杭州市住房保障和房产管理局安置房委托管理服务竞争性磋商公告（非政府采购）

我局名下63套安置房,建筑面积4694.29㎡，分别位**市水乡水曲苑、三里**兰苑及北景园莲趣苑等小区（详见附件1）。为加强上述房屋安全管理工作，决定采取竞争性磋商方式选择具有物业管理经验和能力的供应商进行管理，欢迎符合要求的供应商前来磋商。

一、采购需求

（一）服务期限

2027年1月1日—2027年12月31日。若在服务期内各项服务情况良好且通过采购人综合测评后为“满意”的，可续签下一年度服务合同，最多可以续签2次，费用按本次采购中标价执行。如未按照合同约定条款履行职责或经测评后服务不满意的，招标人有权不续签下一年度合同。

（二）服务内容

1.负责房屋日常安全管理巡查检查工作（每半月全覆盖）；

2.负责房屋日常维护保养和维修工作；

3.负责房屋物业管理费代缴工作；

4.建立健全房屋安全管理、巡查检查、维保维修等各项工作台账和每季对账制度。

5.根据招标人要求做好其他各项工作及临时性工作。

（三）资格条件

1.属****协会会员单位；

2.符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

3.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

二、采购预算

9万元/年度。

三、响应文件递交截止时间标书代写

2026年11月10日14点30分

四、响应文件递交地点标书代写

****818室（**市上**浣纱路248号平海大厦8楼）

五、响应文件要求

1.供应商提交的响应文件由以下部分组成：

（1）投标人一般情况（附件3）；

（2）初次报价一览表（附件4）；

（3）磋商响应函（附件5）；

（4）法定代表人资格证明书及法定代表人授权书，同时须附法定代表人和授权委托代表的有效身份证复印件（法定代表人直接参加响应并对响应文件签字的，只需提供前者）（附件6）；

（5）廉政承诺书（附件7）；

（6）供应商资信文件（格式自拟）；

（7）供应商相关项目业绩，提供保障性住房(经适房、公租房、安置房)物业管理项目业绩（格式自拟,总建筑面积以物业服务****社区证明为准）；

（8）项目管理制度和各类应急预案,提供房屋安全管理、人员管理、巡查检查、维保养护、登记统计、台账管理、报告及对账等各项制度以及各类突发事件应急处置预案等;

（9）项目人员配置及素质情况，包括项目负责人、项目组实施人员（格式自拟）;

（10）表彰和荣誉情况,提供3年内本市范围内在管保障性住房项目中曾获得区级及以上相关表彰与荣誉的相关证书或证明文件;

（11）服务保障情况,提供后续服务保障有关计划措施，合理化建议意见等（格式自拟）；

（12）本项目不允许联合投标。

3.响应文件有效期：

响应文件及有关承诺文件有效期为磋商开始起60天。

4.竞争性报价

以预算价为基准进行报价。

5.提交响应文件的要求

（1）响应文件需提交正本一份、副本两份，按照响应文件组成顺序装订成册，正、副本应由供应商授权代表签字并盖公章。（正本、副本必须一致，否则响应无效）

（2）响应文件的正本、副本均应用信封分别密封并盖章。信封上注明项目名称、供应商名称和地址、“正本”、“副本”及“不准提前启封”字样。

（3）响应文件材料内容必须真实有效。

6.供应商参与人员

各个供应商可派1—2名代表参与磋商。

7.无效磋商

供应商有下列情形之一者，其响应文件将被拒绝：

（1）供应商代表未参加磋商的；

（2）供应商无有效资格证明文件的；

（3）响应文件不按规定的格式、内容填写的；

（4）响应文件的技术条件内容与采购项目实质性技术要求有严重背离的；

（5）响应文件附有采购人不能接受的条件的；

六、磋商时间

2026年11月10日14点45分

七、磋商地点

****818室（**市上**浣沙路248号平海大厦8楼）

八、磋商程序

1.磋商由****组织，采购人、****小组成员参加，全程视频监督。

2.磋商时，由供应商推选的代表检查竞标文件的密封情况，签字确认无误后，工作人员****小组，评审小组查验授权代表身份后，****小组成员逐一与供应商代表进行价格磋商。

3.报价，竞标文件的报价为供应商的第一轮报价。第一轮磋商结束后，评审小组根据报价情况，可要求供应商代表重新报价，但该次报价不得高于上一轮报价，否则为无效竞标。

4.磋商内容由****工作人员负责记录，并存档备查。

九、联系人

联系人：孙先生 电 话：****1571

附件: ****安置房委托管理服务竞争性磋商公告附件.doc

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2026年10月28日