【交易公告】哈药六厂（原址）院内冰雪娱乐项目场地合作经营招商项目交易公告

哈药六厂（原址）院内冰雪娱乐项目场地**经营招商项目公告

一、公告类别：公开招商

二、出租方：****（以下简称“出租方”）

三、出租方承诺

1、****商行为是本出租方真实意愿表示。

2、本出租方招商相关行为符合相关法律法规要求，并已履行了相应程序，经过有效的内部决策。

3、本出租方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在项目过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

5、本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

四、项目名称：哈药六厂（原址）院内冰雪娱乐项目场地**经营招商项目。

五、**模式

1、出租方将该场地出租给**方，**方自主经营、自负盈亏，出租方仅按合同约定获取固定及浮动租金收益。

2、**方仅限在哈药****广场附近场地（详询出租方）开展冰雪娱乐项目，含冰滑梯、雪滑梯等冰雪游乐项目。

3、**方职责：承担项目建设、运营、安全管理、报批备案、保险、造雪、设备、人员、保洁、水电等全部成本，全权负责项目运营、票务销售、现场安全管控。

4、禁止事项：**方不得经营出租方书面授权以外的经营项目；严禁将场地转租、出让；不得擅自变更场地使用用途。

5、**期限：1个运营期。运营期参考：为2026年12月中下旬至次年2月，双方可根据当年实际气候条件协商微调；每日运营开放时间，须依据我方及上级相关主管部门出台的景区开放管理要求同步进行调整。

六、行为批准情况

《****关于哈药六厂（原址）院内冰雪娱乐项目**经营招商方案专题工作会议纪要》【2026】12号

七、标的信息

标的1：哈药六厂（原址）院内冰雪娱乐项目场地**经营，招募1家**方。

保底收益起始额：人民币20万元/年租金起向上竞价，竞价出价的加价幅度为0.1万元的整数倍，竞价高者中标。

本项目竞价标的为【基础保底收益】；除保底收益外，**方还需按实际营业额支付超额阶梯提成。

八、**方资格条件

（一）按出租方要求，意向**方基本资质要求：

（二）资格审查时间

按照出租方要求，意向**方须在2026年10月28日09:00至2026年11月06日16:00（工作时间）到出租方指定地点（地址：**市**区南直路326号院内，联系电话：185****7211）进行材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在系统内进行报名，报名时意向**方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向**方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向**方合理安排时间。）标书代写

九、招商收益结算规则

（一）基础保底租金

基础保底租金起始额为人民币 20 万元/年租金，实际保底租金以竞价成交金额为准。

（二）营业额超额累进提成

总营业额：本场地冰雪娱乐收费项目全部收入，含门票、套票、项目票，含线上支付、预付卡等全部经营收入。

总营业额≤100 万元（含）：出租方不提成；

100 万元＜总营业额≤150万元（含）：按 5% 计提**场地费；

150 万元＜总营业额≤200 万元（含）：按 10% 计提**场地费；

总营业额＞200 万元部分：按 15% 计提**场地费。

结算规则：**期满后 7 日内双方完成全周期营业额核算；**方须提供完整****银行账户，出租方有****银行账户所有数据。

（三）其他费用

1.水费：6.08 元 /m3；电费：根据电力部门的实时价格执行；全部由**方按月据实承担。

2.冰雪项目区域及周边保洁由**方自行负责。

十、确认**方方式

公示期间如仅征集到一家意向方采取协议方式成交。如征集到两家及以上意向方，则该项目以单个标的年度保底租金20万元/年租金作为竞价标准，加价幅度为0.1万元整数倍，采用正向多次报价方式进行竞价，价高者得。

十一、公告期：2026年10月28日—2026年11月06日。

十二、报名方式与时间：

意向方需在2026年10月28日9:00—2026年11月06日17:00期间，将报名材料包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、出租方提供的资格审核通过证明、竞买人承诺书（详见附件）等相关材料上传至“**公共**交易网”（网址https://ggzyjyw.****.cn/）完成报名。

本项目信息披露期即为尽职调查期，意向**方提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查。

十三、其他需要披露内容或重大事项

（一）**方需缴纳履约保证金 50000 元（伍万元整），成交后竞价保证金转为履约保证金；**结束后结清全部费用，场地完好返还后30个自然日内无息返还；若**方违约，出租方有权按合同约定不予退还或抵扣损失。

（二）**方必须投保公众责任险；保险期限覆盖全部运营期；项目运营前10天将保单及缴费凭证提交出租方留存。

（三）本次招商标的涉及的冰雪娱乐项目建设、运营，须取得城管、****政府主管部门的审批同意，相关审批手续由**方自行负责办理并承担全部费用，能否取得相关审批存在不确定性，出租方及平台服务方不对此作出任何承诺或担保，意向**方应自行充分评估相关风险。

（四）本公告未尽相关事宜，以双方签订的合同约定为准。

十四、意向**方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租方进行全面了解。意向**方提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。本次公告期满未征集到合格意向方导致流拍的，出租方有权依法重新公告或根据实际情况调整交易条件后再次公开征集，具体以出租方后续公告为准。

竞价保证金金额：5万元人民币

交纳时间：保证金缴纳截至时间为2026年11月09日9时，意向**方应用此时间前登陆“**公共**交易网”（网址https://ggzyjyw.****.cn/）进行报名和交纳保证金，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

交纳方式：网银、电汇等。

竞价时间：2026年11月09日10:00起

竞价方式：互联网电子竞价，竞价项目开始时，进入竞价倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，竞价结束，价高者得。

保证金处置方法：

1.**方所交纳的保证金在成交**方与出租方签订**合同并全额交纳推介服务费后可以办理竞价保证金转为履约保证金手续。

2.意向**方出现以下任何一种情况则视为违约，意向**方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。

（1）在竞价阶段**底价为起始价，各意向**方均不应价的；

（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回**申请等行为）；

（3）未按约定时限与出租方签署**合同或未按约定履行支付交易价款及支付推介服务费的；

（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《竞买人承诺书》内容或承诺事项情形的。

意向**方违约导致保证金被全额扣除的，该违约金优先用于支付应付信息推介服务费，剩余部分交由出租方处置，******公司不对违约金的分配承担任何责任。

3.意向**方未成功成交标的的，******公司在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路退还手续，****银行系统为准。

十五、推介服务费收费标准：如采取协议方式成交（仅征集到一个意向**方），成交**方按成交价款*1%交纳信息推介服务费；信息推介服务费不足500元的，按500元收取；如采用网络竞价方式确认成交**方（征集到两个及以上意向**方），成交**方按成交价款*5%交纳信息推介服务费；信息推介服务费不足500元的，按500元收取。

成交价款为年度保底租金成交价。

**方在项目成交后三个工作日应当通过企业对公账户，将推介服务****银行账户：

账户名称：******公司

开户行：****公司****文化宫支行

账号：451********0701

十六、在公示期间，出租方有权向******公司提出暂停交易。******公司收到书面申请和相关材料后，将暂停本公告，后续根据出租方实际需要，恢复或终止本公告，意向**方交纳的保证金原路退回。

******公司仅为本次招商项目提供信息发布、平台竞价、价款结算等配套平台服务，不参与出租方与意向**方的交易条件谈判，不对交易双方的履约能力承担任何担保责任。

本次招商项目公告及全部附件的内容均由出租方提供，出租方对内容的真实性、合法性、完整性、准确性承担全部责任，我司仅对公告内容进行形式合规性审查，不承担任何实质性担保或赔偿责任。

十七、联系方式：

出租方联系人：王先生；联系电话：185****7211

平台联系人：崔先生；联系电话：0451-****9615

咨询时间：公告期内工作时间

平台方地址：**市**区**街1号