三亚市育才敬老院合作运营招标公开邀请函

为进一步提升养老机构运营管理专业化水平，切实保障养老服务质量，****敬老院现面向社会公开招募**运营单位，诚邀符合资格条件的单位参与本次投标。

项目名称：****敬老院

项目地址：****中心幼儿园旁

项目规模：占地面积3554.98㎡，总建筑面积2587.28㎡；公共用房6间、养老用房40间，养老床位72张。

项目性质：公办养老机构，坚持公益优先，落实政府兜底保障养老服务职能，不得擅自改变经营性质与用途。

1.日常运营管理

负责老人接待登记、起居饮食、护理康复、文娱活动全流程服务；开展人员招聘、培训考核管理，严格按照**省养老机构相关规范配齐专业人员；做好院内环境卫生、安保、设施设备巡检维护，打造安全舒适的养老环境。

2.服务质量管控

严格遵循国家、**省、**市养老服务相关标准，建立标准化服务流程与质量考核体系；接受民政、卫健、消防、市监等部门监管检查，及时完成问题整改；严禁发生欺老虐老、非法集资等侵害老年人权益行为。

3.资产管理维护

遵守国有资产管理规定，做好院内固定资产、设施设备养护维修，建立完整资产台账，定期盘点，做到账实相符；禁止资产流失、违规处置、抵押出借等行为；重大维修改造需取得甲方及民政主管部门书面审批，日常维修养护全部费用由运营方承担。

4.兜底保障服务

落实兜底床位要求：不低于总床位20% 兜底保障床位，总床位 30% 普惠性（含兜底）床位。优先接收育才生态区特困供养对象、低保低收入失能失智老人、计生特殊家庭、重点优抚对象老人；严格执行当地收费补贴标准，不得向兜底对象收取额外费用。

5.财务及档案管理

设立独立财务核算，专款专用，财政补贴经费专账管理，严禁截留挪用；建立老人、员工、运营、资产全套档案，做到完整可追溯；按月报送财务及运营情况，每年提交审计及资产清查报告，主动接受监督审计。

6.其他运营相关工作

配合主管部门检查、考核、调研，落实养老相关工作任务；拓展居家养老辐射、护理员培训等业务；妥善处理院内矛盾纠纷；禁止开展无关经营活动，变更服务范围须书面报批。

试运行期限：3个月

正式**期限：3年。

协议到期是否续签，由招标人根据履约情况及项目实际综合确定，未经书面同意不自动续签。

**运营方每年向招标人上缴管理费收益，管理费每年递增10%；支付时间：每年12月30日前，一次****银行账户。

1.中华人民**国境内注册法人或其他组织，可独立承担民事责任，营业执照经营范围包含养老服务相关内容；

2.商业信誉良好，财务会计制度健全，近3年经营活动无重大违法记录；

3.具备养老机构运营管理经验，拥有完整专业运营及护理服务团队；

4.不在 “信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信、政府采购严重违法失信名单内；

5.本项目不接受联合体投标，禁止转包、分包。

获取时间：2026年10月26日—2026年10月30日（工作日）上午9:0012:00，下午15:0017:00

获取地址：****集团有限公司（**省**市**区**大道192号四楼）

领取材料：单位介绍信、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书。

投标截止时间：2026年11月2日09:30加急标书代写

递交 开标地点：****集团有限公司会议室（**区**大道192号四楼）加急标书代写

逾期送达、地点不符、未按要求密封的投标文件将直接拒收。

投标人法定代表人或授权代理人须准时到场参加开标会议。加急标书代写

招标人：****

地址：**省**市**区**大道192号四楼

联系人：朱晓男

联系电话：177****8002

邮箱：****@163.com

供稿：****集团有限公司

校核：张宜珃

审核：陈旭妍

总编：李婧