两江新区鱼复新城发布商铺公开投标招租公告

1、租金：所有房屋租赁面积均按建筑面积计算（以测绘报告为准），租金及物管费按照建筑面积计算收取。物管费由承****公司。上表中的招租底价不包括物管费。****商铺租金按季度缴纳（每次缴纳一个季度租金），承租人需按合同约定按时向甲方支付租金。

2、合同期：商铺房屋合同期2-5年，由商家自行选择。

3、租金递增：租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%。

4、若中标者因市场环境等因素需要调整为限制业态，****管理部审批后，方能调整。

5、本园区内未补交拖欠租金的个人或商家，不得参与本****公司有权排除其评标资格，且原租赁合同到期后不享受同等条件下的优先承租权。

6、★物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房，鱼复公司（招租方）不承担任何相关费用。

7、★业态：各商铺只能经营上述范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。原承租人中标后可继续经营原业态。

8、★最终租赁面积、价格、优惠期等以成交双方签订的租赁合同为准。

9、★****公司核实商铺现状及入住状况，商家缴纳保证金的行为视为对房屋现状及入住状况的认可，商家中标后不得以房屋存在瑕疵、被他人占用等为由不签订房屋租赁合同，且待房屋腾退后方可入场。

10、★接房时间：各商铺原合同到期时间将公示于招商报名处，请意向承租人在租赁前自行查看，并签字确认，****公司接房通知书通知为准，****商铺接房时间表示认可。

2、竞标保证金缴纳时间：2026年10月23日至2026年11月1日下午17:00（**时间）

3、报名领取标书时间：2026年10月23日至2026年11月1日（工作日9：00 至 17 ：00，缴纳保证金后才能进行报名领取标书）

4、提交标书时间：2026年11月2日 上午9：00至10：00（**时间），超过标书提交时间，恕不再行接收标书。

5、开标时间：2026年11月2日 上午10:00（**时间）加急标书代写

1、发布招商公告：本次招租公告发布时间为2026年10月23日，所有商铺交付条件均为现状交房，请商家在公告发布后自行到现场实地看铺，商家缴纳保证金的行为视为对房屋现状及入住状况的认可，一旦参与投标，****商铺的所有交房条件，商家中标后不得以房屋存在瑕疵、被他人占用等为由不签订房屋租赁合同，且待房屋腾退后方可入场。

2、缴纳投标保证金：请商家实地看铺并确认参与投标后，缴纳相应****公司指定账户。

户名：****

开户行：农行****鱼嘴支行

帐号：31-050********2259

3、现场报名：商家缴纳投标保证金并取得缴纳证明材料后，于2026年10月23日9：00至2026年11月1日17 ：00（工作日，****公司917室进行报名并递交报名资料且领取标书文件。

个人报名资料：****银行****银行盖章确认，进账时间必须精确到秒）原件1份，个人征信报告1份，银行开具的资金证明（时间节点为保证金缴纳前一****银行卡余额证明、流水证明、存款证明等），身份证复印件1份，投标经营业态相关的从业资质（历史营业执照）。

公司报名资料：****银行****银行盖章确认，进账时间必须精确到秒）原件1份，银行开具的资金证明（时间节点为保证金缴纳前一****银行卡余额证明、流水证明、存款证明等），营业执照复印件1份，法人身份证复印件1份（公司资料须加盖公章）。

4、提交标书：竞标单位或个人在2026年11月2日 上午9：00至10：00****公司招租开标现场（****区鱼嘴镇**路39****公司507室）提交标书，超过标书提交时间，恕不再行接收标书。加急标书代写

投标书构成：诚信承诺书一式1份、投标书一式1份、封条、招商公告。此类资料装订成一册。

装订要求：个人投标者须签名按手印，企业投标者盖企业公章，装袋密封，****商铺铺号并加盖公章、按手印作密封标记，未密封的标书一律视为无效标书，将不纳入竞标范围。

5、报名成功：商家缴纳保证金后且在规定时间内提交标书视为投标成功。

6、现场开标：商家提交标书文件后在2026年11月2日 上午10:00进行现场开标。竞标成功的商家签署《中标确认书》。中标商家应在中标确认书发出10个工作日内与两江新区鱼复****公司签订租赁合同，否则保证金将不予退还。加急标书代写

1、投标底价：****分所述，投标人报价不得低于对应的招租底价，否则视为废标。

2、竞标人必须完全响应招商公告中说明的相关条款，不得再另行设置投标要求、附带条件及更改说明条款，否则该竞标书为无效竞标书。

3、最低投标人数：****商铺最低投标单位为1家，如有商铺投标单位数低于1家时，则该商铺自动视为流标。

4、定标原则：（1）在按标准填写并提交投标文件的基础上，租金报价****商铺第一中标候选人；（2****商铺有多个租金最高者，则以现场****一中标候选人；（3****一中标候选人不按时签约或放弃签约时，则由报价第二高者按其报价进行递补；（4）若报价第二高者弃标，****商铺进行重新招商。

5、****商铺，原租赁商家享有二次报价的权利，即原租赁商家参与本次公开招投标享有优先承租权：（1）如报价****一中标候选人时，原租赁商家享有匹配该最高报价的二次报价权；（2）如报价最****一中标候选人后弃标，则按照竞标细则第4条由报价第二高者按其报价进行递补，则原租赁商家享有匹配该第二高报价的二次报价权。****商铺，原则上原租赁商家须本人亲自参与本次公开招投标，否则视为放弃优先承租权。若确因特殊情况本人不能到场（特殊情况的认定以招标人的解释为准），应签署委托代理书，由委托代理人持委托代理书、身份证原件、复印件1份到场参与投标。

6、投标者在现场开标过程中工作人员现场展示《开标现场统计表》后，竞标人在确认无误后需对公示结果签字。如竞标人不予签字，则其缴纳的保证金不予退还，竞标视为废标且该竞标人不得再次参与****所属项目商业项目的所有招商活动。加急标书代写

7、第一中标候选人应现场办理中标手续，否则所缴纳的竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任。

8、中标商家应在中标通知书下发10个工作日内与****签订租赁协议、缴纳首期租金和租赁保证金，如第一中标人不按时签约或放弃签约，视为放弃中标，第一中标人投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。第一名弃标的，由报价第二价高者按其报价递补（此时原承租人可按照竞标细则第5条行使优先权进行承租，但原承租人应在接到匹配通知后1个工作日内书面确认）；如果第二名未在中标通知书下发10个工作日内签约或放弃签约，第二名的竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任（原承租人按照第4条行使优先权进行承租的，第二名不承担任何责任），****商铺作流标处理。如递补第二名阶段，****商铺放弃优先权后，有2个或2个以上租金相同的第二名情况，则由发包人抽签确定第二名的排序，依次由第二名递补。

9、中标商家应在接房之日起30****商铺装修。