福州市马尾区亭江镇亭头村琴片路38号（爱心超市及老干部活动中心等4间）房地产

**市**区亭江镇亭头村琴片路38****超市****中心等4间）房地产自主招租公告

****位于**市**区亭江镇亭头村琴片路38****超市****中心等4间）房地产进行公开自主招租。欢迎符合条件的意向承租人来电咨询或携相关证明到指定地点参与报名竞租。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：**市**区亭江镇亭头村琴片路38****超市****中心等4间）房地产

2.项目位置：**市**区亭江镇亭头村琴片路38号

3.计租面积：191.01平方米

二、租赁用途要求

租赁用途限定为商业经营。承租人不得从事国家法律法规禁止的违法违规经营活动，严禁经营、存放危险品、易燃易爆物品。未经出租方同意，不得擅自变更经营业态；严禁形成“三合一”场所，承租场所内不得有人员居住。未经出租方同意，承租人不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租，不得以**经营、承包等方式变相转交第三方使用。

三、租赁期限

本次租赁期为 1 年，自租赁合同正式生效之日起计算，租赁期满后自动终止，如需续租，须按国有资产租赁流程重新公开招租，不得直接续租。

四、租金标准

1.租赁底价：1146元/月

2.加价幅度：100元/月

3.租金递增方式：无

4.免租期装修：无

5.支付方式：按月支付，承租方须按期足额缴纳租金，不得拖欠。租赁期间产生的水电费、物业费、卫生费、网络费、经营产生的各类税费等全部由承租方自行承担。

五、招租方式

采取单位自主公开竞价招租方式，公开征集符合条件的意向承租方，以价高者得原则确定竞得人。

六、保证金设置

1.竞租保证金：本次招租不设置竞租保证金。意向承租方提交《承租承诺书》，承诺成交后按期签约、足额缴纳履约保证金、严格遵守租赁规定。

2.履约保证金：第一年月租金的3倍。租赁期满，承租方结清全部租金、水电及各类费用，场地完好、无违规经营、无安全隐患、无违约行为，经出租方验收合格后，履约保证金无息全额退还。承租方存在欠租、损坏资产、违规经营、安全隐患整改不到位、擅自转租改业态等违约情形的，出租方有权从保证金中抵扣，不足部分依法追偿。

七、承租方资格条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的企业法人或个体工商户。

2. 无失信记录、无重**全生产违法记录、无违法违规经营前科。

3. 认同本公告全部租赁条款，承诺严格遵守租赁约束规定。

八、公告时间及联系方式

1.公示时间、报名时间：2026年10月28日起至2026年11月5日；

2.看样时间：2026年10月28日起至2026年11月5日（正常工作时间）;

3.看样电话：****4135 133****3837；

4.竞价时间：2026年11月6日上午9:00；

5.招租单位：****；

6.报名地址：**市**区亭江镇长洋路1号。

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2026年10月28日