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正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年10月28日

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建筑房屋加固改造工程设计施工总承包

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正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	正南路2号房屋加固改造项目
招标项目名称	正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包
标段名称	正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区**街道正南路2号
资金来源	财政	资金来源构成	财政投资：市级
招标范围及规模	本次改造项目是对正南路2号建筑房屋进行加固改造。该项目建设规模所涉办公用房总维修改造面积为1526.23㎡，主要建设内容包括主办公楼和附楼结构加固、历史建筑文化要素保护、室内空间格局改动与装饰装修、电力排水消防系统规划等。
招标内容	正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包，包括但不限于以下内容： 2.4.2.1设计部分（1）设计范围及内容（包括但不限于）：根据审定的方案设计进行施工图设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更、编制竣工图等。（2）设计其他服务 ①全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场） ②负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用；（3）设计成果文件要求：按合同要求。 2.4.2.2施工部分 ①内容包括：施工至工程竣工验收、工程结算、工程保修以及项目移交等。完成并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作； ②负责结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作； ③对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其他协调工作； ④负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、报建手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收，并承担办理上述手续施工方的费用； ⑤协助做好迎检、开工仪式等筹备工作； ⑥组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。
工期（交货期）	以签订合同之日起开始计算，总工期:300日历天（含设计工期：60日历天，施工工期：240日历天）。
最高投标限价（万元）	781.737942
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1.本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）资质：（1）工程设计资质：投标人（如为联合体投标，由承担设计任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的：工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，**事务所资质。企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或、的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述资质要求的企业进行设计。企业如不单独作为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行设计。（2）工程施工资质：投标人（如为联合体投标，由承担施工任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。注：1）工程设计资质：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《**建设部关于事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、《办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。根据《建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的企业，可作为设计方参与投标。企业的备案业务范围依据《**建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 2）工程施工资质：资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《**建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 3）投标人还应当符合《办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 2. 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 2.1联合体投标的，只接受最多由3家单位（施工单位最多为2家）组成的联合体，应以承接施工任务的单位为牵头方，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任（如施工单位多于1家，联合体共同投标协议书中应明确牵头方，项目负责人应为牵头方的正式员工。），明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工，以上4项人员不得重复兼任。 2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、技术负责人、专职安全员、项目负责人（兼任施工项目负责人）以承接施工任务的单位为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 2.4尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况。 3.拟派主要负责人资格要求： 3.1投标人（如为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：二级注册建筑师或以上，或二级注册结构工程师或以上，或注册土木工程师或以上，或建筑工程专业二级注册建造师或以上资格，注册单位为投标人本单位；专业人士参与投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。持有项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 3.2设计负责人、技术负责人、专职安全人员要求： ①投标人（如为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为工程类中级（或以上）技术职称。技术负责人与项目负责人不为同一人。 ②投标人（如为联合体，指联合体承担设计任务的一方）拟担任本项目设计负责人：二级注册建筑师或以上，注册单位为投标人本单位；或在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于二级注册建筑师或以上的专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人。 ③投标人（如为联合体，指联合体牵头方）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。注：**大学专科或以上）毕业证书发证日期至投标截止日期为准。专业人士的备案业务范围依据《**建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。 4. 其他要求： 4.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 4.2 投标人具有独立法人资格，投标人（如为联合体，则联商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。企业提供在进行商业登记的证明文书。 4.3投标人（如为联合体，指联合体施工方）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 4.4投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。 4.5投标人（如为联合体，则联合体各方）未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 4.6在投标截止时间前，投标人（如为联合体，则联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。 4.7政府投资项目，在投标截止时间前，投标人（如为联合体，则联合体各方）未被列入“失信被执行人”名单。注：投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。 4.8在投标截止时间前，投标人（如为联合体，则联合体各方）须在建设局建立企业信用档案，并对其完整性、真实性、合法性负责。拟担任本工程项目负责人、技术负责人、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。投标人须在资格审查前及时维护、更新本企业信息，及时上传相关证件，确保拟委派的所有人员、业绩等相关信息、证件等能有效且被使用，因投标人未及时维护、更新在建设局项目企业信用档案内的信息，造成其资格审查不合格或不通过的，后果由投标人自行承担。（信用档案办理详见《市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》https://zfcj.**.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_3002.html。）注：未在招标公告“投标人资质要求”单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。标书代写项目负责人资格要求：投标人（如为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：二级注册建筑师或以上，或二级注册结构工程师或以上，或注册土木工程师或以上，或建筑工程专业二级注册建造师或以上资格，注册单位为投标人本单位；专业人士参与投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。持有项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
	投标人业绩要求：不做要求
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	本项目招标文件随招标公**集团有限公交易中心，www.**.cn）网站发布，由投标人自行下载。
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-10-28 17:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-11-18 09:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-11-18 09:30:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。
开标时间标书代写	2026-11-18 09:30:00	开标地点标书代写	第4开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	省市**区广仁路1号广仁大厦
招标人联系人	刘超懿	联系电话	020-****1653
招标代理机构	****	联系地址	市区**大道北520号中创盈科大厦12楼1202室
招标代理（项目负责人）	戴成凤	联系电话	020-****4714
招标监督机构	市**办公室	联系电话	020-****6216
其他依法应当载明的内容	详见本项目招标公告正文内容。
使用企业库数据源	****建设局企业库登录企业库登录企业库

招标申请函.pdf 资金证明.pdf 招标人授权代表证明书.pdf 招标人声明.pdf 招标基础资料的说明.pdf 招标人承诺书.pdf 招标代理委托函.pdf 关于采用设计施工总承包方式招标的函.pdf 电子签名委托书.pdf 初步设计说明.zip 2【招标文件】正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包-10.26-定稿.doc 1【招标公告】正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包-10.26-定稿.doc 正南路2号房屋加固改造项目初步设计图纸.zip 4【设计施工总承包合同】正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包-10.26-定稿.doc 2【招标文件】正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包-10.26-定稿.pdf 1【招标公告】正南路2号建筑房屋加固改造工程项目设计施工总承包-10.26-定稿.pdf

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