广州市珠江新城花城大道89号之一南区3001号铺自编之114铺招租公告

序号

区域

铺位号

计租面积

电气

供水

排水

排油烟

1

南区

花城大道89号之一南区3001号铺自编之114铺

226㎡

按现状交付

序号

系统/物业

物业出租方（甲方）可提供

1

建筑工程

1. 该商铺地面、柱、天花、间隔墙按现状交付。乙方自行承担拆除饰面、间隔墙、****商铺原有设施的费用与施工。

2.该商铺门楣统一按700mm高度设置。

3. 该商铺租赁红线与公区铺装地面之间的衔接缝隙，需要乙方自行安装不锈钢压条线。

2

电气系统

1. 该商铺提供供电总负荷为100KW。承租方因实际使用需要申请增容的，应事先向出租方提交增容方案，经出租方同意后实施，增容费用及施工均由承租方自行承担。

2. 乙方按合同标示的用电量进行经营活动，甲方不另行提供其它的电量供给。

3. ****商铺安装预付费电表。电费标准按合同正文约定为准。

3

供水和排水

1. 该商铺提供给水管接驳口，以现状交付情况为准。

2. 该商铺提供排水管DN63接驳口，以现状交付情况为准。

4

空调

该商铺中央供冷，开启时间为10 时至22 时，空调末端按现状交付，末端不足部分由乙方自行承担费用及施工改造。如乙方超时经营，商铺内加设的额外供冷设施（如有）应提交实施方案报甲方及物业审核批准。标书代写

5

排烟

该商铺按现状提供餐饮排油烟风管。

6

新风

该商铺按现状提供新风系统，不足部分由乙方自行承担费用及施工改造。

7

消防

1.甲****商铺位置的《建设工程消防验收意见书》以及甲方己经具备的相关消防专业图纸。

2.该商铺外的消防机械排烟系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、防火分区防火卷帘、消防疏散通道、应急照明系统等己齐备。

3.该商铺内部设有防火分区。乙方应严****政府现行消防法律、法规、技术规范的相关要求，不得擅自拆除、改动、封堵、破坏商铺内防火分区、防火分隔构件及配套消防设施设备；如需进行装修、改造施工，须由乙方按规定完成消防中报、验收或备案手续，确保防火分区功能完整、消防条件持续符合规范。

4.该商铺内的消防设施己经具备自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统，按现状进行交付使用。允许乙方按消防相关法规要求，****商铺内布局进行消防改造，并提交改造方案报甲方及物业审核批准。

5.按政府相关法规要求，如有规定，乙方应依法进行消防设计报审及施工报验，并应取得公众聚集场所营业前获取消防安全相关证照。

6.乙方依法进行消防设计报审及施工报验，我方积极配合乙方报验工作。

8

弱电

弱电井房有电讯接入点，乙方自行向相关电讯运营商报装。

9

楼板荷载

1.本项目楼面均布活荷载标准为350-400kg/m”。

2.甲方有权要求乙方布置重型设备时，应提交均布荷载方案供甲方审核书面同意后方能布置重型设备。

10

其他配合义务

1.甲方配合乙方办理装修期间的施工手续,并安排物业跟进装修审批流程。

2.非营业时间提供运送施工材料的路径需按甲方指定路径运输。

3.乙方在拆除、装修期间，相关装修废料、水泥砂浆不能倾倒在甲方洗手间

序号

商铺

出租业态

租赁期限

租金标准

（元/㎡.月）

装修期（月）

租金年

递增率（%）

物管费标准

（元/㎡.月）

1

花城大道89号之一南区3001号铺自编之114铺

餐饮

≦5年

由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价420元/㎡.月。月总租金采用月保底租金及门店月营业额的5%，二者取其高计费

6

3%

120(物业管理费包含增值税款）