西安市未央区未央湖街道上庄村村级货物和服务采购项目（居民物业）成交公示

发布区域

**省**市******村委会

登记日期

2026-10-28

交易面积/数量

199139.3400 平方米

项目周期

5年

项目描述

本项目为上庄村物业服务采购项目，项目总建筑面积241892.55㎡，规划住宅总套数1509套。项目业态涵盖高层住宅、配套商业(暂未建)、幼儿园、配套管理用房、功能性附属建筑及地下车库等，是功能齐全的改造综合性居住及配套片区，整体建筑布局规整，配套设施完善，物业服务覆盖范围广、服务业态多元，对物业服务精细化、规范化、专业化要求较高。项目各功能区域建筑面积明细如下:住宅建筑建筑面积169139.34㎡，地下车库建筑面积72753.21㎡(目前已确定村民应按每份协议一个车位分配，协议分配车位404个)，****商铺总规划面积预估30000㎡暂未建)，其中现已建成商业建筑面积3544.07㎡(暂未交付);幼儿园(17#楼)建筑面积3858㎡，社区配套用房1469.49㎡，社区配套办公用房607㎡(20#楼)。本次物业服务面积为199139.34平方米

单位名称/姓名

**市**区**湖街道上庄村集体经济组织

联系人

夏永杰

联系电话

139****2132

姓名

/

联系电话

评估机构

评估基准日

评估值

标段编号

001

标段描述

本项目为上庄村物业服务采购项目，项目总建筑面积241892.55㎡，规划住宅总套数1509套。项目业态涵盖高层住宅、配套商业(暂未建)、幼儿园、配套管理用房、功能性附属建筑及地下车库等，是功能齐全的改造综合性居住及配套片区，整体建筑布局规整，配套设施完善，物业服务覆盖范围广、服务业态多元，对物业服务精细化、规范化、专业化要求较高。项目各功能区域建筑面积明细如下:住宅建筑建筑面积169139.34㎡，地下车库建筑面积72753.21㎡(目前已确定村民应按每份协议一个车位分配，协议分配车位404个)，****商铺总规划面积预估30000㎡暂未建)，其中现已建成商业建筑面积3544.07㎡(暂未交付);幼儿园(17#楼)建筑面积3858㎡，社区配套用房1469.49㎡，社区配套办公用房607㎡(20#楼)。本次物业服务面积为199139.34平方米

交易面积

无

受让方条件

（1）投标人应具备有效的营业执照或依法成立的其他组织登记/注册证书或执照。 （2）投标人近3年（自2023年1月1日起至投标截止时间止，以合同签订时间为准）内具有至少1项物业服务项目业绩。 （3） 投标人未在“信用中国”（www.****.cn）网站被列为重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）中被列入失信被执行人名单； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同的单位，不得同时参加本项目投标；本次招标不接受联合体投标。

交易价款支付方式

该项目为物业服务项目，物业费用按照成交后 合同约定条款，从居民收取

保证金

处置方式详见下方《交易保证金管理办法》

100000.00 元

资料审核时间

保证金缴纳时间

是否收取服务费

是

服务费收取方式

前3年交易总额

收取对象

受让方

服务费

受让方: 0.50%

交易情况

成功

成交日期

2026-10-27 09:19:19

成交单价

1.89元/平方米/月

成交人

****

成交总金额

****0401.16元

特别说明