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广州市黄埔区云埔街乌石村城中村改造项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**区云埔街乌石村**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 108096.28 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 49358.59 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 21800.0 | 项目业主 | 科学城****集团有限公司 |
| 其他债务融资（万元） | 36937.69 | 建设期 | 2026—2030 |
| 专项债作资本金（万元） | 21800.0 | 运营期 | 2027—2057 |
| 预期收入（收益）（万元） | 130398.0 | 成本 | 12467 |
| 收入来源 | 土地出让收入、物业费收入、车位出租收入和商业出租收入 | ||
| 建设内容 | 本项目权属范围****路，南至******公司，西至开发大道，北至中外运仓库。项目位于开放大道-开发大道产业创新轴上的云埔片区。****中心**内，位于**区**的科学城片区云埔街道，****联合社。本次方案划定的改造范围共10.99公顷（其中，集体用地7.76公顷，占比70.6%，国有用地3.23公顷，占比29.4%）。项目为乌石村复**置住宅及周边配套建设，拟安置102户（安置居民278人）。复建区住宅地块用地面积21743平方米，总建筑面积94463平方米，计容建筑面积约65323平方米，主要建设内容包括：复建住宅61908平方米，公服配套设施2530平方米，物业建筑885平方米。不计容建筑面积约29140平方米，其中配电房700平方米，架空面积860平方米，地下室面积27030平方米，其他不计容面积550平方米；地块设置机动车位727泊，地下停车位设置655泊，地面停车位设置72泊；地块设置非机动车位648泊。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 国开行申请专项借款 | 主管部门 | **开发区城市更新局 |
| 成本/收入 | 9.56% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.69 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-10-28 ，该项目共发行4批次，累计发行金额8799.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-10-28
|
第4批次
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119.0
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2.11%
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2026年**省专项债券四十七期（普通专项债）
|
2281.0
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2026-09-22
|
第3批次
|
2281.0
|
2.02%
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2026年**省专项债券四十三期（普通专项债）
|
2281.0
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2026-08-10
|
第2批次
|
2799.0
|
2.23%
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2026年**省专项债券三十四期（普通专项债）
|
2799.0
|
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2026-03-03
|
第1批次
|
3600.0
|
2.48%
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2026年**省专项债券十八期（普通专项债）
|
3600.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-29 | 付息日 | 4月29日 10月29日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-29（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2046-10-29 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券四十七期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 141.3425 |
| 发行日期 | 2026-10-28 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.11 |
| 发行期数 | 47 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 141.3425 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-10-29 | 到期日 | 2046-10-29 |
| 付息日 | 4月29日 10月29日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-29（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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