常德市嵘峥拍卖有限公司2026年11月4日湖南嘉业房地产开发有限公司一批破产资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-04 10:00

预展地点：**省**市**区青年路嘉业﹒紫和园

预展时间：2026-10-27~2026-11-03

受****破产管理人委托,拍卖人（处置单位：常****公司）将于2026年11月4日10时至2026年11月5日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）进行公开拍卖活动（监督单位：****破产管理人），现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系破产管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强制清算平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及**省**市**区青年路嘉业﹒紫和园1-107、3-104、3-201、3-202肆个商铺及1-306、1-405贰套住宅,总建筑面积约1211.01㎡****商铺:1014.86㎡，住宅:196.15㎡),详见《房地产市场价值评估报告》广衡（评）湘字（2026）第RB100628号的内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、拍卖成交后可能产生的税费均由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的以其现状为准，管理人和拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

二、 拍卖标的

标的名称：****一批破产资产。

标的所在地：**省**市**区青年路嘉业﹒紫和园。

标的1：嘉业紫和园1-107商铺、办证面积134.32㎡，起拍价84.622万元，交保证金8.5万元,加价幅度0.1万元/次；

标的2：嘉业紫和园3-104商铺，办证面积50.63㎡，起拍价31.897万元，交保证金3.2万元,加价幅度0.1万元/次；

标的3：嘉业紫和园3-201商铺，办证面积523.17㎡，起拍价245.89万元，交保证金25万元,加价幅度0.1万元/次；

标的4：嘉业紫和园3-202商铺，办证面积306.74㎡，起拍价144.17万元，交保证金15元,加价幅度0.1万元/次；

标的5：嘉业紫和园1-306住宅，办证面积98.76㎡，起拍价38.22万元，交保证金4万元,加价幅度0.1万元/次；

标的6：嘉业紫和园1-405住宅，办证面积97.39㎡，起拍价34.77万元，交保证金3.5万元,加价幅度0.1万元/次。

对上述标的权属有异议者，请于2026年10月31日前与管理人联系（联系人：易先生 联系电话：189****0118）。

三、展示期

展示期自发布之日起至2026年11月3日止（节假日除外），上述时间可自行前往标的物现场看样，有意者请与拍卖人电话联系具体事宜。标的物情况介绍摘录《****一批破产资产市场价值评估报告》，如描述与实物不一致，以实物为准。联系人：易先生: 189****0118、刘女士:158****9825。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买的，须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人为个人的需提供身份证复印件，竞买人为企业的需提供营业执照、法定代表人身份证复印件及委托书、被委托人身份证复印件。竞买人须经实地看样后,按各标的物缴纳保证金和报名资料费200元至拍卖人指定账户（账户名：常****公司；开户银行：**银行**科技支行，账号：8100 0028 9057 0000 02）。

五、优先购买权人

1. 符合法定条件的优先购买权人，在同等条件下依法享有优先购买权。

2. 优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月31日前向管理人和拍卖人提交合法有效的证明，其资格经管理人与拍卖人确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人与拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、费用与安全

标的物转让后拆卸、运输过程中的安全与费用由买受人自行负责，交易税费由买受人承担，管理人和拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖成交价款和佣金等费用的支付

1. 拍卖成交价款和佣金支付。竞拍成功后，买受人应2026年11月13日前（拍卖成交后5个工作日内）向拍卖人支付拍卖成交价款和拍卖佣金等费用（佣金标准按买受人成交价总额的5%收取）。汇款至以下账户：（账户名：常****公司；开户银行：**银行**科技支行，账号：8100 0028 9057 0000 02）。

2.软件服务费。 拍卖成功后，买受人按成交总价的0.15%的标准支付给拍卖人代收代缴，账户同上。

3.保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款。（但标的物需拆除的不予冲抵，待拆除完成且无任何应承担责任情形的，保证金原数无息退还。）

4.拍卖成交后,买受人逾期付款或明确表示悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入管理人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人和拍卖人将依椐《拍卖法》第三十九向买受人追索损失。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部款项后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人指定地址：**省**市**区人民路1958号中瀚假日大厦1317室签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，拍卖标的物由管理人按现状交付给买受人，拆除过程中产生的责任由买受人承担。

十一、特别提示

（一）本次拍卖标的属于不动产,拍卖成交后涉及产权过户,买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》,由管理人协助提供相关法律文书,自行****机关办理产权过户手续,办理产权过户手续涉及产权交易费税,由买受人承担。

（二）标的以实物现状为准，本管理人和拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，参与竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在平台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

（五）在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖人发布的拍卖须知。

平台服务热线： 400-****-5988

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

拍卖人：常****公司

2026年10月27日

标的物部分图片：

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