关于中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修服务采购项目比选公告

为进一步规范中海寰宇天下、****花园两处人才公寓（以下简称“两处公寓”）运营管理工作，高效落实设施设备维保、故障应急处置等工作，全面提升人才公寓居住环境、服务品质和标准化运营水平，现就中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修服务采购项目进行比选，具体事宜公告如下：

1.项目名称：中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修服务采购项目

2.项目地点：中海寰宇天下人才公寓46#楼、****花园人才公寓8#、9#楼

3.服务期限：自合同签订之日起一年

4.预算控制：本项目年度总费用最高限价12.24万元，费用为总价包干，费用涵盖人员薪酬、交通费用、企业管理费、服装、人员保险、各项税费等全部运营成本（不含维修零配件），服务费用按月结算。

1.服务范围

全面负责两处公寓室内居住配套设施、配套功能区域、设备设施的日常巡查、故障排查、日常维修、养护保养工作，以及各类突发设施故障、安全隐患的应急处置，确保所有设施设备安全、稳定、正常运行。

2.人员配置要求

每处公寓配置不少于 1 名工程维修人员（电工需持证上岗），维修人员需具备相应实操工作经验，能够独立处置公寓日常维修及各类突发故障。

3.服务标准要求

建立报修、派单、维修、验收、回访全闭环管理机制，严格遵守安全作业规范及公寓管理制度，服从统一调度安排；严控维修时效，针对突发漏水、断电、设施故障等影响住户正常居住、存在安全隐患的紧急情况，接报后30分钟内到场处置。

4.采购代理

中标方承担两处公寓工程维修所需的零星配件物资采购工作，可自行遴选资质合法、质量达标的合规供应商开展采购，确保采购标的符合国家强制性质量标准及维修实际使用要求。采购物资的结算价格严格执行本公告的《工程维修零星配件物资单价表》（以下简称“单价表”）采购定价标准，若以超出单价表的价格开展采购，超出部分的费用由中标方自行承担。采购品类超出单价表的，****旗舰店当日价格作为参考价，经采购方确认价格后，作为结算价格。所有采购需求的数量、规格、品类需提前经采购方确认后方可开展采购工作；经采购方现场验收合格后，费用按月据实结算。

（一）基本要求

1.参选单位须为合法注册、具备独立法人资格的正规企业，经营范围包含物业服务、设施维修等与本项目采购内容相匹配的相关业务，证照齐全、信用良好，无重**全生产事故、失信被执行人等不良记录。

2.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。

（二）资质要求

参选单位拟投入本项目的电工作业人员须持有职业技能等级证书（四级及以上）或电工特种作业操作证书，特种作业操作证书应处于有效期限内，做到持证上岗。

本项目采用的评标办法： √低价中选；□随机抽取；□综合评标法。

若中选人放弃中标，由招标人按照中标候选人名单排序依次确定后续候选人为中选人。

本次比选对参选人的资格审查采用资格后审方式，即在比选评审阶段对申请材料进行资格审核，资格审查不合格的参选文件按无效处理。

1.投标保证金提交的时间：投标文件递交的截止时间前。加急标书代写

2.投标保证金提交的金额：人民币2000元。

3.投标保证金提交的方式：银行转账方式，应在投标截止时间前从投标****银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户，****银行转账单上注明“中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修服务采购项目”投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明****银行无法识别投标保证金到账情况的，其责任由投标人自行承担。投标人企业基本账户开户许可证或****银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与投标保证金转账回执单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。加急标书代写

4.投标保证金证明材料提交形式：提交银行转账单的回执件并加盖投标人单位公章，作为资格文件的组成部分。

5.****银行账号：

开户银行：****银行****公司**高新区支行

账户名称：****

账号：350********009888666

1.招标人在中标结果公示期结束后的5日内（因投标人异议或投诉可能造成重新评标的，在异议或投诉处理完后5日内），退还中标候选人以外的投标保证金。

2.招标人应当在与中标人签订合同且提交履约担保金后的5日内, 将投标保证金退还中标人。

1.中标人非因不可抗力原因放弃中标。

2.因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效。

3.中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。

4.属于《中华人民**国招标投标法实施条例》第四十条第（一）项“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”的情形。

1.履约担保金额：10000元。

2.履约担保形式：以银行转账形式提交。

3.在签订合同前，中标人应在中标后5日内向招标人提交履约担保金。

4.履约担保金的退还：服务期满后28天内无息退还。

5.中标人不能按照规定提交履约担保金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

参选人需完整提交以下申请材料，所有材料真实有效、清晰可辨：

1.资格文件封面（附件1）

2.本单位营业执照复印件；

3.法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书（明确委托权限）及被委托人身份证复印件；

4.配备电工职业技能等级证书（四级及以上）或特种作业操作证人员共2名（特种作业操作证如有复审期限要求的，应一并提交复审有效证明材料；证件无需复审的，须提供证件无需复审的佐证材料）。

备注：电工职业技能等级证书等级由低到高依次为：五级（初级工）、四级（中级工）、三级（高级工）、二级（技师）、一级（高级技师）；电工特种作业操作证书不划分技能等级。

5.投标报价单（附件2）；

6.投标承诺函（附件3）；

7.工程维修零星配件物资单价表（附件4）

8.信用报告：从国家企业信用信息公示系统或信用中国平台下载的企业信用报告（二选一），报告生成日期须为本公告发布之日起 30 日内，第三方出具的信用报告不予认可；

9.国家企业信用信息公示系统查询的参选人股东、主要人员及出资信息查询结果。

10.投标人基本账户信息（附件5）

11.投标保证金有关单据扫描件（附件6）

注：以上申请材料装订成册均须加盖单位公章，壹式壹份；整套材料密封装订，密封袋封口处加盖单位公章。密封袋封面标注内容：中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修服务采购项目投标文件、参选人单位名称、联系人、联系电话。

（一）递交截止时间加急标书代写

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年11月2日上午9:00，投标人应在截止时间前递交投标文件；逾期送达的投标文件，采购方将予以拒收。加急标书代写

（二）递交地址及联系方式

采购方：****

联系人： 陈工 ;

联系电话：152****5676;

联系地址：**高新区创新园二期21号楼18层。

1.参选人应保证所提交的申请材料真实、准确、完整，若存在弄虚作假行为，一经查实，将取消其比选资格，并承担相应法律责任。

2.无论是否中选，参选人自行承担参与本次比选所产生的一切费用。

3.本项目的最终解释权归****所有。

附件：

相关附件下载加急标书代写