富迪监利朱河店出租（二次挂牌）

富迪**朱河店----位于**县朱河镇街**路131号店，土地面积1366.17㎡，建筑面积1099.93㎡。

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和****交易所****公司（以下简****公司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风****政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方****公司进行追责和索赔。（查勘联系人吕经理，电话:135****9292）

2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

1、意向承租方须为正常经营且合法存续、有良好的信誉的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

1.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金****公司指定账户为准（以挂牌截止日17：00前到账为准)，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.本次出租期限为5年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款。

3.出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对出租标的进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建、****管理部门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，一切相关费用及后果由承租方自行承担，出租方不承担任何责任；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）承租期间，承租方须向出租方交付年租金金额25%的履约保证金，保证金不计利息，合同期满，经出租方确认后，将保证金退还承租方。（8）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；

4.本次交易应支付给****交易所****公司的租赁服务费用由租赁双方承担。

5.本项目若成交，承租方租赁交易服务费标准为：若协议成交，按标的实际成交金额的1%收取；若竞价成交，按标的实际成交金额的2%收取。

6.承租方须在上述约定时间内将交易服务费转****公司指定账户。

7.该标的产权权属清晰，由****拥有出租权，承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。

8.意向承租方应完全认可由出租方委托****出具的评估报告博华估字（2026）第0149号的全部内容并不持异议。