上海市浦东新区张杨路1619弄8号1001室住宅

转让位于**市**区东珂花苑小区，东临桃林公寓，南临张杨路，西临八方大厦，北临沈家弄路。周边生活配套服务设施较齐全，****银行**市桃林路支行、泾西绿地、**万芊荟、****中学北校、****学校等。转让标的建成于2001年3月，钢混结构。**市房地产权证编号为沪房地市字(2002)第000727号，土地性质为城镇住宅用地。东珂花苑8号楼楼层为地上14层地下1层，转让标的所在楼层为第10层。东珂花苑外墙真石漆，配有升降电梯和楼梯，转让标的室内装修为简单装修，地面部分复合地板/部分地砖，内墙部分刷白/部分墙面砖。
以上信息摘取自华亚正信评报字[2026]第B14-0022号资产评估报告。

1.意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2.意向受让方为自然人的，无法律禁止受让的情形；
3.法律、法规、规章规定的其他条件。

一、交易要求： 1.符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3.公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价；公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式，意向受让方缴纳的交易保证金转为竞价（竞买）保证金。 4.意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 5.意向受让方须书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产估值报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担以现状交易的全部或有风险。（2）意向受让方应符合国家及地方关于购房政策相关的规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（3）若因受让方原因导致未能完成标的过户，转让方有权解除《资产交易合同》并将转让标的另行处置，转让方有权自受让方已支付的款项中将全部转让价款的30%作为转让方赔偿金，剩余款项无息退回给受让方。 6.意向受让方成为受让方，应在报价或网络竞价结束后3个工作日内，持相关身份证明材料到**联交所签订成交确认书，且应在被确定为受让方5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7.受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户。 8.如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 9.本次转让成交价格为含税价，转让方按照国家法律法规开具增值税发票。 二、标的资产交接及过户要求： 1.转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。 2.本次标的按现状交付，移交范围仅包含房产固定硬装设施：地面铺装、墙面饰面、吊顶、固定门窗、预埋强弱电、给排水管路、室内固定隔断、卫生间洁具、固定照明、中央空调风机盘管等依附建筑本体、拆除会损毁房屋结构的固定装修。室内全部可移动办公物资、软装不属于转让标的，转让方将在标的交付前全部自行清空搬离，包含办公桌、办公椅、文件柜、沙发、窗帘、绿植、立式空调、打印机、饮水机等可搬运动产。 3.标的以现状进行转让及交付，竞买人应对竞买标的存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，且愿意承担标的瑕疵可能造成的责任、风险和损失。 4.标的以现状进行转让，成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 5.标的资产过户所需各种税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律、法规规定由交易双方各自承担。 6.标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 标书代写

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