九个半岛四期住宅精装修工程招标公告

1.招标条件

招标项目九个半岛四期住宅精装修工程，招标人为****，建设资金来自企业自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目四期住宅精装修工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目招标编号：****

2.2建设地点：**市**区红岭大道以北、东片区经六路以西九个半岛四期。

2.3建设规模：九个半岛四期一标总建筑面积179603.42㎡，地上建筑面积158275.17㎡。

2.4合同估算价：约373万元。

2.5工期：以销定产，每套住宅精装修工期为60个工作日，最终以实际精装修销售住宅需要进行装修的面积进行结算，每套精装修开始施工时间以销售签约后开始计算。（实际开工日期以甲方书面通知日期为准）。

2.6招标范围：本次招标范围为四期一标精装修工程，本次装修面积为本次招标针对项目内指定户型进行硬装及软装一体化施工，包含水电安装、内墙腻子乳胶漆刮刷、墙地面瓷砖铺贴、柜体与门窗定制安装、卫浴灯具安装等清单内所有施工工程内容。涉及精装住宅31套，其中95㎡户型13套、123㎡户型14套、 80户型2套、135.80户型2套，精装修建筑面积约3389㎡。

精装修内容包含：

2.6.1硬装工程：施工内容包含但不限于室内隔墙砌筑；室内地面铺装（含瓷砖等）；墙面铺装（含瓷砖、涂料等）；天棚吊顶；强弱电线路敷设及面板安装；给排水管道敷设及洁具安装；全屋照明灯具、卫生间洁具（浪鲸卫浴）、厨房三件套的采购与安装；空调设备采购与安装；阳台110系列1.8及以上厚度断桥系统窗安装；瓷砖踢脚线安装；以及相关的检验试验、成品保护、完工开荒保洁、竣工清理、垃圾清运等工作。除另有说明外，本工程所有材料均由中标单位负责采购供应。

2.6.2软装工程：包括清单中明确的床、沙发、茶几、餐桌椅等成品家具；成品电器（含厨房三件套、电视、冰箱、洗衣机等）；入户玄关柜、厨房吊地柜、部分卧室衣柜等柜体物品的采购、运输、安装及布置。

2.6.3主要材料品牌/品质要求示例：

瓷砖：欧派/盛辉/珠江；

墙面涂料：立邦/多乐士/三棵树腻子及乳胶漆；

洁具：浪鲸/小牧/惠达卫浴；

阳台封窗：中铝/兴发110断桥平开窗(所有楼层铝合金主框架铝型材厚度不低于1.8mm)、窗纱一体外开系列、国标原生铝锭，表面金属粉末喷涂处理；三道密封胶条处理；

灯具：雷士、佳美装饰灯、楚丰智能灯具；

开关插座：施耐德/西门子/TCL；

电线：**国际线缆/纵览/阳工

给/排水管：日丰/保利/雄塑管，20*3.4*3m、25*4.2*3m

（其他详细品牌及技术要求见招标文件及清单，所有材料、做法、质量、环保必须满足国家规范要求和行业标准）。

2.7标段划分：1个标段

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理。

3.2 业绩要求：投标人在考核期内完成过或承接过类似工程业绩。类似项目是指：单个合同金额300万元及以上的建筑装修装饰工程施工业绩。（以合同关键页或中标通知书或工程竣工验收证明材料为准，须能体现类似工程的信息；投标人提供的类似业绩证明材料原件备查）。考核期指2023年1月1日至投标截止日期止。标书代写

3.3 财务要求：近三年（2023年、2024年、2025年）经审计的财务报表（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表）。标书代写

3.4诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。（2）投标人须遵守国家法律法规，****集团有限公司及其所属经营企业过往**业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过因农民工工****政府主管部门约谈的；****公司、****公司****集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。（3）若投标****集团有限公司及其所属经营企业项目招标活动期间，存在提交的投标文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该投标人将被****集团有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动，如已递交投标文件参与投标的，不予通过资格评审。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，其投标资格将被否决。

若在签订合同前发现中标候选人存在前述（1）~（3）任一种情况的，招标人将取消其中标资格。

3.5 中标单位需先行装修4套样板间；样板间未销售的，在第5套精装房销售回款后按节点支付样板间进度款;样板间完成销售回款且经甲方或业主验收合格后，按支付节点支付样板间进度款。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4．投标人报名及招标文件的获取

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2026年10月28日起至2026年11月3日18时00分止(**时间，下同)，使用账号及密码登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.****.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2招标文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2026年11月5日15时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在**交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。标书代写

5.2投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）开标大厅，投标人使用密码在30分钟内完成解密，若投标人在规定时间内或因自身原因解密不成功的，视为投标人撤销投标文件。标书代写

5.3本项目编制投标文件无需使用CA，使用账号密码完成解密。

5.4投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****.cn:9000/、**阳光采购服务平台https://www.****.com、**交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.****.cn发布。

7.联系方式

招标人：****

地址：****市民族大道146****广场39楼

联系人：许工

电话：0771-****681

招标代理机构：****

地址：****市**区**路6号五洲国际D栋1楼D105室

联系人：秦敏敏

电话：0771-****807

电子邮箱：****@qq.com

2026年10月28日