牡丹江市西安区温春镇共民村集体经济组织70平方米房屋三年出租使用权

**市**区温春镇共民村集体经济组织70平方米房屋三年出租使用权
项目编号：****
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
**省 / **市 / **区 / 温春镇 / 共民村
流转期限：2026-11-13 至 2029-11-12
报名起止时间：2026-10-29 10:00:00 至 2026-11-06 10:00:00
竞价起止时间：2026-10-29 10:00:00 至 2026-11-09 10:00:00
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。

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3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。

4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。

转出方信息
联系人 由*宇 联系电话 139****9220
法定代表人 由*宇 法人电话
支付方式 线上支付
资产明细
位置 共民村
权证编码 目前用途
建筑面积(平方米) 70 使用面积(平方米)
使用年限(年) 已用年限(年)
附属设施 评估价
转出信息
标的类型 房屋 是否属再次转出 否
挂牌价格 102000 元(总价) 交易价款/付款方式 分期付款
分期信息 分期方式：半年一付租赁费
与转让相关的其他条件 1、出租标的用途为经营使用，不可改变标的用途。 2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 4、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 5、租赁期间，标的因不可****政府依法对租赁物中****政府动迁造成租赁合同无法履行，租赁合同终止。承租方应主动配合出租方搬迁事宜，出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。****政府征迁，不在规定时间内无条件迁出，向征迁部门索要各种补偿等情况，承租方不按规定如期搬迁的行为，给出租方造成的损失，由承租方负责。 6、（1）在租赁经营期间不得对所租赁的房屋及附属设施设备进行拆除或改造。未经村集体同意的所有添附的房屋及设施、设备，不可移动的部分在租赁期满全部归村集体所有。成交人应做好日常的维修和保养修护工作，对易损物品随时更换和替补。保证租赁房屋的整体及设备设施完好。需要进行拆除或改造时，需获得村集体书面同意。装修****管理部门的相关事项，全部由承租人自行负责。（2）在合同期内，****政府征收时，合同自然终止，但村集体配合承租人与征收方有关因征收所产生的经营搬迁费及装修费补偿一事达成协议，在合理、合情、合法的情况下，****政府规定时间内撤出，村集体同时退还成交人剩余租金和保证金。 （3）标的到期地上附属物等生产设施无偿归集体所有。（4）在租赁期间，承租方不得从事违法经营活动，在租赁期间承租方是房屋实际管理人，出现一切安全事故，承租方负全责。承租方在租赁期间不得转租、合租，如果承租方因特殊原因想转租、合租，必须与村集体另行签订租赁协议，如成交人私自转租，应承担违约责任，向村集体支付违约金，违约金为当年租金的10%。 （5）租赁期满后，承租方如继续承租，同等条件下原承租方享有优先权。 7、付款方式：分期付款，每半年一付。 8、意向承租方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承租方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 9、承租方经营使用期间应负责设施设备的安全，定期进行检查与维护。 10、严格遵守消防法规，不得在内违规存放易燃、易爆等危险物品，不得堵塞消防通道与安全出口，确保疏散通道畅通。 11、若承租方违反消防安全导致安全事故，应承担全部法律责任并赔偿由此给出租方造成的一切损失。
受让方条件 在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人。
是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) 10200
服务费 成交价格*2%
农村集体**资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费
挂牌公告期 （工作日） 7
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 信息发布终结
交易方式 阶梯竞价 竞价方式 正向竞价
阶梯价 500
报名起始时间 2026-10-29 10:00:00 报名截止时间 2026-11-06 10:00:00标书代写
竞价起始时间 2026-10-29 10:00:00 竞价截止时间 2026-11-09 10:00:00标书代写
备注