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丰台区科技园区东区三期1516-51号地块商业金融用地项目

审批

北京-北京-丰台区

发布时间： 2026年10月28日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
911********12870XF	王辉
李然	市区
市区樊羊路51****中心1号楼10层1001

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

**园区三期1516-51号地块商业金融用地项目

2018版本:106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K7010-K7010-房地产开发经营
	市区 **园区三期 1516-51 号地块
经度:116.306400 纬度: 39.826690	****环境局
	2017-08-08
丰环保审字〔2017〕54号	无
	116852
421	****
911********12870XF	欣国环**公司
911********242721F	国环中测环境****公司
****0106MA007TJU0H	2023-08-29
2023-10-15	2023-10-15
2026-09-21	2026-10-23
	https://www.js-eia.cn/project/detail?type=6 proid=53b85d362d4bacfe7f21dfd6a17b82c6

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**	**
无

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

总用地规模23493.014m2，总建筑面积116305m2，其中地上建筑面积70479m2，地下建筑面积45826m2	总用地规模23493.014m2，总建筑面积116305m2，其中地上建筑面积70479m2，地下建筑面积45826m2
无

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目建设内容为商业、办公楼，不涉及生产。	项目建设内容为商业、办公楼，不涉及生产。
无

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

一、环评报告表提出的环保措施： 1、**园区三期1516-51号地块商业金融用地项目，**园区三期1516-51号地块，规划郭公庄路、西至1516-50号地块、南至规划四合庄六号路、北至规划四合庄五号路。项目总用地规模23493.014m2，均为建设用地。总建筑面积116305m2，其中地上建筑面积70479m2，地下建筑面积45826m2，项目拟建设7栋商业、办公楼。项目总投资规模116852万元人民币，其中环保投资为415万元，环保投资占总投资的0.36%。 2、化粪池、污水管线等重点污染防治区采用防渗处理，污水经化粪池预处理后排入市政管网，最水厂统一处理废水排放满足《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中“排入公共污水处理系统”的排放限值。 3、采取必要的强制排风和通风措施，高处排放，尾气排放满足《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2017）中的规定。 4、低噪声设备，基础减振、管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器等；西侧道路采用双向车道行驶，中间设隔离带，进入本项目的车辆为为单向行驶，禁止由北向南行驶的车辆在南侧入口处调头，设限速5km/h、禁止调头、禁止鸣笛单向行驶等标志。东厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的4类标准，其余厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准。二、环评批复要求： 1、拟建项目科技园区三期1516-51号地块，规划郭公庄路、西至1516-50号地块、南至规划四合庄六号路、北至规划四合庄五号路。建设内容：商业、办公楼，总建筑面积116305平方米，其中地上建筑面积70479平方米（建筑规模及布局以规划部门核定意见为准）。主要设备：各种风机、水泵、冷却塔等。 2、排水须实行雨污分流。污水须经处理后排入市政管网，执行市《水污染物综合排放标准》(DB11/307-2013)中排入公共污水处理系统的水污染物排放限值；污染物排放总量：化学需氧量：36.99吨/年，氨氮：4.22吨/年。 3、项目由市政集中供热。地下车库废气应高处排放，执行《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2017)中相关排放限值。施工过程执行《市建设工程施工现场管理办法》，落实《市空气重污染应急预案（2016年修订）》及《区空气重污染应急预案（2016年修订）》相关要求。 4、须对风机、水泵等固定噪声源合理布局，并采取隔声降噪减振措施，厂界噪声临郭公庄路一侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中4类区排放限值，其余执行2类区限值，施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的规定。 5、固体废物的收集、贮存和处置执行《中华人民国固体废物污染环境防治法》中的规定。 6、本项目经批准后，项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，须向我局重新报批。自批准之日起超过五年，方决定该项目开工建设，应当报我局重新审核。 7、项目竣工后，须向我局申请建设项目竣工环境保护验收，验收申请经批准后，建设项目方可投入生产或者使用。	项目已落实环评文件及批复要求，具体如下： 1、已落实。（1）本项目**科技园区三期1516-51号地块，樊羊路（原规划郭公庄路）、西至育仁里小区（原1516-50号地块）、南至育仁中路（原规划四合庄六号路）、北至育仁北路（原规划四合庄五号路）。（2）本项目总用地规模23493.014m2，均为建设用地。项目总建筑面积116305m2，其中地上建筑面积70479m2，地下建筑面积45826m2。项目共建设7栋商业、办公楼，其中1-4#均为商用办公楼，5-6#为商业楼，7#楼地下车库及商业，位于地下。（3）项目总投资116852万元，其中环保投资为421万元，占总投资的0.36%。 2、已落实。（1）项目实行雨污分流，生活污水经化粪池预处理后排入市政管网，最水厂统一处理。（2）经检测，废水排放满足《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中“排入公共污水处理系统”的排放限值。（3）经计算，化学需氧量排放总量为6.474t/a，氨氮排放总量为0.048t/a，未超过环评及批复限值。 3、已落实。（1）项目由市政集中供热。（2）项目排风系统设置均匀，在高峰时段加大车库换气频率，日常管理中尽量缩短汽车在出入口停留时间以减少汽车尾气对周围环境的影响。（3）项目共布设5个排风竖井，地下车库强制通风，废气经排风竖井集中排放，排口分别位于1#~4#楼楼侧，高度均为3.5m。主要变动：为保证通风，车库排风系统本体保持原设计不变，较环评增设一个排风口，排风口位置避开了人员活动区域。（4）施工过程执行了《市建设工程施工现场管理办法》，落实了《市空气重污染应急预案》及《区空气重污染应急预案》的相关要求。施工期项目未受到大气污染投诉及相应处罚。 4、已落实。（1）项目选用噪声低、振动小的设备，风机、水泵等产噪设备室内布置，管道与设备接口采用软管连接，设置减振基础墙体设置吸声棉，室外冷却塔设置隔音罩。（2）靠近敏感点的西侧道路采用双向车道行驶，中间设隔离带，进入本项目的车辆为单向行驶，设限速禁止鸣笛等标志。（3）根据验收监测结果，验收阶段，东厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的4类标准，其余厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准。声环境敏感点满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。（4）施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的规定。施工期间未发生噪声扰民及投诉现象。 5、已落实。项目设置若干垃圾桶，分类收集，委托委****集团有限公司每天清运。 6、已落实。本项目性质、规模、地点及环保措施未发生重大变动。 7、本项目已竣工，正在进行环保验收。
项目主要变动内容为地下车库废气排风口由4个调整为5个，主要原因是为保证地下车库通风，车库排风系统本体保持原设计不变，增设一个排风口，排风口位置避开了人员活动区域。

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

无	无
无

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

3.808	3.808	3.808
6.474	6.474	6.474
0.048	0.048	0.048
0	0	0
0	0	0
0	0	0	/
0	0	0	/
0	0	0	/
0	0	0	/
0	0	0	/

4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

化粪池

《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）“表3 排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”

化粪池

连续监测两天，每天上、下午排水高峰期各采样2次

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

墙体隔声、减震基础、吸声棉、隔音罩等

东厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准限值，其他厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准限值

墙体隔声、减震基础、吸声棉、隔音罩等

2天，昼间1次、夜间1次

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

设置垃圾分类收集箱，环卫部门定期清运。固体废物的收集、贮存和处置执行《中华人民**国固体废物污染环境防治法》中的规定。

项目设置若干垃圾桶，分类收集，委托委****集团有限公司每天清运。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程