林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（二次）澄清文件

各供应商：

现对林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（二次）（项目编号：****）询比文件内容进行澄清，具体如下：

1、疑问：本次招标电梯参数由1000KG调整为1050KG载重。经核查，1000kg 与1050kg的差异并非技术性能差异，二者在轿厢有效面积、核载人数及实际运载能力上并无实质区别，实际产品中两个载重规格对应的轿厢尺寸保持一致。从标准依据看，GB/T 7588.1—2020 表6中1000kg对应的轿厢最大有效面积为2.40㎡ ，1050kg对应的最大有效面积为2.50㎡，两者均在安全限制范围内；1000kg电梯按2.40㎡设计、1050kg电梯按2.40㎡或2.50㎡设计，均能完全满足标准规定的面积—载重匹配关系及电梯监督检验验收要求。以1050kg单一数值作为门槛，并不产生额外的安全收益或运力增益，却会将大量按1000kg标准生产的主流欧系及国产电梯品牌排除在投标范围之外。

从招标公平性看，存在参数排他、限制有效竞争的风险。已有多个地市在同类项目招标答疑中明确认可1000kg与1050kg具有等同性，为保障充分竞争，使各优质品牌均能参与本项目投标，建议将载重要求调整为“≥1000kg”，投标人提供1000kg或1050kg载重均视为满足招标要求；轿厢尺寸及其他技术参数要求维持不变。

答：同意将载重要求调整为≥1000kg。

本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原询比文件规定执行。

注：此澄清/答疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请供应商及时下载/查收；需供应商书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清/答疑。

联系方式

单位：****

项目联系人：欧泽江、吴旭森

电话:0551-****6286

代理机构名称：****

2026年10月28日

各供应商：

现对林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（项目编号：****）询比文件内容进行澄清，具体如下：

1、疑问：本项目贯通门电梯较多，两侧厅门有业主进出使用，是否需要配置双开门功能此功能需在轿内设置2套操纵箱分别控制开关门，方便业主进出。

答：本项目贯通门电梯需配置双开门功能，轿厢内设置 2 套操纵箱，分别控制两侧厅门开关门，满足两侧业主进出使用需求，报价须包含该全套配置费用。

本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原询比文件规定执行。

注：此澄清/答疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请供应商及时下载/查收；需供应商书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清/答疑。

联系方式

单位：****

项目联系人：欧泽江、吴旭森

电话:0551-****6286

代理机构名称：****

2026年10月27日

各供应商：

现对林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（项目编号：****）询比文件内容进行澄清，具体如下：

1、疑问：鉴于本项目贯通门电梯较多，两侧厅门均需供业主进出使用，应配置贯通门双门控制功能:轿内设置两套操纵箱，分别控制主门、副门开关；无障碍功能相应设置两套轿内残疾人操纵箱，分别对应主门和副门控制。

答：轿厢内配置2套操纵箱，分别控制两侧厅门开关门；本电梯不配置轿内残疾人操纵箱，上述全套配置费用均含在本次报价内。

2、疑问：P170 页电梯配置要求中的人脸识别、刷卡、二维码扫码及访客联动功能，其中关于人脸识别终端建议采用嵌入轿厢前壁安装方案，以兼顾美观和操作便利。轿内配置1套人脸识别终端，统一完成乘梯授权，并通过电梯控制系统联动控制主门、副门开关。

答：人脸识别终端安装方案由成交单位二次深化，深化方案须经采购单位确认并满足使用要求，相关费用含在报价内，供应商自行考虑。

3、疑问：二维码扫码乘梯是本项目电梯配置中轿内召梯方式之一。在此基础上，可由电梯厂家升级开通微信乘梯功能，本功能提供小程序就可以免费实现,为业主提供在家就可使用手机端召梯、呼梯等更智能、更便捷的乘梯选择。该功能不替代原有刷卡、二维码及人脸识别等方式，业主可根据习惯自愿选用。增加微信乘梯功能既可提升乘梯便利性和项目智能化体验，也为本项目增加一项实用亮点。

答：同意增加微信乘梯功能，相关费用包含在报价中，由供应商综合考虑。

4、疑问：询比文件 P170 页电梯配置要求:供应商负责免费二次深化，并须出具不少于三版电梯装修效果图供采购人选择；所有材料生产前提供材料小样供采购人确认。因装饰要求中轿厢地板及厅门上体现项目 LOG0 无法出具，请问此条要求是否指成交后提供三版效果图供采购人选择，但本次询比报价需包含三款效果图涉及的所有费用，我司可据此出具承诺本次报价包含所有费用。

答：成交后提供不少于三版电梯装修效果图及材料小样供采购人确认，轿厢地板、厅门LOGO效果图相关费用含在本次报价中，供应商可据此承诺。

5、疑问：P146询比文件《电梯采购参数确认表》载明，本项目电梯轿厢内部高度均为2600mm(S2#观光梯轿厢高2800mm除外)。经我方核对，本项目电梯建筑部分顶层高度偏低 ，现有土建条件无法满足轿厢内部净高2600mm的要求。依据现行《电梯监督检验和定期检验规则》(TSGT7001-2023)对轿厢顶部安全空间、对重缓冲器越程距离等的相关要求，顶层高度不足将导致该类电梯存在无法通过监督检验的风险。

更改顶层高度调整到4600mm或者调整轿厢内部净高参数

答：相关参数不做调整，供应商自行踏勘现场深化方案，保证电梯符合规范、顺**过验收，相关风险和费用自行承担。

6、疑问：P146 询比文件《电梯采购参数确认表》载明，1000kg 贯通梯轿厢尺寸为 1500(宽)x1600mm(深)，轿厢面积超标。

是否同意将载重更改为1050kg，或者该类贯通梯轿厢尺寸调整为1450x1600mm

答：同意将该贯通梯载重调整为1050kg，轿厢尺寸不予调整。

7、疑问：P151询比文件《电梯采购参数确认表》，S1#1000kg后壁观光电梯轿厢尺寸为1600(宽)x1600mm(深)，轿厢面积超标。疑问:轿厢尺寸调整为1600x1500mm

答：同意轿厢尺寸调整为1600x1500mm。

8、疑问：询比公告载明，询比文件获取时间为2026年10月14日，电子响应文件递交截止时间/开标时间为2026年10月23日。自询比文件发售至响应截止仅约10天，期间须完成电梯参数核对、土建尺寸复核、报价测算及响应文件编制，响应时间较为紧张。电子标服务

恳请贵单位考虑适当**响应文件递交截止时间，以保证供应商充分、准确地响应询比文件。标书代写

答：本次不予**响应文件递交截止时间。标书代写

9、疑问：P162 询比文件第四章《评审办法》"企业综合实力评价"评分项总分标注为 11分，其下列各项分值为:品牌电梯2023年1月1日以来垂直电梯供货业绩项标题标注"(6分)"，但评分标准载明"单项合同金额>1000 万元的每个业绩的得3分，本条业绩最多得9分":近三年制造商获得国家法定金融机构授予的 AAA 级信用证书得 1分;****实验室通过 CNAS认证得1分。

按所列分值合计为6+1+1=8分，与该评分项总分11分不一致;业绩项标称6分与其细则"最多得9分"亦相矛盾。请贵单位明确该评分项各项分值的正确标注，以利供应商准确响应。

答：该项更正为品牌电梯 2023年1月1日以来的垂直电梯供货业绩(9分):单项合同金额≥1000万元的每个业绩的得3分，本条业绩最多得9分。

本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原询比文件规定执行。

注：此澄清/答疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请供应商及时下载/查收；需供应商书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清/答疑。

联系方式

单位：****

项目联系人：欧泽江、吴旭森

电话:0551-****6286

代理机构名称：****

2026年10月22日

各供应商：

现对林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（项目编号：****）询比文件内容进行澄清，具体如下：

1、疑问：本项目贯通门电梯较多，两侧厅门有业主进出使用，是否需要配置双开门功能此功能需在轿内设置2套操纵箱分别控制开关门，方便业主进出。

答：本项目贯通门电梯需配置双开门功能，轿厢内设置 2 套操纵箱，分别控制两侧厅门开关门，满足两侧业主进出使用需求，报价须包含该全套配置费用。

2、疑问：询比文件 P170 页对电梯有装修要求，均属二次装饰，未明确电梯轿厢轿壁及厅门小门套基础材质及厚度要求，请明确!

答：电梯装饰需成交单位进行二次深化，深化内容需经采购单位确认，满足采购单位要求。

3、疑问：询比文件仅提供电梯清单表格，表格中未提供电梯提升高度，电梯轿厢内高度是否指装修完成后的净高度，请明确!

答：（1）轿厢内高度为装修完成后的轿厢净高度，供应商编制响应文件、设备生产均以此净尺寸执行；

（2）电梯提升高度详见本项目补充附件电梯参数表，各台电梯提升高度随附件同步下发，供应商依据附件提升高度参数进行设备选型及报价。

4、疑问：询比文件中P8页:为满足7#楼401、402室，9#楼与10#楼的301室样板间提前对外开放使用需求，分包单位须提前完成上述部位电梯安装、调试及自检工作，达到临时使用条件。请明确是哪栋楼共计几台临时梯，提升层站从几层到几层，临时提升高度数据等，以便准确核价。

答：（1）临时使用电梯共3台：7# 楼1台、9#楼1台、10#楼 1 台；

（2）临时运行层站：7#楼临时运行1-5层；9#楼、10#楼临时运行1-4层；

（3）临时提升高度分别按对应电梯整机的全参数执行，详见补充附件电梯参数表；

5、疑问：****分所有轿厢高度均为2600mm，仅S2#轿厢高度2台电梯为 2800mm，请问是否可以统一到 2600mm

答：不统一。S2#2台电梯轿厢高度维持2800mm不变。

6、疑问：该项目响应文件递交截止时间为2026年10月19日**时间下午8:30分；请问此时间是否可以推迟至:2026年11月6日

答：本项目响应文件递交截止日期、开标时间及保证金缴纳截止日期已延期至“2026年10月23日下午14:00时（**时间）”。询比截止时间不再二次调整。

7、疑问：合同条款中有关于开具农民工账户及支付条款，请问此条款是否可以取消或者如偏离此条是否会被认定为不响应实质内容废标。

答：该条款不予取消。本条款属于实质性要求，响应人若对此条款存在偏离，将按不响应询比文件实质性内容处理，作废标评审。

8、疑问：招标文件第1页供应商资格要求:投标人为供应商。请问是否可以将本条调整为:本项目投标人可为电梯制造供应商，或持有电梯制造商针对本项目出具有效授权的独立法人代理商，同一品牌同一型号仅可委托一家代理商参与投标。是否可行，请招标人予以明确回复

答：本条不予调整，资格要求按询比文件执行。

9、疑问：招标文件第9页第09条付款方式约定:本工程电梯设备款条件为:收到2%履约保证金，设备到达现场后，支付该批合同设备价款的30%，设备安装、调试、测试完毕，初验合格支付至该批采购合同设备价款的80%，经相关部门验收合 格后，结算完成45天内支付至该批采购合同设备价款的 95%;剩余5%作为质量保证金，质量保证期满后付清。②本工程电梯安装款按电梯安装、设备安装验收完成工程量分批支 付:电梯安装施工人员进场后，支付分批安装费的20%，电梯安装 完成后，支付至分批安装费的80%，****监督局签发验收合格证书后15天内，支付至分批电梯安装总价的97%，余款3%作为质保金，质保期满后除扣款外其余一次性无息退还。

因电梯产品原材料成本占比较高，生产备货阶段需要投入大量资金。目前的付款节奏会造成供应商前期资金压力过大，或将影响优质单位参与投标，也不利于保障产品供货及服务稳定性。所以本项目付款节点是否存在可以调整为:货到工地前20 天支付至 30%作为发运款，设备到达现场后，支付该批合同设备价款的50%，设备安装、调试、测试完毕，初验合格支付至该批采购合同设备价款的80%同时投标人是否可****银行质量保函代替现金质保金

答：本项目付款节点、质保金相关合同条款不予调整，文件相关要求不变，供应商须响应询比文件原有条款。

10、疑问：本项目投标工作量较大，且投标金额达到1500万元，我公司为外商独资企业，集团董事会审核批准，审批流程较长。所以本次投标截止时间恳请延期到2026年10月30号。

答：本项目响应文件递交截止日期、开标时间及保证金缴纳截止日期已延期至“2026年10月23日下午14:00时（**时间）”。询比截止时间不再二次调整。

本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原询比文件规定执行。

注：此澄清/答疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请供应商及时下载/查收；需供应商书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清/答疑。

联系方式

单位：****

项目联系人：欧泽江、吴旭森

电话:0551-****6286

代理机构名称：****

2026年10月20日

各供应商：

现对林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（项目编号：****）询比文件内容进行澄清，具体如下：

一、本项目响应文件递交截止日期、开标时间及保证金缴纳截止日期延期至“2026年10月23日下午14:00时（**时间）”。询比文件获取截止日期延期至“2026年10月22日下午17:00时（**时间）”，异议截止日期延期至“2026年10月20日下午17:00时（**时间）”。

二、询比文件资格要求:(2)供应商须为电梯制造商…;请问:因该项目付款方式较差(无预付款)，且该项目供货内容有较多的本地化安装服务；建议调整为①供应商为制造商…;②若供应商为经销商，需具备《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装(含安修理)，子项目必须包含曳引驱动乘客电梯(B级及以上)且需取得投标品牌制造商出具的针对该项目的唯一授权书，同时投标品牌制造商需要满足上述①的资格要求;是否可以

回复：本项目询比文件资格要求不予调整，供应商资格条件仍按询比文件载明内容执行，请供应商按原资格要求编制响应文件。

三、询比文件供应商资格项中有业绩要求，且在技术评分中有业绩(提供3个得满分)要求，请问资格提供的业绩，是否可以算入评分业绩数量中

回复：资格审查所提供业绩不计入技术评分业绩数量，技术评分业绩须另行提供。

四、询比文件资格项:3.承担本项目的主要人员要求:①机电工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书B证:或②特种设备安全管理A证。须为本单位在职人员，提供劳动合同及近三个月社保证明，出具无在建项目承诺。请问:(1)因该项目要求制造商投标，而项目安装****公司人员负责，请问此处“本单位在职人员”****公司人员是否可以(2)因为电梯安装维修管理为T证书;故此处修改为:“3.承担本项目的主要人员要求:①机电工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书B证:或②)特种设备安全管理A证:或③特种设备安全管理和作业人员证T证。须为本单位在职人员,提供劳动合同及近三个月社保证明，出具无在建项目承诺。”，是否可以

回复：（1****公司人员，若劳动合同、近三个月社****公司缴纳，可认定为本单位在职人员。（2）本项目承担本项目主要人员的资格条件不予调整，资格要求仍按询比文件载明内容执行，不新增特种设备安全管理和作业人员T证作为备选条件，请供应商按原资格要求准备响应文件。

五、询比文件P5页:05工期/服务期/交货期:……免费质保期为 24 个月，****政府有关职能部门检验机构验收合格并向最终业主集体交房之日起计(含年检费用);P161页:评分项:免费维保期(质保期)达5年得5分。请问:含年检费，此处的年检费是指的要求的24个月内的年检费，还是如果承诺免费维保期(质保期)达5年，就需要提供5年的年检费劳烦明确。

回复：P5页约定为本项目最低基础要求：24个月免费质保期内包含年检费用。若供应商在技术评分项中承诺免费维保期**至5年，则承诺的完整5年免费维保周期内均包含年检相关费用，该费用已包含在响应报价中。

六、询比文件P6页:(10)电梯井道及机房照明、检修插座安装施工:……上述全部费用计入综合单价;请问:该项关于电梯井道照明的描述与电梯国标规范不一致，请问是否关于此处的实际施工满足电梯国标验收及后期实际使用需求即可

回复：本项目施工须同时满足询比文件技术条款要求及国家现行规范、电梯验收规范，不得仅按最低国标执行。询比报价已包含该项全部费用，供应商须按询比采购文件描述实施，确保电梯专项验收合格、满足后期运维使用需求。

七、询比文件P9页:09付款方式:①本工程电梯设备款条件为:……②本工程电梯安装款……请问:该项目付款条件较差，电梯作为定制的特种设备一般在发货前需要有预付款，建议调整:①设备款:合同签订后支付5%定金，发货前支付15%的发货款:是否可以②)设备款及安装款5%****银行保函代替

回复：本项目询比文件约定的付款方式、质保金相关条款不予调整，供应商须按询比文件载明付款条件进行报价及响应。设备款及安装款5%质保金不接受保函。

八、招标文件中关于履约担保要求:设备款付款方式要求履约保证金2%，P89页合同文本里要求:履约担保的方式:可以采用现金转账、银行保函或保证保险的方式缴纳，履约担保的金额:成交价的10%，请明确履约保证金以哪种比例执行

回复：本项目履约保证金按成交价的2%执行。

本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原询比文件规定执行。

注：此澄清/答疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请供应商及时下载/查收；需供应商书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清/答疑。

联系方式

单位：****

项目联系人：欧泽江、吴旭森

电话:0551-****6286

采购人：****

代理机构名称：****

2026年10月16日