苏州高得佳拍卖有限公司江苏省常熟碧溪街道吴市社区振兴路8号1-5二楼房产五年期租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-06 13:00

预展地点：**省常****社区**路8号1-5二楼

预展时间：2026-10-28~2026-11-05

受委托，定于2026年11月6日13:00时至15:00时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行网上拍卖会，现公告如下：

一、拍租标的 ：（按房屋现状拍租并交付）

本次拍租以首年租金作为起拍价。网络拍卖加价幅度500元/次或其整数倍。

注：1、拍租成交后，成交人须一次性付清第一年成交年租金, 第二、三、四、五年租赁期内的每年租金按每年到期日提前一个月支付，先付后用，五年租赁期内每年租金保持不变。

成交人应另向委托人交纳成交租赁押金人民币5000元。

2、租赁房产限于成交人根据店铺用途合理使用。

成交人在租赁区域用电总功率（三相）小于20 KW，经营过程中如需更换或添置大功率电器，须及时告知并提供给委托人经营所需设备的用电功率数据。

成交人禁止经营产生大量油烟、污水、噪声污染、黄赌毒等行业，严禁使用瓶装液化气，不得有悖环境保护、造成环境污染。

租赁房产主体结构或内在质量问题引起的维修责任由成交人负担。

成交人须承担对该租赁房产的改造、修缮、装修、基础消防设施维修保养的一切工程费用。成交人须承担消防设施日常管理责任，保证消防设施能正常运转。修缮包括但不限于屋顶防水、门窗、墙面、护栏等项目。

租赁合同期限届满或提前终止，乙方应于租赁合同终止前撤出租赁物内全部乙方物品，并将租赁房产（包括但不限于装修等）向委托人移交，不可移动的装饰装修无偿移交委托人。

房屋装修方案、图纸须提前报委托人确认, 一切费用由成交人承担。

若成交人不满足委托人的相关规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。

3、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。委托人负责做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

二、注意事项：

1、**省****社区**路8号1-5二楼房产五年期租赁权（无房屋产权证）。房产建筑面积共约235.24㎡。

参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

本次拍租的房产，禁止经营产生大量油烟、污水、噪声污染、黄赌毒等行业，严禁使用瓶装液化气。

承租人所经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织或具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参拍）。

竞买人报名参拍，须书面说明该房屋租赁用途, 否则一切责任由竞买人自负。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、报名时间：自公告之日起，2026年11月5日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

4、本次拍卖采用网上报名并线下交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金人民币1万元。

5、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

三、展示时间：自公告之日起预约前往现场看样。

展示地点：**省常****社区**路8号1-5二楼

四、报名须知：

竞买人须在中拍平台注册账号后，缴****公司指定账户****公司联系取得)，参拍保证金为人民币1万元。

竞买人于2026年11月5日16:00前持有效证件及保****公司办理竞买登记手续后，方可取得竞买资格。

未成交者，保证金拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。

五、 咨询电话：139****3200

公司地址：**省**市黄河路263号港澳城C幢201室

诚意提醒：各竞买者参拍前，务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未看样或未认真审阅资料的责任自负。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

2026年10月 28日