闽侯县甘蔗街道榕洲花园26间商铺整体租赁公告

受****委托，****拟通过网络竞价方式公开对闽****花园26间商铺整体租赁进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

榕洲花园26间商铺（清单如下）位于**县甘蔗街道蔗洲路12****花园小区1#楼及6#楼，面积4143.97㎡。

该标的总租期10年，租金每3年递增5%，租期第四年开始递增，即第一、二、三年年租金按成交价计算，第四、五、六年年租金在第三年租金基础上递增5%，第七、八、九年年租金在第六年租金基础上递增5%，第十年年租金在第九年租金基础上递增5%。

首年租金底价：134.8万元

竞买保证金：80万元（竞买保证金不可抵成交款及合同履约保证金）

加价幅度：3万元/次

履约保证金：12.5万元

租金支付方式：按月度支付。

装修免租期：交付起租日起三个月。

培育期：每租满1年配置1个月培育期，培育期免付租金，于租期最后一年集中兑付，提前退租不予兑付。培育期租金免除按最后一年月租金标准计算。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于水电费、物业管理费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

承租方签订《电子竞价结果确认书》后5个工作日内签订租赁合同。

承租方如需根据经营需要进行分租、转租，须事先征得出租人同意，且分租、转租的期限均不得超过本标的承租期限，同时不****政府明令禁止的行业。

注意事项：本次出租房产已完成总登，尚未办理产权证，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。

具体事宜以最终签订的租赁合同为准。

二、承租方应具备的资格条件

中华人民**国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织、个体工商户及18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

在近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未列入失信被执行人的。

三、竞买资料

（一）个人或个体工商户报名的：

1.年满18周岁的居民身份证；

2.****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中 **法院被执行人信息查询 个人查询结果截图）；

3.统一社会信用代码证（个体工商户）；

4.《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》、如委托他人报名的，提供委托书及受托人身份证件。

（二）合法存续的企业报名的：

1.提供统一社会信用代码证、法人身份证复印件，并加盖公章；

2.****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中 **法院被执行人信息查询 企业及法定代表人查询结果截图）；

3.《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》、非法人报名的需提供法人授权委托书、受托人身份证件。

以上材料，复印件均需加盖公章。

四、以上招租行为已获得有关部门核准。

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金：80万。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年11月18日17时止。因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。（联系电话：****3699）

七、参加竞买申请方式及截止时间标书代写

意向竞价方可于2026年10月29日09时至2026年11月18日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2026年11月20日10:00-10:30

九、招租相关事项说明

1.有意竞买者须完成竞买保证金缴交、网络报名两项手续，方才具备竞买资格。

2.报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方（及竞买人），直接以挂牌价确定其为承租方。

3.报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

十、**公共**交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、****中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：****3699

系统使用咨询：****6027

现场看样电话：186****3646

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：****中心负一层****

二〇二六年十月二十九日