琴澳创新产业园一期主体工程2#楼南航科技厂房改造项目设计施工总承包答疑公告

招标答疑具体内容如下：

1.类似业绩是否要求为EPC业绩单纯的装修施工业绩是否算

答：本项目类似业绩要求为建筑工程总承包（EPC）业绩。投标人自行考虑提交相关资料；评标委员会不对业绩信誉标书进行评审，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。标书代写

2.投标报价函里的设计费是否为可竞争费用

答：设计费为可竞争费用，采用总价报价。

3.设计答疑提问：1、是否可提供原设计各专业完整施工图CAD图纸；2、设计任务书中改造后附图模糊，是否可以提供清晰版改造后附图及其CAD图纸；3、本项目是否需提交bim设计成果；4、是否有工艺设计图及工艺设备清单可提供

答：1、本项目为设计施工总承包模式，原始结构、机电（给排水、暖通、电气、消防）施工等图纸详见答疑附件7；若仍有缺项，由承包人根据现场实际情况自行复核、补全，相关设计责任及费用由承包人承担，已包含在总价中。2、改造后初步平面详见答疑附件1。3、****园区，需含BIM设计成果，详见答疑附件6。4、工艺设备属业主机密，中标后可提供。

4.招标文件第22-23页（四）业绩信誉要素表“4.投标人拟派团队资历”此处投标阶段只提供投标人拟派团队成员，施工技术负责人：1人是否可以其他人员中标后在提供，请明示。

答：业绩信誉要素表“4.投标人拟派团队资历”的拟派团队是指合同附件5.关键人员中的全部人员。投标人自行考虑考虑相关人员资料；评标委员会不对业绩信誉标书进行评审，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。标书代写

5.主要材料设备品牌响应一览表中，投标响应品牌填报只能填一个品牌还是可填多个品牌

答：《主要材料设备品牌响应一览表》中，每种材料（设备）可填报一个或多个同档次品牌作为响应，所报品牌不得低于参考品牌档次。

6.以联合体投标的所有需要盖公章的位置是否盖主办方公章即可

答：如为联合体投标，投标文件封面由主办方加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章即可；还须在交易系统中提供加盖各方电子公章和法定代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的联合体协议书原件，具体详见招标文件要求。标书代写

7. ****园区总平面图，以便布置材料临时堆放区

答：详见答疑附件2，投标人亦可自行踏勘现场，临时材料堆放区结合现场实际统筹布置，相关费用已包含在投标总价中。

8.需要提供机电、精装相关图纸

答：本项目为设计施工总承包模式，发包人已提供原始建筑专业平面图及设计任务书；机电（给排水、暖通、电气、消防等）及精装修深化图纸由中标承包人负责设计完成并报审，相关设计费用已包含在设计费及**工程费总价中。

9.在施主体施工电梯能否保留，由我司负责后续维保及相关费用

答：在施主体施工电梯的保留、使用及维保事宜，由中标人与主体施工单位、物业公司在进场后另行协商确定，相关费用由中标人承担并包含在投标总价中。投标人应充分考虑现场垂直运输条件，相关风险已包含在报价内。

10.园区内是否有楼栋已投入运营，该标段楼栋施工是否存在扰民风险

答：园区内未运营；本项目招标范围为2#楼1-9层室内改造，招标范围内目前无运营办公单位；周边已运营楼****园区及物业规定，合理安排噪声作业时间，投标人自行踏勘现场确认。

11.请明确本次标段正式进场的时间。

答：本项目进场时间以发包人书面发出的开工令载明日期为准。承包人应在接到开工通知后做好进场准备，具体进场时间由发包人根据现场实际情况另行通知。

12. 是否可提供临水临电布置点位及功率。

答：根据合同第3.16.2条，发包人不提供水、电接入点，由承包人自行组织接驳，并按实际消耗量（以水表、电表记录为准）缴费。临水临电接驳点位及功率由中标人进场后对接确定，相关费用包含在投标总价中。

13.是否可提供临时办公场所。

答：发包人不提供临时办公场所，由中标人自行在项目现场周边或场地内合适位置搭设临时办公及生活设施，相关费用包含在投标总价中。

14. 请明确本标段施工大门进出位置。

答：本项目施工期间人员及材料进出通道、施工大门位置以现场管理要求为准，由中标人进场后对接确定。投标人应自行踏勘现场，相关费用包含在投标总价中。

15.请明确本项目装修机电承包范围

答：以招标文件为准。

16.根据招标文件附件设计施工总承包合同P3第”5、合同工期要求：本项目总工期为100日历天，项目整体移交完成时间2027年3月31日前，设计阶段时间总工期为45天“，而中标公示完成距2027年3月31日仅134天，请招标人复核工期要求是否准确

答：本项目具体开工日期自经发包人书面确认的开工令载明的开工日期起算，最迟于2027年3月23日前完成全部施工内容，各类验收及整体移交于2027年3月31日前完成。工期要求准确，投标人应据此合理安排设计、采购及施工进度计划。

17.招标文件16.4项—项目管理机构要求提供项目主要管理人员证件，请问是否仅需要提供项目负责人及技术负责人相关证件，其他人员仅需提供信息即可请明确需提供证件的管理人员。

答：详见合同附件5.关键人员中的项目主要管理人员列表。

18.招标文件第10页，投标人资格条件允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ 2 ]家，请问”[ 2 ]家“包不包含联合体主办方

答：包含联合体主办方。

19.设计答疑：1、目前提供的设计依据及基础资料不完整，仅有原建筑专业图纸，是否可提供原设计各专业完整施工图CAD图纸2、设计任务书中改造后附图模糊，是否可以提供清晰版改造后附图及其CAD图纸3、本项目是否需提交bim设计成果4、是否可提供项目可研资料及功能业态布局资料是否可提供目前阶段工艺设计图及工艺设备清单5、是否可提供设计任务书中设计依据及基础资料以下内容：项目可研资料及功能业态布局资料

答：1、本项目为设计施工总承包模式，原始结构、机电（给排水、暖通、电气、消防）施工等图纸详见答疑附件7；若仍有缺项，由承包人根据现场实际情况自行复核、补全，相关设计责任及费用由承包人承担，已包含在总价中。2、改造后初步平面详见答疑附件1。3、****园区，需含BIM设计成果，详见答疑附件6，费用投标报价综合考虑；4、5可研资料中标后可提供。

20.施工总承包合同中的，附件3.设计任务书 每层平面主要改造情况对比图中，提供的改造平面图的截图，文字非常模糊完全看不清，请提供清晰版本

答：可提供，改造后初步平面详见答疑附件1。

21.招标文件只提供了建筑图，缺少结构施工图及荷载结构计算书，缺少给排水、暖通、电气施工图图纸。

答：本项目为设计施工总承包模式，原始结构、机电（给排水、暖通、电气、消防）施工图纸详见答疑附件7；若仍有缺项，由承包人根据现场实际情况自行复核、补全，相关设计责任及费用由承包人承担，已包含在总价中。

22. 标书里要求的方案阶段要出的主要空间彩色效果图投标阶段要不要提供

答：投标阶段技术标按招标文件技术标评标要素表要求编制。方案阶段要求的主要空间彩色效果图为中标后方案设计阶段成果，投标阶段无需提供；技术标中涉及设计方案的内容按评标要素表相应章节要求编制即可。标书代写

23.请问本项目的厂房工艺设计专项设计是否包含在本次招标范围内还是只包含厂房工艺专项设计的报审工作如厂房工艺设计已经有单位做了，请提供厂房工艺设计图纸及说明，明确工艺对室内装饰、结构、暖通、电气专业的要求工艺对电气专业的要求，应至少包含工艺各大型设备的用电清单（安装功率、启动频率等信息）、各功能房间用电负荷预留要求及用电负荷等级定性等要求

答：厂房工艺设计在本次招标范围，工艺设备属业主机密，中标后可提供。

24.内部房间使用功能调整，请提供调整后房间工艺荷载要求若原设计荷载无法满足调整后要求，需进行结构加固处理。

答：1、一层地面设计荷载 15kN/m2；2、夹层计算机房、讲评室活荷载 5kN/m2，夹层活荷载 8kN/m2；3层及以上楼面活荷载 11.5kN/m2。不存在结构加固处理。

25.工艺智能化是否包含在工艺专项设计中，本次设计是否仅预留安装条件

答：工艺智能化在本次招标范围。

26.工期太过紧张，因为本项目需要和工艺设计单位密切配合，现在的工期设置，不合理。方案阶段、施工图阶段都需要设计单位与厂房工艺专项设计单位，互相多次提资，多次交流，才能使最终的设计满足工艺和使用要求，现在方案15天，施工图15天，没有预留出两家单位配合的时间，请给出合理设计工期

答：按招标文件要求执行。

27.室内标****园区其他单元统一风格如需要统一，请提供设计参考样板。

答：本项目单独风格，不与园区一致。

28.请提供主题墙，展厅需要展示内容及需求

答：中标后提供。

29.内部空间有无特殊专业灯光照明需求

答：无。

30.保密空间等级需求

答：3类。

31. 已完成类似工程业绩需要提供设计成果文件，如我司为联合体投标，可以施工单位提供施工业绩，设计单位提供设计业绩包括审图合格证是否可以

答：本项目已完成类似工程业绩要求为建筑工程总承包（EPC）业绩。如为联合体投标，联合体任意一方提供均可。投标人自行考虑提交相关资料；评标委员会不对业绩信誉标书进行评审，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。标书代写

32.财务审计报告是否联合体双方都提供

答：如为联合体投标，联合体任意一方提供均可。

33.为便于编制投标阶段总进度计划，关于工期有以下问题需了解；请问：（1）项目整体移交完成时间为2027年3月31日前，根据总工期100日历天倒推，请问项目开工日期是否为2026年12月22日（2）在设计阶段**案、施工图和设计报建的时间节点均为15天，是否理解为设计阶段的工期为45日历天（3）如设计阶段工期为45日历天，根据总工期100日历天的要求，是否可理解为设计阶段为45日历天，施工阶段为55日历天，按照此工期要求编制总进度计划

答：（1）本项目交付时间为2027年3月31日，具体开工时间以发包人通知为准。（2）是。（3）总进度计划按2027年3月31日交付时间倒排，其中设计阶段为45日历天。

34.请问本工程业主单位是否可提供周边场地供中标单位搭设办公区和生活区临设

答：发包人不专门提供周边场地供中标人搭设办公区及生活区临设。中标人应结合现场实际条件自行解决临时办公及生活设施布置，相关费用包含在投标总价中。

35.请问本次招标范围垂直运输情况，计划配置几台室内电梯进行垂直运输是否每层都能停靠室内电梯使用是否有作业时间等要求

答：可提供垂直运输电梯，每层可停靠，具体电梯数量、停靠楼层及使用时间要求由中标人进场后协商确定。投标人应充分考虑垂直运输条件对施工组织及工期的影响，相关费用包含在投标总价中。

36.请问本项目临水、临电提供形式，是否为正式用水、用电请问是否每个楼层都有施工用水、用电接驳点请问中标单位进场后是否找物业单位办理施工用水用电接驳使用

答：根据合同第3.16.2条，发包人不提供水电接入点，由承包人自行接驳并按表缴费。施工用水用电接驳由中标人进场后办理，各楼层是否设置接驳点由承包人结合施工组织自行解决，相关费用包含在投标总价中。

37.请问本工程装饰工程施工材料是否可安排在场内地上区域进行堆放如是，请问是否可明确地上区域安排如不是，请问现阶段地下室区域是否可提供材料堆放场地，是否有车辆限**求

答：否，施工材料堆放由中标人结合现场实际条件统筹安排，发包人不指定专用材料堆放场地。投标人应自行踏勘现场了解地上及地下室空间、车辆限高等情况，合理布置材料堆场及加工区，相关费用包含在投标总价中。

38.请问本项目现场是否已设置进场入口大门和人员实名制通道如有，请问有几个施工用途的工地进出场大门大门具体分布在哪里各自大门的使用用途是什么如有平面布置示意图，是否可提供一下

答：本项目施工期间人员及材料进出通道、施工大门位置以现场管理要求为准，由中标人进场后对接确定。投标人应自行踏勘现场，相关费用包含在投标总价中。平面布置图详见答疑附件2。

39.请问是否可提供本项目最新的航拍图，以便了解现场场地现状

答：可提供，详见附件3。

40.请问是否可明确本项目具体的甲供材料和甲指专业分包，以便了解精装修单位具体的施工界面和分工内容

答：本项目无甲供材料及甲指专业分包。

41.因本项目为EPC项目，提供的资料较少，需根据设计任务书要求编制初步的设计成果文件，以便进行标书编制和投标报价。为便于更好的进行投标报价，请问业主单位是否可酌情考虑适当**截标时间标书代写

答：按招标公告议程安排执行。

42.请问项目现场是否有已完成的实体样板间如没有，请问本项目是否有业主意向的室内装饰效果图方案文件

答：无实体样板间，无意向方案文件。

43.因本项目为室内改造项目，请问是否可描述本项目施工范围现场施工条件现状，具体如下：

（1）请问楼层内是否有运营办公的单位如有运营办公的单位，请问是否有施工时间段限制要求，是否有噪音施工限制要求如不是营业状态，请问改造施工时对周边运营的场所是否有相关施工限制要求

（2）请问本项目是否需要承包单位在现场设置工地大门、实名制进场通道、施工围挡等临设如需设置上述临设，请问是否有具体的要求，如设置几处工地大门、工地大门及施工人员进场通道设置的区域位置安排、材料进场动线安排、围挡搭设范围及搭设的要求

答：（1）本项目招标范围为2#楼1-9层室内改造，招标范围内目前无运营办公单位；周边已运营楼****园区及物业规定，合理安排噪声作业时间，投标人自行踏勘现场确认。（2）工地大门、实名制通道、施工围挡等临时设施由中标人按属****园区管理要求自行设置，具体数量、位置结合现场实际确定，相关费用包含在投标总价中。

44.因本项目为改造项目，请问是否可提供本次招标范围各楼层的室内现状照片、施工场地外立面及周边现状照片，以便对现场施工环境及部署安排有充分的了解认识

答：不提供，投标人自行踏勘。

45.请问是否可提供最新的现场平面布置图CAD版本（含施工电梯、材料堆场位置设置等），以便了解现场的工地大门设置安排、垂直运输及材料堆场安排等布置内容，明确本项目现场布置总体情况，便于投标单位进行现场施工临设及临时场地布置，绘制施工阶段施工平面布置图

答：详见答疑附件4。

46.《设计施工总承包合同》文件中—附件3.设计任务书，提供了每层平面主要改造情况内容，由于图片高清度较低，无法清晰识别出所有粉色文字内容，请问是否可提供各楼层高清版的平面布局图图片和电子版CAD文件，以便根据平面图布局要求进行图纸设计

答：改造后初步平面详见答疑附件1。

47.招标文件2、招标文件附件中提供了2栋建筑图，而在招标文件《设计施工总承包合同》文件中—附件3.设计任务书中提供了每层平面主要改造情况内容，根据2栋建筑图和设计任务书中的每层平面布局对比，CAD文件和word中的方案平面不一致。

请问可理解为招标文件附件中提供的2栋建筑图CAD文件是否为施工现状的平面布置图，设计任务书中每层的平面布局图为改造后的平面布置图

答：建筑图为报规图纸，任务书为改造后附图，改造后初步平面详答疑附件1。

48.对设计任务书及图纸提出以下需要澄清问题清单：

（1）任务书中平面划分线条及房间名称标注不清，需明确房间边界与名称。

（2）缺结构施工图，无法判断梁位、梁高及承载力，影响吊顶净高、装备悬挂及设备荷载。

（3）缺原机电及消防图纸（暖通、水电、喷淋报警），无法核实现状管线及接口。

（4）起重机、升降平台、风淋及模拟机是否可以提供设备参数、荷载及接口要求。

答：（1）改造后初步平面详答疑附件1。（2）-（3）本项目为设计施工总承包模式，原始结构、机电（给排水、暖通、电气、消防）施工图纸详见答疑附件7；若仍有缺项，由承包人根据现场实际情况自行复核、补全，相关设计责任及费用由承包人承担，已包含在总价中。（4）工艺设备属业主机密，中标后可提供。

49.技术标评标要素表****设计部分的内容，因本项目为EPC项目，只有基础的原始建筑图、设计任务书等文件，请问：标书代写

（1）第一章对项目整体认识及理解，请问是否为设计单位基于设计任务书的要求编制方案设计图文件后，编制项目总体定位认识、总体设计等内容

（2）第二章设计工作安排，请问是否基于设计任务书中时间及进度安排的要求，编制本项目设计工作的计划安排和任务等内容

（3）第三章对关键问题的分析建议和解决措施，请问设计方面存在问题分析与建议具体需针对哪些点进行编制，是否有具体的编制要求

答：（1）第一章"对项目整体认识及理解"为投标人基于设计任务书及原始资料，对项目定位、功能、总体设计思路的理解阐述，投标阶段无需提交完整方案设计图。（2）第二章"设计工作安排"按设计任务书时间进度要求，编制本项目设计工作计划、任务分解及各阶段工期保障措施。（3）第三章"关键问题分析建议和解决措施"针对本项目室内装饰改造、机电深化、工艺配合、工期紧张等重难点提出分析及应对措施。具体以招标文件技术标评标要素表为准。标书代写

50.投标人承接业务的履约记录或评价情况：可不可以使用项目竣工报告里面的评价。

答：竣工验收报告中包含履约评价文字内容的，可作为履约记录或评价材料。投标人可自行提供履约记录及评价证明材料，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。

51.资格函件我司提供的承诺书非填写条款内容没有做出影响其实质性响应的内容修改。只是里面的格式文字错行和招标文件里面的有一些差异，是否不影响

答：投标承诺书按招标文件规定格式提供。本答疑附件5提供可编辑版本，仅供投标人编制参考。

52.投标人近三年来的财务状况是否可以用2022-2024年的

答：近三年对应的完整会计年度应为2023-2025年。投标人自行考虑提交相关资料；评标委员会不对业绩信誉标书进行评审，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。标书代写

53.设计施工总承包合同附件3《琴澳创新产业园一期主体工程2#楼南航科技厂房改造项目工程设计任务书》中，改造情况图纸不清晰，能否提供源文件。

答：不提供。

54.能否提供控制价组成的详细清单。

答：不提供。

55. 经现场勘察，目前本项目土建工程尚未竣工验收，请明确土建工程的竣工验收时间和本项目的开工时间。

答：土建工程竣工时间暂定12月30日，具体以实际竣工时间为准，本项目开工时间暂定11月17日，以发包人书面通知为准。

56.投标文件封面：若联合体投标，是否可以只填写牵头单位，并加盖公章，请明确 。标书代写

答：如为联合体投标，投标文件封面填写联合体主办方信息，并由主办方加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章即可。标书代写

57.商务标生成的XML文件：若联合体投标，投标人处是填写牵头单位与成员单位，还是牵头单位，或两者均可，请明确。

答：本项目未要求提供商务标XML文件。

58.请问经济标书中投标人信息:工程质量，可否填:按招标文件要求执行

答：经济标书按招标文件格式要求提供即可。

59.投标保函的开立，业主投标保函格式需要增加闭口，投标保函第二条后是否可增加“但尽管前述，本保函有效期最迟不超过X年X月X日。“****银行要求必须要有）

答：可以，但最迟到期日不得早于招标文件投标保函格式第二款所要求的保证期间。

60.因银行法审招标文件内保函格式反馈，投标保函落款是否可以添加：负责人或代理人（签字）一项

答：允许落款增加负责人或代理人签字栏，仅为银行签署格式补充，不得改变保函实质性内容。

61.投标文件中的响应品牌是否可以同时填写建议参考品牌1/2/3，待中标后从3个品牌中挑选。标书代写

答：《主要材料设备品牌响应一览表》中，每种材料（设备）可填报一个或多个同档次品牌作为响应，所报品牌不得低于参考品牌档次。

62.招标文件合同设计任务书总额限额为5311万，投标分项投标报价是否需低于此总额限额。

答：否。

63.改造区域是否为设计任务书中紫色标注的房间其余位置无需改造

答：是。

64.请提供改造后的平面布置图。

答：改造后初步平面详见答疑附件1。

65.设计施工总承包合同P13页“二、设计依据及基础资料：1．发包人提供的装修设计任务书、项目可研报告及功能业态布局资料。2．项目单体建筑、结构、设备各专业施工图。”，现有资料只提供了建筑原始各层平面图，未见上述所述资料，请提供上述所述的资料。另请提供装修标准。

答：1.可研资料及业态布局资料中标后可提供。2.本项目为设计施工总承包模式，原始结构、机电（给排水、暖通、电气、消防）等施工图纸详见答疑附件7；若仍有缺项，由承包人根据现场实际情况自行复核、补全，相关设计责任及费用由承包人承担，已包含在总价中。

66.设计施工总承包合同附件3：设计任务书中的“每层平面主要改造情况如下：”的附图图纸太模糊，看不清楚，请提供清晰的图纸。

答：改造后初步平面详见答疑附件1。

67.请暂定开工日期，以利技术标书的编制。

答：土建工程竣工时间暂定12月30日，具体以实际竣工时间为准，本项目开工时间暂定11月17日，以发包人书面通知为准。

68.设计施工总承包合同P3页“5、合同工期：本项目总工期为100日历天，自经发包人书面确认的开工令载明的开工日期起，最迟于2027年3月23日前完成全部施工内容，各类验收完成时间2027年3月31日前，项目整体移交完成时间2027年3月31日前”，而在设计施工总承包合同P62页“6.2竣工时间：

1-3层最迟于2027年3月23日前竣工验收合格，其余楼层已发包人实际需求为准。”，两者描述不一致，以何为准

答：2027年3月23日前完成全部施工内容，各类验收完成时间2027年3月31日前，项目整体移交完成时间2027年3月31日前。

69.请提供地下室平面布置图、首层及室外场地平面布置图，以利我****加工场的布置。

答：详见答疑附件2。

70.投标人承接业务的履约记录或评价情况：可不可以使用项目竣工报告文件。

答：竣工验收报告中包含履约评价文字内容的，可作为履约记录或评价材料。投标人可自行提供履约记录及评价证明材料，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。

71.投标人承接业务的履约记录或评价情况可不可以使用联合体成员方的是否有效

答：可以。

72.我司使用联合体投标，联合体成员方具有建筑工程专业甲级设计资质。 那我司作为联合体主办方具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，而没有建筑工程专业甲级设计资质是否满足要求

答：满足要求。

73.本项目我方由施工单位为联合体牵头人、设计单位为联合体成员组成联合体投标。 请问招标人是否同意：中标后，发包人按照联合体各方分工范围，签署三方协议，将费用分别支付给联合体各方账户，即设计费直接支付至设计单位账户。

答：合同由发包人与中标人统一共同签订，如为联合体中标，则合同款项统一向联合体主办方支付，联合体内部费用分配由各方自行协商。

74.根据招标文件3.1“含税**工程费（不含暂列金额）****7333.33元（费率报价100.00%）”，该金额为费率报价的基数，折合单方2747.94元/㎡；设计任务书限定的限额设计单方为2500元/㎡，对应金额5311万元，两者相差526.73万元。投标费率系承包人对合同价款的让利，若该让利同时降低施工图预算的编制上限，则同一让利在预算编制与结算两个环节各扣减一次。请明确：投标费率的下浮是否仅在结算环节适用一次，施工图预算的编制上限是否按招标限价单方2747.94元/㎡（即5837.73万元）确定

答：结算原则详见合同7.3.5条，预算编制原则详见合同7.3条。设计限额为设计任务书中的建筑面积限额单方与本合同暂定**工程费单方(不含暂列金)，两者取小值。

75.招标限价单方2748元/㎡，设计任务书限额2500元/㎡，合同7.1约定取小值。请明确施工图预算编制与结算审定的单方控制标准按哪一个执行两者差额部分费用由谁承担

答：①结算原则详见合同7.3.5条，预算编制原则详见合同7.3条。设计限额为设计任务书中的建筑面积限额单方与本合同暂定**工程费单方(不含暂列金)，两者取小值；

②暂定**工程费【暂定签署合同金额】、施工图预算的**工程费【暂定金额转固定金额】、结算部分的**工程费，以上三者金额请投标人注意区分及计算方式。

76.根据设计任务书第六条“按建筑面积单方2500元/㎡限额设计施工图（不含暂列金）”，该2500元/㎡为含税价还是除税价

答：含税。

77.根据设计任务书第六条“造价内包括基础硬装、固定硬装家具设施、配套电气设施”，2500元/㎡限额是否包含通风空调、消防、智能化、软装及标识如不包含，该项是否另有专项额度

答：包含在2500元/m2。

78. 根据设计任务书第六条“生产车间、实验室、危化暂存间、保密室、机房等特殊空间专项构造、防静电、防爆、防腐、隔声、保密构造需单独列项测算”，该部分是否占用2500元/㎡总额度，还是可在限额之外单列

答：包含在2500元/m2。

79.根据合同7.1“设计限额为设计任务书中的建筑面积限额单方与本合同暂定**工程费单方，两者取小值”及7.3.2“（不超过限额设计上限值）”，该上限值所约束的是施工图预算中的**工程费，还是乘以中标费率后的包干价以投标费率80%为例：中标**工程费＝5837.73万元×80%＝4670.18万元，暂定**工程费单方＝4670.18万元÷2.1244万㎡＝2198.35元/㎡，低于2500元/㎡，按7.1取小值后设计限额单方为2198.35元/㎡、限额金额为4670.18万元。若该上限约束预算**费，则预算上限＝4670.18万元，结算价＝4670.18万元×80%＝3736.14万元；若该上限约束乘费率后的包干价，则预算上限＝4670.18万元÷80%＝5837.73万元，结算价＝5837.73万元×80%＝4670.18万元。两者相差934.04万元。请明确本项目按哪一种理解执行。

答：①如投标人投标费率所计算出的暂定**单方低于2500元/m2，则本项目按此单方限额设计。

②如投标人投标费率所计算出的暂定**单方高于2500元/m2，则按2500元/m2进行限额设计。

③但**工程费的结算价最高不得超过合同暂定**工程费+暂列金额。

80.根据合同9.1.23“不得超过批复的初步设计概算中对应部分的金额”，该“批复的初步设计概算”是否即指承包人编制、报发包人审批的方案设计概算其对应金额为多少如与设计任务书****0000元限额不一致，以哪一个为准

答：承包人根据图纸及计量计价规则编制施工图预算，报甲方核对，核对后的金额为施工图预算的**工程费【暂定金额转固定金额】。

81.根据《主要材料设备品牌响应一览表》第1~4项“工艺设备”，该四项是否属于本次投标报价范围若属于，请提供技术规格书、数量及定位图；若不属于，相应行能否填“不适用”

答：属于，其工艺设备设计(含技术规格、数量及定位图)及采购均由中标人提供。

82.根据《品牌响应一览表》第5~7项“航吊设备“及设计任务书第一条“模拟机上方设置6台3.2吨悬挂起重机”、第三条“含原有起重设备本体设计”，6台悬挂起重机本体（采购及安装）是否在承包范围内

答：属于，其设计及采购均由中标人提供。

83.根据《品牌响应一览表》第8~13项“展厅硬件”，展陈硬件是否在承包范围内若在，是否含硬件供货及安装，还是仅含预留条件（电源、吊点、网络）

答：硬件供货及安装在本次承包范围。

84.根据设计任务书第一条“区域配套1台风淋设备、1台5t升降平台“及第九条“风淋设备、升降平台配套控制点位”，风淋设备与5t升降平台本体是否在承包范围内

答：属于，其设计及采购均由中标人提供。

85.根据招标文件16.15“（预算价－中标价格）/（预算价－不可竞争费用）×100%“及合同7.3.5“结算价＝施工图预算审定价×**工程费中标费率”，绿色施工安全防护措施费（含安全生产措施费）及暂列金额是否参与中标费率的下浮

答：暂列金不参与；施工图预算阶段的绿色施工安全防护措施费参与。

86.根据合同7.3.2“**工程费是指由承包人编制报发包人和委托的造价咨询机构审查，采用计价原则如下：①施工图预算的计取：依据经批准的施工图，按照……套用定额的工程量计算规则、综合单价、计价程序、取费等依据《**省建设工程计价依据(2018)》以及相应配套的取费文件……其中：暂列金额费率按5%计”，该计价原则仅列明暂列金额费率，未列预算包干费；而合同7.3.4.2.2“费率的计取”明确列有“预算包干费：按《**省建设工程计价依据(2018)》以及相应配套的取费文件执行”。本项目施工图预算是否计取预算包干费

答：计取。

87.合同7.3.4.2.2在新增单价的费率计取中列明绿色施工安全防护措施费、预算包干费、增值税及利润，未列管理费。设计变更新增单价是否计取管理费

答：计取。

88.根据合同7.3.2①“暂列金额费率按5%计”及招标文件3.1已给定含税暂列金额****866.67元，暂列金额按给定金额固定列入，还是按5%另行计取

答：合同暂列金额为固定价，不参与浮动，不参与竞争；施工图预算阶段暂列金按5%另行计取。

89.合同7.3.2“执行或参考信息价的材料价格参与下浮，参考市场定价的材料价格不参与下浮”。请明确：① 哪些材料属于“执行或参考信息价”、哪些属于“参考市场定价”，请提供清单或判定标准；② 依《****乙供材料（设备）看样定板、定价管理办法（A版）》定价的材料，是否参与下浮

答：①信息价所包含的材料，执行或参考信息价，参与下浮；

②不在①范围的执行市场询价定价材料，不参与下浮。

90.请明确施工期间可使用的垂直运输设备。

答：施工期间垂直运输主要利用本楼现有人货梯或室内电梯，具体使用安排由中标人进场后协商确定。投标人应自行踏勘现场，充分考虑垂直运输条件对施工组织及工期的影响。

91. 投标人拟派团队人员要求的问题。造价员（招文第15页描述“项目主要管理人员至少满足《**市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》（珠规建建﹝2010﹞48号）”的要求）与工程造价负责人、造价工程师(土建)（合同第134中的描述）是否可以为同一人

答：项目主要管理人员按合同附件5关键人员列表及《**市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》（珠规建建﹝2010﹞48号）要求配备。造价员与造价工程师（土建）可由同一具备相应资格的人员担任；工程造价负责人为关键人员岗位，应单独配备。

92.目前所提供图纸只有建筑专业图纸，能否提供结构、给排水、暖通、电气等其他专业的图纸资料

答：本项目为设计施工总承包模式，原始结构、机电（给排水、暖通、电气、消防）施工等图纸详见答疑附件7中；若仍有缺项，由承包人根据现场实际情况自行复核、补全，相关设计责任及费用由承包人承担，已包含在总价中。

93.能否明确改造范围改造是否仅为2#楼1-9层室内改造设计，是否包含外立面、屋面、室外场地等方面的改造

答：本项目改造范围为琴澳创新产业园一期2#楼1-9层室内（建筑1-2层及3-9层A-E轴区域）装饰及机电改造设计施工，不包含外立面、屋面及室外场地改造。具体承包范围详见招标文件及合同附件1。

94.业绩、奖项是否仅提供施工方业绩及奖项即可

答：如为联合体投标，联合体任意一方提供均可。

95.问题：在招标文件“二、要素和规则”中，“”4投标人拟派团队资历“中，”参考证明材料要求“项目人员配备表、拟派团队成员业绩（提供合同关键页、设计成果文件、竣（完）工验收报告关键页（或竣（完）工报告证明或临时接收笔录或使用准照或实际竣工证明））、获奖证书等。”和“5项目负责人资历”“参考证明资料”要求 “提供相关证书（或港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书）、合同关键页、设计成果文件、竣（完）工验收报告关键页（或竣（完）工报告证明或临时接收笔录或使用准照或实际竣工证明）、获奖证书等。”，在备注中又写明“业绩、获奖时间以竣（完）工验收报告（或竣（完）工报告证明或临时接收笔录或使用准照或实际竣工证明）、获奖证书时间为准。 港澳投****政府部门公证的业绩资料或项目所在地律师公证的业绩资料。业绩、获奖证明资料应体现项目负责人内容。港澳投标人无需提供职称证书。 项目负责人、设计负责人根据拟派本项目职务提供对应业绩证明材料，不要求同时提供设计成果文件和竣（完）工验收证明材料。”。请问：设计负责人和设计团队业绩是否可以提供“合同关键页、设计成果文件和施工图审查合格书（业绩时间以施工图审查合格书时间为准）”而不需要提供竣（完）工验收报告

答：投标人按招标文件要求提交相关人员资料；评标委员会不对业绩信誉标书进行评审，资审、定标委员会结合投标人提交的资料综合择优。标书代写

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2026年10月29日