四川大学公房出租招租公告

受****委托，****现拟对部分公房面向社会公开招租，欢迎有意向的单位或个人前来竞租。现将有关情况公告如下：

一、招租房屋信息

二、租赁相关规定

1. 租赁期限：本次公房租赁期限以本公告第一条房源招租信息表载明的租期为准，具体起租时间以正式租赁合同约定为准。

2. 租赁限制：承租人严禁转租、分租、转让房屋使用权，一经发现将依规追究违约责任。

三、报价、履约保证金及费用

1.竞租报价：本次竞租为一次性最终报价，报价金额不得低于对应房源起租价，低于起租价的报价视为无效报价。

2.履约保证金：按房屋年租金的20%收取租赁履约保证金；履约保证金金额不足1万元的，统一按1万元收取。其中，电信后街7号2楼房源履约保证金按1500元标准收取。

3.日常费用：物业及管理费按10元/㎡/月标准收取，****公司专项规定执行；水电费按实际使用量据实结算，收费标准参照********中心规定执行。

四、竞租资格条件

1. 具备完全民事行为能力的自然人、能够独立承担民事责任的法人及非法人组织（法律法规禁止参与的主体除外）均可报名。

2. 原有承租户存在拖欠房租、物业及管理费、水电费等不良履约记录的，不得参与本次竞租。

3. 竞租人自愿认可本公告及后续租赁合同全部条款，承诺足额缴纳保证金、全面履行租赁相关义务。

五、竞租保证金

1.缴纳标准及账户：竞租人每竞租1个房屋单元，须单独缴纳竞租保证金1万元，以此类推；转账时务必备注竞租人名称+房屋信息（如：张三+电信后街7号附34号2楼）。

账户名：**川大****公司

开户行：**银行科华北路支行

账号：1002 2003 2058 9320 0018

2. 保证金退还与抵扣

（1）未中选竞租人/原承租人：保证金在招租公告结束后15个工作日内全额无息原路退还。

（2）中选竞租人：已缴纳的竞租保证金直接转为房屋租赁履约保证金，多退少补。

3.不予退还情形：中选后放弃中选资格，或无正当理由拒绝签订租赁合同的，竞租保证金不予退还。

六、竞租材料

竞租人需按要求整理、密封全套竞租材料，封面标注承租房屋位置及竞租人名称，密封处加盖公章或签字（自然人签字即可，法人、非法人组织需加盖公章），具体材料如下：

1. 主体身份证明材料：法人单位需提供法人登记证书、法定代表人身份证复印件，委托代办的需额外提供授权委托书及受托人身份证复印件；非法人组织需提供组织登记证书、负责人身份证及相关委托材料；自然人需提供本人有效身份证复印件。

2. 规范填写的《竞租报价单》（附件1）；

3. 经营管理方案、房屋装修规划及效果说明；

4. 师生优惠方案、售后服务方案及学生投诉应急预案；

5. 企业/个人履约能力、资信信誉证明材料；

6. 高校**经营相关经历证明（体现**稳定性）；

7. 承诺书（详见附件2）；

8. 全方位安全管理方案（涵盖消防、违建管控、食品经营管控、舆情处置等内容）。

七、现场踏勘说明

本次招租房屋按现状交付，房屋实际情况、配套设施、周边环境等由竞租人自行现场踏勘，校方不统一组织踏勘，竞租人参与竞租即视为认可房屋现状。

八、评审及公示

1.评审时间及地点：竞租者持有效证件、竞租材料及缴纳竞租保证金凭证在2026年11月4日9:00-9:30到********中心2楼202室提交竞租资料参加现场评审，逾期送达将不受理。

2.咨询方式：联系人吴老师，电话：139****4050。

3.评审规则：本次竞租采用综合评分法，其中价格占30%（详见附件1），本招租公告第六条第3-8项共计占70%，同等条件下优先考虑信誉良好能为师生提供优质服务的单位或个人。

4.公示期：自公告之日起至2026年11月3日止。

6.公告发布媒介：****网站：http://scuhtg.****.cn

7.竞租者参与竞租即视为认可并同意本公告全部条款及后续租赁相关规定。

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2026.****.28