【华能置业华置物产服务（北京）有限公司2026-2028年度综合改造框架协议服务项目招标】招标公告

华能置业****2026-2028年度综合改造框架协议服务项目招标招标公告

(招标编号：****)

项目所在地区：**市

本华能置业****2026-2028年度综合改造框架协议服务项目招标****机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1建设地点

在京项目：

2.1.1建设地点：40号院。座落位置：****学院南路40号院【如遇40号院搬迁，则乙方无条件以新地址为项目地点】。

2.1.2建设地点：公主坟大楼。座落位置：**市**区**路甲23号。

2.1.3建设地点：天银大厦。座落位置：**市西****门南大街2号。

2.1.4建设地点：总部基地。座落位置：**市**区南四环西路188号17区8号。

2.1.5建设地点：****公司。座落位置：**市**区北七家镇未来科学城南区七北路10号。

京外项目：****公司

2.1.6建设地点：**办公区项目。座落位置：**省雄**区容东片区1号地块雄安电建智慧城/雄安朗悦湾商务区S3#楼。

2.1.7建设地点：华能周转房（华能公寓）项目。座落位置：**雄**区启动区文德路，西北居住片****幼儿园、北临中交启园）

2.1.8建设地点：****公司和临时周转房项目。座落位置：**雄安容东片区华**悦华园二区11号楼1单元101

2.1.9建设地点：国际工程项目。座落位置：**雄******人大厦9层、13层。

京外项目：****公司

2.1.10建设地点：****公司（石岛湾项目部/**项目部）。座落位置：**省**市石核路9号/**省**市**区金榜山路6号，**市**区阜通东大街1号院5号楼望京SOHO塔3B座40、41、42层设有办公驻地。

京外项目：****公司：**省**县海尾镇，****电站厂区内

2.1.11建设地点：**发电项目。座落位置：**省**市**区邱海大道11号。

2.1.12建设地点：**电厂项目。座落位置：**省****电厂路。

2.1.13建设地点：洋浦电厂项目。座落位置：****开发区石化功能区园四路。

2.1.14建设地点：**电厂项目。座落位置：**市工业大道工业区**市华能****公司****园区。

2.1.15建设地点：戈枕水电项目。座落位置：**省**市**镇戈枕村华能****公司****园区内。

京外项目：****公司。

2.1.16建设地点：****公司。座落位置：****开发区工业北路57号**县办公区，****工业园工业北路28****泵站区域。

京外项目：****公司。

2.1.17建设地点：**煤电本部项目。座落位置：**省**市**区石油东路11号华能****公司

2.1.18建设地点：新庄煤矿矿项目。座落位置：**省**市******煤矿。

2.1.19建设地点：****煤矿项目。座落位置：**省**市正**通达北路12****煤矿。

2.1.20建设地点：****公司项目。座落位置：**省**市**新庄镇米家沟5组（含销售现场项目）。

2.1.21建设地点：****公司项目。座落位置：**省**市**区欧亚大道777****中心。

2.1.22建设地点：****中心。座落位置：**省**市**区浐灞3路789号秦创原-科控浐灞创新园B座。

京外项目：蒙西项目部

2.1.23建设地点：****公司本部。座落位置：**自治区**市**区**东街银联大厦。

2.1.24建设地点：****中心站。座落位置：**锡林郭****纪检委旁中国华能。

2.1.25建设地点：****中心站****电站）。座落位置：**自治区**市**川井苏木白同嘎查 1 号井附近。

2.1.26建设地点：****中心站****风电场）。座落位置：****市**潮格****风电场。

2.1.27建设地点：****中心站****电站）。座落位置：******诺日公苏木****电站。

2.1.28建设地点：****中心站****风电场）。座落位置：**自治区**敖伦****风电场。

2.1.29建设地点：******电站）。座落位置：**自治区**市**鄂博**矿山路街道****风电场。

2.1.30建设地点：****中心站****电站）。座落位置：**自治区**市**县西**不浪镇****电站。

2.1.31建设地点：****中心站****电站）。座落位置：**自治区**市**红格尔苏木脑木****电站。

2.1.32建设地点：****中心站****电站）。座落位置：**自治区**市**呼和温都尔镇西补隆嘎****电站。

2.1.33建设地点：****中心站****电站）。座落位置：**自治区**市**区******电站。

2.1.34建设地点：****中心站****电站）。座落位置：****市乌拉****电站。

2.1.35建设地点：****中心站****电站）。座落位置：**自治区**市**石哈****电站。

京外项目：**项目部

2.1.36建设地点：华****公司****公司本部。座落位置：**省**市**区青年大街320号昌鑫大厦。

2.1.37建设地点：**风电场。座落位置：**省**市**县头道镇。

2.1.38建设地点：****风电场。座落位置：**省**市**县平顶堡镇。

2.1.39建设地点：****风电场一站。座落位置：**省**市**县。

2.1.40建设地点：**治沙光伏500MW项目。座落位置：**市**新程家坑镇。

2.1.41建设地点：阜北风电场。座落位置：**市**蒙古族自治县。

2.1.42建设地点：****风电场。座落位置：**市**区长营子镇。

2.1.43建设地点：****风电场、孙家湾：****风电场。座落位置：**市**蒙古族自治县。

2.1.44建设地点：**风电场、项目部。座落位置：**省**市龙**王三沟村。

2.1.45建设地点：**风电场。座落位置：**省**市**义州镇。

2.1.46建设地点：**风电场。座落位置：**省**市**区**街道。

2.1.47建设地点：****风电场。座落位置：**省****市青石岭镇朱甸村。

2.1.48建设地点：****风电场。座落位置：**省**市**县。

2.1.49建设地点：**风电项目。座落位置：**省**市**区。

2.1.50建设地点：**光伏项目。座落位置：**省**市**区。

京外项目：蒙东项目部

2.1.51建设地点：扎煤项目。座落位置：**自治区**市**区育林街17号

2.2招标范围：包括但不限于：室外屋面及防水、外墙砖及石材、墙体拆砌、路面及散水等维修；室内更换天棚、地面、隔断、门窗、灯具、开关插座及相关配管配线，天棚及墙面粉刷，更换室内、外给排水管线、阀门、卫生器具、采暖设备及通风口，避风阁及门斗制作安装等施工内容。

2.3服务地点：同建设地点。

2.4服务期：本项目合同期限为两年。

3.1 通用资格条件

(1)投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

(2)投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

2)没有处于行政主****集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

4****管理部门在**企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

5****法院在“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1)资质等级要求：投标人须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在有效期内。

(2)资格能力要求：投标人须具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业），（提供一级注册建造师证书的，证书有效性及注册信息以“****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市〔2021〕40号”要求为准，特别是一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。提供二级注册建造师电子证书的，证书有效性需满足证书签发地住建部门有关要求。）

(3)业绩要求：投标人自2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少3项（需包含装饰装修、强/弱电、给排水、通风空调安装等专业至少两项）类似业绩。需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）及业绩证明材料，每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶****事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

(4)本工程不允许联合体投标。

获取时间：从2026年10月28日00时00分起至2026年11月04日23时59分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：****集团电子商务平台首页（https://ec.****.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。标书代写

4.5 客服电话400-****-1086。

4.6 招标文件费：标段"华能置业****2026-2028年度综合改造框架协议服务项目招标标段包1"售价：0元。

5.1 递交截止时间：标书代写2026年11月23日11时00分；

5.2 递交方式：****集团有限公司电子商务平台(https://ec.****.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

特别提示：

（1）本招标项目商务部分采用智能商务评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管家-商务标生成工具在线制作、生成并递交商务部分投标文件（详见商务投标文件制作视频下载链接：

（https://huaneng-swb.oss-cn-beijing.****.com/swb/商务投标文件生成-供应商操作视频.zip）），详细的商务标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文件附件《商务投标文件》。

（2）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。

注：供应商相关操作可参照电子商务平台首页-服务中心-操作手册-华能集团电子商务平台智能招评标系统-投标管家操作手册。

（3）若本项目招标文件《商务评分标准表》中具有“财务指标评价”项的内容，投标人须在本项目投标截止时间（同开标时间）前完成财务信息维护并通过审核。具体方式：****集团电子商务平台的“供应商管理”模块，点击公司信息变更维护>财务信息>新增或变更近三年的财务信息（新成立或成立时间不足三年的维护自成立以来的年份）。如未按时完成信息维护并通过审核或出现数据不准确等问题所产生的一切后果，由投标人自行承担。业务咨询电话：400-****-1086。标书代写

开标时间：标书代写2026年11月23日11时00分

开标地点：****公司电子商务平台（https://ec.****.cn）。到开标时间后，****集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。标书代写

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)（依法必招项目）、****公司电子商务平台(https://ec.****.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，****集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。标书代写

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，****集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：****664230。电子标服务

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件，****公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

7.4.4.投标人应在招标文件规定的投标文件递交截止时间前，确保所有投标文件内容均在指定信息平台完成上传，上传不完整的将导致投标文件未完成递交。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

7.5提出异议的渠道和方式

潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应向招标人或招标****集团电子商务平台（https://ec.****.cn）投标管家客户端“异议投诉”提出书面异议文件。

异议受理电话：同代理机构项目经理电话。

企业管理与法律合规部

招 标 人：****

地 址：****学院南路40号

联 系 人：甄女士

电 话：010-****1556

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：****

地 址：**市**区北七家镇七北路10号

联 系 人：朱云天

电 话：400-****-1086转8104

电子邮件：yt_zhu@chng.****.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）