广西交通投资集团有限公司公募REITs 项目对潜在投标人疑问的答复（一）

各潜在投标人：

现对****公募REITs项目招标文件的疑问答复如下，本答复与招标文件存在不一致的，以本答复为准：

问题一：关于投标文件签字盖章的问题标书代写

招标文件第五章投标文件格式《二、联合体协议书》中注明“法定代表人：（签字或盖签名章）”处是否盖法人签名章或法人印章均可标书代写

答复：招标文件第五章投标文件格式中，注明“签字或盖签名章”处以及注明“签名或签章”处均可以为法人亲自签名、盖法人签名章、盖法人印章。标书代写

问题二：关于驻场办公的人数与天数标准的问题

招标文件第四章《合同协议书格式》第六条第3款约定，投标人参与现场工作人员“不得低于【 】人”，第一阶段及第二阶段现场服务时长累计“不得低于【 】天/人”，第三阶段现场服务时长“不得低于【 】天/人”；同时约定驻场时长未达标的，每少1天/人扣减协议发行期费用总额的0.5%，累计扣减不超过协议总额的10%。

驻场人数、天数的具体标准在招标文件中留白，但扣款规则已经确定，投标人无法在报价时合理测算驻场成本，请招标人明确：驻场最低人数及各阶段最低天数/人的具体标准或明确**协议空白之处需中标后，双方协商一致确定。

答复：驻场人数、天数将结合中标人的投标方案予以考量，将在不低于中标人投标方案配置人数的基础上，双方协商一致确定。

问题三：关于违约责任连带个人的问题

招标文件第四章《合同协议书格式》第六条第5款“乙方成员对本项目违约承担连带赔偿责任，即任意一成员违约，甲方可要求乙方全部成员或乙方任一成员按照协议约定应该偿付的违约金、赔偿金等进行赔偿，且乙方应当在明确责任后【15】个工作日内付清，否则按逾期付款处理”。合同当事人为双方机构及法人，该条款属于对公业务个人连带赔偿，并无法律效力。

答复：本项目乙方是联合体，该条款是针对联合体成员（即法人）之间的要求，而非单一主体中的个人（即自然人）。

问题四：关于公募基金管理人公募REITs产品经验的问题

招标文件的第三章评标办法的评分细则之1.1.3公募基金管理人公募REITs产品经验中，投标人（联合体各方均可）作为基金管理人参与成功发行的公募REITs执行经验。其中，高速公路项目公募REITs的执行经验，2分/个，加分经验需剔除资格经验（即高速公路执行经验共N个，加分为（N-1）×2）。标书代写

请招标人明确，高速公路REITs项目资格经验与执行经验的区别。如联合体中财务顾问有高速公路发行经验，是否可以作为此处的资格经验进行剔除。

答复：如具备1个及1个以**速公路执行经验则视为具有投标资格，满足投标准入条件的这1个执行经验即为资格经验，加分经验需剔除这1个资格经验。举例说明：如投标人一共参与成功发行3个高速公路公募REITs项目，则视为具有3个执行经验，包括1个资格经验、2个加分经验，加分为（3-1）×2）=4分，以此类推。公募基金管理人与财务顾问发行经验分别评分，财务顾问的高速公路发行经验不能作为此处的资格经验进行剔除。

问题五：关于拟发行资产基础信息公开披露的问题

2025年8月21日，****发布资本运作研究论证服务项目招标公告，聘****集团项下资产进行全面整合梳理，就****开展公募REITs等资产盘活业务开展前期综合研究论证，并提供详细咨询报告及咨询辅导，相关机构中标后开始进场服务。

服务方案占本次招标分值比重较大，请招标人确认是否会酌情披露拟发行资产的信息，或前期综合研究论证的成果信息，以便让本次招标的所有投标人平等知悉，从而更有针对性的准备投标方案。

答复：招标文件格式模板第十项“服务方案”中，已公开的案例信息，已提供可满足所有投标人编制服务方案所需的要素信息，因此不再进行补充披露。

问题六：关于联合其他参与机构的问题

招标文件中载明本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家，且必须包括公募基金管理人、专项管理计划与财务顾问角色。在招标文件的第三章评标办法的评分细则之2.1服务方案中，又涉及银团质押解除、贷款方案等内容。标书代写

请招标人确认联合体以外的机构，正式盖章提供的金融服务或其他支持方案等，是否具有效力。

答复：招标人对服务方案中联合体以外机构需提供的材料不作要求，投标人可结合自身方案自行决定是否提供。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年10月28日