吉林松原经济开发区兴原乡西郊村宏源蔬菜批发城(已终止)

建筑物信息

1.标的面积等与实际情况若有差异，不调整标的出租价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及出租方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承租方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承租方交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.水、电、气、热等费用的约定：原承包人投资建设费用合计 530 万元，由中标人先行垫付给原承包人。自承包起始年度起，每年抵付当年承包费 35 万，抵扣完毕为止。 1. 中标人在签订承包合同前，一次性缴纳履约保证金1000 万，****农经站监管账户，专款担保、不直接抵扣承包费，不计利息。甲方有权支配该资金。乙方 2 年内未完成改造并通过验收，属于重大违约，甲方有权解除合同，扣除履约保证金1000 万；

5.标的无抵押， 标的已办理产权证

6.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

1. 升级改造内容：**钢结构建筑面积约 12000㎡，4 座钢结构罩棚（暖罩棚 2 座、冷罩棚 2 座），同步配套市场内柏油路面、排水、消防、电力等配套附属工程；改****村委会审核再由承包人自行向规划、住建、消防、应急等部门办理全部审批、施工图审查、施工许可、验收手续，所有报批费用、建设费用、检测验收费用全部由承包人承担。 2. 改造工期：自市场正式移交之日起24 个月内完成全部改造并通过竣工验收、消防验收，逾期未完工并未验收合格，视为承包人严重违约，甲方有权解除合同、没收履约保证金。因甲方土地权属、用地手续原因导致审批延误的，工期相应顺延，不视为乙方违约。 3. 改造专项资金：本项目改造工程预计总投资 2000 万元，中标人应当在竞价成交、收到成交通知书后 3 个工作日内，将该改造专项资****农经站账户，实行专款专用、专项审计、专户监管，只能用于本市场本次升级改造，不得挪作他用；资金支付按承包人施工进度、监理报告、发票，****村委会、农经站审核后拨付给承包人。 4. 改造资产归属与投资返还：承包期内改造形成的建筑物、构筑物、配套设施由乙方使用；建设竣工验收后，由甲乙双方共同委托第三方审计机构出具工程审结报告，以审结报告确认的投资金额为准，由西郊村协调下一届承包人支付 50%；剩余 50% 无偿归西郊村集体所有。 5. 建设管控：改造施工必须具备资质单位施工、落实安全生产责任；改造完成后，承包人不得在市场范围内私搭乱建、擅自变更规划、改变罩棚结构用途；新增建设必须另行审批并经甲方书面同意。 本项目完整竞拍要求内容较多，受平台发布字数限制无法全部录入。意向竞拍人请在报名竞价前，联系西郊村获取全套竞拍要求细则，认真研读全部条款。联系人：于鑫，联系电话：137****6341。意向竞拍人如未主动联系查阅全套资料，自行报名并参与竞价，即视为已充分知晓、理解并同意本项目全部交易条件与细则，成交后不得以任何理由提出异议。

出租方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请出租资产，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

土地面积 39000㎡，原有建筑面积 11000㎡，土地为集体经营性建设用地，建筑及院内场地实行整体发包。用途：仅限蔬菜、农副产品批发交易市场经营，未经甲方书面同意及主管部门审批，不得改变用途，严禁违法用地、违建、污染类经营。竞标人需到现场踏勘，知晓用地、规划、消防现状及报批要求。合同签订日期****农经站指定对公账户，逾期缴纳按日计算违约金。

报名须知：意向承租方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《承租方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合承租方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入**省农村****公司的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向承租方被确定为承租方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向承租方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归出租方。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回承租申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由出租方与承租方在《产权交易合同》中约定。

1.承租方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与出租方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为承租方前，因出租标的撤销等情形致使交易终结，意向承租方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因出租方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.出租方承诺在规定的时间内将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项等原因，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方承担。出租标的现状交付，出租方不保证附属设施的完好，承租方不需使用的，经出租方书面同意后承租方自行拆除，费用自理。

承租方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf