【农村产权 ﹒ 三资监管平台】上饶市广信区枫岭头镇枫岭头村谢家小门塘出租（5年）

**市广信区枫岭头镇枫岭头村谢家小门塘出租（5年）交易公告

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受****委托，拟定于2026年11月5日10时00分（**时间）在www.****.com举行电子竞价。具体公告如下：

一、标的概况及交易底价

1、标的名称：**市广信区枫岭头镇枫岭头村谢家小门塘出租（5年）

2、标的概况：此次招租共有1处标的，面积3.2亩，起拍价200元（元/年），5年总租金1000元，竞买保证金300元。

二、交易方式

电子竞价。

三、交易时间及地点：2026年11月5日10时00分在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、标的情况：流转标的为位于枫岭头村谢家的集体所有水面（山塘/水库/湖泊围栏/池塘），养殖水面积3.2亩，正常水位、四至界限及水域范围以勘测成果及流转合同附图为准，权属清晰、无权属争议。水面配套的进出水设施、看护设施等以交付时现状移交，转出方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以现场踏勘及交付时现状为准，标的物需自行勘察。

2、水质与养殖限制：

（一）受让方应保持水质不劣于现状，不得向水体排放、倾倒未经处理的养殖尾水及养殖废弃物。

（二）养殖方式限制：禁止投肥（粪）养殖和违反规定的网箱、围栏养殖允许设置投饵式网箱；确需建设防逃、增氧等生产设施的，须事先取得转出方书面同意，并符**务、生态环境等主管部门的有关规定。

（三）标的/不属于饮用水水源保护区、禁养区、行洪供水河道或规划征收（征迁）范围内的，交易机构已在公告中如实披露；位于依法禁止养殖范围内的，不得从事养殖经营活动；因征收、征迁或水功能区划调整导致合同提前解除的，流转关系终止，补偿政策按当地规定执行。

（四）水域滩涂养殖证、水产苗种检疫等涉渔手续由受让方依法自行办理，能否取得由受让方自行判断并承担风险。

3、流转价款、押金与费用承担：

（一）流转期限：流转期限为5年，自 年 月 日起至 年 月 日止，不得超过原承包（集体**性资产发包）合同剩余期限；具体起止时间以流转合同为准。

（二）流转价款的缴付方式：采用先付价款后使用的原则，价款按年支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清5年价款。具体以流转合同约定为准。

（三）首期价款、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清首期价款及履约保证金（押金）。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，转出方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原受让方承担。

（四）流转期内的水、电等使用费用、增氧防逃等设施日常维护费用及养殖投入由受让方承担。

（五）交易税费：①****政府税费的，由受让方承担。②按流转期内流转价款总额（成交价*流转年限）收取协议交易服务费，由受让方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。

4、水产品及设施处置：流转期届满或合同解除时，受让方应在腾退期限内捕捞清塘并妥善处置存鱼，不得以存鱼处置为由拖延移交；受让方新增的增氧机、网箱等设施，能拆除的由受让方自行拆除并恢复原状，不能拆除或不拆除的归转出方所有。

5、经营风险提示：水产养殖受洪涝干旱、水质变化、病害、市场行情等因素影响较大，受让方应充分评估养殖风险与防洪安全，落实安全生产措施，自主决策、风险自担。

6、优先权行使：依法享有优先受让权的权利人应在报****交易中心（农村产权交易窗口）递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

7、移交与清塘：转出方于受让方付清首期价款及押金后10日内按现状移交水面及配套设施，双方签署交接确认书。

风险提示：受让方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的水质、水面现状、权属披露情况无异议并完全接受。

六、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年11月4日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****.com注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

项目详情咨询：****

联系电话：王倩 138****1590

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html。

项目信息来源：**市“三资监管平台”推送

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2026年10月28日

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