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深圳市南山区深圳大学粤海校区邮政所招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年10月28日

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大学邮政招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****粤海校区邮政所
起始日期	2026年10月29日 09时00分00秒	结束日期	2026年11月11日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区**粤海校区乔木乔林阁一楼101、102
面积/数量	66.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	360个自然日
免租期	6个月（每年2月和8月，含在租赁期内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后20个工作日	招租底价	125元/平方米/月
租金的递增	第二年起（含第二年）租金在上年基础上逐年递增5%	租金支付方式	季付
资产用途限定	其他(邮政服务)
履约条件	1、承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。 2、未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁场地整体转租、分租、转让、抵押给任何第三方。 3、承租方在物业使用前须自费按照有关要求完成消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责物业使用期间的消防安全。 4、意向承租方为邮政服务业，需提供邮政普遍服务以及其他邮政基础业务，包含但不限于函件、机要通信、包裹、报刊发行、集邮、特快专递。承租方按合同约定经营范围开展经营和服务，不得超范围经营。承租方派驻的现场经理应具有从事邮政业务两年及以上工作经验（需提供项目合同作为证明文件，通过合同无法判断的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件）。 5、承租方需按实际用量每月缴纳水电费用以及其他费用。房屋、水电、燃气等全部设施以现状移交，遵守出租方规定。承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 6、商品与服务价格须明码标价，各类商品与**学校周边邮政所同类商品及服务价格。 7、承租方的经营活动应符合中运输部《快递业务经营许可管理办法（2019修正）》等相关规定。 8、承租方学校有关规定与制度出入，公司车辆或人员，以保障校园秩序和安全。 9、在租期内，如因学校物业用途变更或有规划上的调整，可能导致上述出租地址的搬迁，出租方将提供面积相约的粤海校区其它位置给承租方使用，新场地租金单价按原合同标准执行。搬迁费用和再次装修的费用均由承租方自行承担。承租方如不同意调整经营场地的，应于出租方通知后15日内自行搬离案涉物业；承租方拒绝接受新场地的，出租方有权单方解除合同，且无需向承租方承担任何赔偿或补偿责任。具体情况以补充协议予以明确。 10、承租方应按照国家有关规定对师生快递妥善送达。同时须把教师的快递件做单独处理，将其送达校内教师指定办公室、自提处等），如有特殊送件需求，承租方同意根据实际情况提供相关服务。 11、承租方自觉遵守校园各种规章制度，禁止在经营场所外堆放杂物、占道经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，中心及周边的治安、交通秩序及环境卫生。 12、学校管理制度，服从校方及校方委托物业管理，不得超范围经营。 13、承租方在经营期间，严格遵守《快递暂行条例》，管理部门管理要求的有关事项，并独自承担由此带来的经济损失或责任。 14、承租方应严把快递物品安全关，禁止枪支、管制刀具以及易燃易爆、剧毒、放射性等违禁快递物品进入校园。 15、承租方不得改变租赁物业房屋结构，不得私接水电，不得使用违禁电器。 16、承租方应加强对从业人员的安全教育培训，强化寄递物品安全管理，严格执行收寄验视和实名收寄制度，依法严格保护师生及服务对象的个人信息安全，仅可在为本次邮政、快递服务之必要范围内收集、存储、使用相关信息，不得向任何第三方提供、泄露相关信息，相关信息收集使用产生的全部责任由承租方自行承担。 17、服务中心的从业人员须符合行业监管部门从业资格要求，中心的从业人员须经身份核实确认，不得采取加盟、转包、转让的形式提供高校快递服务，不得以任何形式向校内用户收取任何附加费用。 18、服务中心须符合《快递服务》（GB/T27917.1-2011）、《快递营业场所设计基本要求》（YZ/T0137-2015）、《邮政业安全生产设备配置规范》（YZ 0139-2015）、《快递安全生产操作规范》（YZ 0149-2015）、《智能快件箱设置规范》（YZ∕T 0150-2016）和《服务站建设与服务规范》（T/JYHQ0001-2016）等相关标准。 19、承租方在学校有关部门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生）。对师生提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行整改。学生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案，方案需经确认后实施。 20、承租方需支持校内用户在线下单预约寄件，住宿区支持楼下寄件、办**学院楼、行政楼等支持上门寄送件。
其他补充说明	租金支付方式：租金按季度交纳，承租方应于合同生效之日起15日内支付首期租期租金，承租方此后每期租金支付时间为该季度每月10日之前。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方为在中华人民国境内依法注册并正常经公司(提供公司注册文件，并加盖公章)。 2、意向承租方注册资本不低于人民币1000万元（提供企业信用信息公示报告，分公司或分支机构报名的，公司注册资本等需满足本项要求）。 3、意向承租方近一年无商业行贿犯罪记录和不良信用记录（提供承诺书并加盖公章，不良信用记录以《企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准）。 4、意向承租方需近三年内在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（提供承诺函并加盖公章）。 5、意向承租方为邮政服务业(提供工商登记信息，审核经营范围)，租赁后用于提供邮政普遍服务以及其他邮政基础业务，包含但不限于函件、机要通信、包裹、报刊发行、集邮、特快专递。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月11日 18时00分00秒

交易保证金

金额	50,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月11日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	谢经理；王经理	联系方式	0755-**7552；0755-**1773

出租方信息

名称	****
地址	省市-

其他

特殊事项说明	1、承租方应自联交所出具的《成交通知书》之日起20个工作日内与出租方沟通确定签订租赁合同事宜，并在签订合同之日起十五天内付清合同中要求的季度场地租赁费（不包含免租期），并交纳5万元履约保证金（租赁押金），否则视为承租方根本违约，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、房屋、水电、燃气等各种设施以现状移交，出租方向承租方交付案涉物业时，承租方应当场对物业现状进行核验，承租方未于交付当日向出租方提交书面异议的，视为物业交付符合约定，房屋交付后承租方不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业全部情况以及有可能存在的瑕疵，并同意承担该由此带来的全部风险。 4、承租方报名即视为同意招租公告信息的全部内容及租赁合同条款，承租方承租后不得要求出租方更改以上内容。 5、因法律、**政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因前述事项产生的全部补偿、补助款项均归出租方所有，与承租方无关。 6、与出租方签订的租赁合同,承租方须接受出租方粤海校区内现有其它出租门店的租赁合同中的常规性普遍性条款。 7、出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：招租活动中出现下列情形的，交易所有权不予退还意向承租方交纳的招租保证金，保证金金额不足以交易所和/或出租方因意向承租方违约导致的损失，利益受损方可以向意向承租方进行追究。（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、评审程序或其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 8、承租方若违反上述履约条件规定、学校管理规定及双方合同约定的，出租方有权要求限期整改；逾期未整改的，承租方应每次向出租方支付违约金3000元；每自然年累计违约3次或情节严重的，出租方有权单方解除合同并没收履约保证金。合同解除后，承租方应于3个工作日内清退全部自有物品并将物业按原状交还出租方，逾期交还的，应按当期租金标准的2倍支付物业占用费，且出租方有权自行清场，清场产生的费用及承租方因此遭受的损失均由承租方自行承担。
监督电话	0755-****0834

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