关于福州市福晟财富中心（建福大厦）301单元、302单元、1层01店面、9层部分单元四个标的的招租公告

受****委托，****通过网络竞价方****中心（建福大厦）301单元、302单元、1层01店面、9层部分单元四个标的进行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

****中心位于**市**区**路60号，临近**地铁2号线水部站A站口，交通便利，周边设施齐全，适合办公、商业等用途使用。

标的一：301单元，建筑面积154.34平方米；标的二：302单元，建筑面积374.35平方米；标的三：1层01店面，建筑面积129.86平方米；标的四：9层部分单元，建筑面积1165.95平方米。以上四个标的目前均空置，无租约。

租赁期限：所有标的均为10年（含装修免租期），装修免租期：301单元、302单元、1层01店面的装修免租期为1个月。9层部分单元装修免租期3个月。其他要求详见竞价文件。

租金递增：所有标的租金从租期第4年开始递增，每3年递增一次，在上一年租金的基础上递增，递增幅度2%。

租赁用途：301单元、302单元、9层部分单元的租赁用途为办公、培训教学活动，1层01店面租赁用途为商业店面。

各标的租赁用途****中心的规划相适应。

二、意向竞价方应具备的资格条件

1、境内自然人及境内具有独立法人资格的有效存续的企、事业单位或其他组织。

2、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租行为已获得有关部门的核准。

四、挂牌价：标的一：8.33万元/第一年；标的二：19.32万元/第一年；标的三：12.62万元/第一年；标的四：60.16万元/第一年。

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金：标的一：4万元；标的二：9万元；标的三：6万元；标的四：30万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年11月24日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号,若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年10月28日09时至2026年11月24日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2026年11月25日，标的一：10:00-10:45；标的二：10:00-10:45；标的三：11:00-11:45；标的四：11:00-11:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、****中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：****1697、****0521

****：0591-****9656

系统使用咨询：****6027

保证金咨询电话：****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

二〇二六年十月二十八日