复旦大学虹桥医学创新园区学生宿舍（一期）中标候选人公示

**高校基建圈这两天有个消息挺有看头。

复旦****园区学生宿舍（一期）中标候选人公示，****以5.20亿元报价排在第一，中建科工以5.33亿元紧随其后。

项目总投资6.3亿元，**工程费5.6亿元，放在今年**高校建设项目里，这个体量不算小，也难怪两家央企序列的总包单位都盯得紧。

项目落在**区虹桥国际中央商务区内的****园区，38-09地块，北临纪宏路、西临金辉路、南靠凤溪塘及规划纪展路、东接规划徐亭路。

总建筑面积7.9万平方米，地上7.41万平方米、地下4950平方米，四个单体打包推进。

两栋学生宿舍地上24层、建筑高度79.9米，****中心地上4层、高度23.95米，****中心串起来，垃圾房和地下非机动车库、设备机房一并配齐。

功能上不只是住，还叠了生活配套、学生活动、后勤附属和室内体育用房，校园建筑****社区。

这次报价竞争挺有信号意义。

****5.2亿元的报价比第二名低了约0.13亿元，在总价6亿元级的项目里，这个差额不算大，但足以看出头部企业对高校基建赛道的重视。

低价不是单纯压价，更像是在成本管控、供应链组织和同类项目经验上的一次综合出牌。

对建设单位来说，候选人报价拉开梯度，也让评标有了更实在的比较空间。

标段设置走的是总承包整体发包，四个单体、地上地下、连廊和变电所都在一个盘子里，统筹难度不低。

宿舍楼高79.9米，活动中心层高复杂，连廊还分有柱无围护和有围护两段，施工界面交叉多，总包单位的深化设计和现场组织能力会被放到放大镜下看。

****和中建科工同时进入候选人序列，说明这个项目对成熟总包团队的吸引力足够，也说明**高校基建的市场集中度还在往头部走。

从项目形态看，****园区这期宿舍不是简单的学生公寓，而是把住宿、活动、生活服务和地下非机动车库做成复合组团。

****园区未来要集聚人才，学生宿舍就是最基础的承载单元，建得快不快、用起来顺不顺，****园区的人才体验。

920日历天的监理服务周期也透出一个信息，项目推进节奏是排好的，后续总包履约得跟得上。

**高校基建正在从盖楼转向造场景，****社区感、复合功能和空间效率。

****这次以更有竞争力的报价拿下第一候选人，既是企业深耕高校市场的动作，也是总包竞争从拼规模转向拼综合履约的一个缩影。

项目建成后，****园区的学生生活配套会补上一块关键拼图，虹桥国际中央商务区里的医学创新载体也会多一层人才吸引力。