克州鸿创拍卖有限责任公司新疆克州阿克陶县光明东路商业用房房地产拍卖公告

受单位委托，****定于在中拍平台（https://paimai.****.cn），对位于**县**东路商业用房房地产****学校综合楼）进行公开网络增价拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

拍卖标的为****位于**县**东路商业用房房地产****学校综合楼）。

1. 地理位置：**县**东路，四至：****县环城南路，南至**县和谐路，西至**县和谐路，北至**县**东路。

2. 建筑情况：框架结构，地上4层，建筑面积2557.68㎡，宗地土地使用权面积4000㎡，2015年11月24日竣工验收；室内已装修，地砖地面、乳胶漆墙面，水、电、暖配套齐全；宗地外“七通一平”，宗地内场地平整。

3. 权属情况：已取得《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《施工图设计文件审查合格书》《建设工程施工许可证》《建设工程竣工验收报告》；国有土地使用权证证载使用权****学校，地类用途为办公用地，使用权类型为划拨。本次评估价值已包含建筑物、室内装修、土地使用权（含土地出让金）及配套设施价值，不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

4. 价格参数：起拍价：****081.00元（大写：柒佰零伍万肆仟零捌拾壹元整）；竞买保证金：300000.00元（叁拾万元整）；加价幅度：1000元或1000元整数倍。

特别重要提示：本标的土地性质原为划拨用地，资产过户过程中涉及土地性质变更、补缴土地出让金、不动产过户全部税费、测绘等所有费用均由买受人全额自行承担。竞买人******局、****中心、税务部门核实标的过户政策、限制条件、各项成本，充分评估交易风险。本标的按实物现状拍卖，公告文字、资料描述仅供参考，标的实际状况以现场实物及不动产档案登记信息为准。竞买人参与竞价即表示已完全知晓全部潜在风险。

二、报名及竞买要求

1. 中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；不接受联合体竞买，仅限独立主体报名参与；境外主体能否受让该不动产，由竞买人自行核实当地政策，因主体资质问题无法过户的，全部风险及损失由竞买人自行承担，保证金不予退还。

2. 竞买人须登录中拍平台完成注册、实名认证，在规定时限内足额缴纳竞买保证金，完成线上报名及资格确认，方可取得竞买资格。保证金须在报名截止时间前足额到账，逾期无法参与本次竞价。标书代写

3. 本次拍卖采取网络增价竞价，设置延时出价功能：竞价结束前3分钟内如有新出价，系统自动顺延3分钟继续竞价，直至无新出价，价高者得，最高应价未达到保留价的，本次拍卖不成交 。

4. 本次拍卖的评估报告、权属资料、瑕疵说明等完整拍卖文件，意****公司索取查阅。竞买人应自行核实标的占有、使用、租赁、权利限制等全部情况。

三、标的预展（看样）时间及地点

预展时间：本公告发布之日起至2026年10月27日（工作日）。

预展地点：**县**东路标的物现场。

提示：意向竞买人应当现场踏勘，实地查看房屋建筑、装修、场地现状。未实地看样而参与竞买的，视为已认可标的全部现状及瑕疵，后续不得以不了解标的现状为由提出退款、拒付价款等主张。

四、拍卖时间及平台

1. 网络竞价开始时间：2026年10月28日上午10时（**时间）

2. 竞价平台：中拍平台（https://paimai.****.cn）

五、成交、价款支付与标的移交

1. 拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金可冲抵成交价款。买受人须在成交后5个工作日内签订《拍卖成交确认书》，足额付清全部成交价款及拍卖佣金至拍卖人指定账户；逾期未付清全款、拒绝签署成交确认书，视为买受人悔拍违约，竞买保证金不予退还，拍卖人有权重新处置标的，并保留追偿差价及损失的权利 。

2. 标的不动产过户登记手续由买受人自行办理。委托人、拍卖机构仅提供现有档案资料，予以必要协助，不承担过户相关费用，不对过户结果作出承诺。因政策、标的历史权属等原因无法办理过户的风险，全部由买受人承担。

3. 全部成交价款、佣金缴清完毕后，按标的现状办理实物移交。移交完成后，标的产生的水电、物业、安全等全部责任与费用由买受人承担。

六、其他注意事项

1. 意向竞买人对拍卖文件、标的现状、过户政策、潜在瑕疵有疑问，可在拍卖开始前向****咨询。

2. 拍卖公告、平台文字、图片等资料仅作介绍参考，不构成拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人一旦报名参与竞价，即表明已充分知悉并自愿接受标的全部现状、已知及未知瑕疵，自愿承担全部交易风险。

3. 本次拍卖活动全部遵照《中华人民**国拍卖法》、中拍平台交易规则执行。

七、报名联系方式

联系人：胡经理

联系电话：173****8882