招募公告｜广西容县融江投资有限公司重整案续建施工单位招募公告

******公司重整案续建施工单位招募公告

2025年4月22日，****法院依法作出（2025）桂0921破申3号《民事裁定书》裁定受理******公司（以下简称“融江公司”）重整一案，并于同日作出（2025）桂0921破3号《决定书》，依法指定******公司清算组担任管理人，****公司的各项重整工作。2026年10月23日，****法院****公司重整计划，****公司重整程序。

为了充分 ****公司的资产价值，尽可能地提高债权人的清偿比例，最大限度维护购房人、债权人、职工等各方的合法权益，管理人依据《中华人民**国企业破产法》以及《******公司重整计划》（以下简称 “《重整计划》”）等规定，本着公开、公平、公正的原则，通过询价竞选的方式，向社会公开招募本案续建施工单位。

一、 “万盛**秀境”项目 概况

万盛**秀境房地产开发建设项目原计划分二期建设， 具体建设情况如下：

（一）一期项目工程。

一期项目主要为 1#、5#、6#及地下室 ，于 2020年1月开工建设，其中， 1#、5#、6#已通过五方竣工验收，于2023年12月8******局的建设工程规划核实（编号为****），目前已完成竣工备案以及首次登记；上述地上房屋已于2023年10月30日开始陆续向业主交付使用，其中1#已交付房屋90套，5#已交付房屋49套，6#已交付房屋89套，共计228套（三幢楼共计336套）；地下室基本已完工，但尚未作规划验收和竣工验收。

（二）二期项目工程。

二期项目主要为 2#、3#、7#、8#及地下室， 于 2020年12月开工建设，2024年4月1日暂停施工（具备继续施工的条件）。 根据债务人反馈的信息 ，截至破产重整基准日时的剩余 工程量：

二、参选要求

（ 一 ） 参选 人必须具备独立法人资格的企业，应持有有效的企业营业执照。 具备相应的建筑工程施工资质 （ 建筑工程施工总承包二级以上 ） ，并具有消防工程专业承包资质。同时具备相应安全许可证。

（ 二 ） 参选 人应具有良好的商业信用和健全的财务会计制度，具备足够的资金实力和良好的履约能力。

（ 三 ） 参选 人应近三年内具有类似工程的施工经验，并且工程质量稳定可靠，未发生重**全事故。

（ 四 ） 参选 人应具有完善的质量管理体系和安全管理体系，能够有效保证施工质量和安全生产资质要求。

（五）投标人应具有相应的专业技术人员和技术工人，满足各项工程施工的要求。

三、施工要求及条件

（一）施工范围

根据《重整计划》安排，本次重整续建的范围为：

1、 万盛**秀境项目一期剩余零星未完工程。

以项目原设计图纸和规划为基础的， 万盛**秀境项目一期竣工、销售及交付为标准的剩余零星未完工程，包括但不限于项目一期有关消防整改、网络整改、小区总平整改等，具体以管理人在施工前通过管理人所聘请的第三方造价咨询机构所作工程预算（施工范围）以及管理人按照《施工总承包合同》结算确认的工程量为准。

2、 万盛**秀境项目二期 7#、8#楼剩余未完工工程。

以项目原设计图纸和规划为基础的， 万盛**秀境项目二期 7#、8#楼地上部分及所对应地下室配套工程竣工、销售及交付为标准的剩余零星未完工程，具体以管理人在施工前通过管理人所聘请的第三方造价咨询机构所作工程预算（施工范围）以及管理人按照《施工总承包合同》结算确认的工程量为准。

据 管理人所聘请的第三方造价机构对 7#楼、8#楼剩余未完工程作出的造价预算，**秀境项目7#楼未完工程的造价为7,411,650.55元，8#楼未完工程的造价为18,675,943.75元。 剩余零星工程有待工程优化设计后另行确定。

以上工程造价预算约为 30 00万元。

基于上述，本次续建施工单位招募的续建投资总额约为 3000万元。（注：该金额仅作报价参考基数，最终工程价款结算以管理人确认的实际续建范围和结算造价调整为准）。

二期 2#、3#楼主体及对应地下车库不在本次范围；如后续纳入，由管理人书面通知并另行协商费用。

（二） 续建承包方式

施工采用工程总承包模式 ， 中选人需另行与管理人签订施工总承包合同 。

（ 三 ） 工程 程价格形式及价款的确定。

合同价格形式为综合单价合同，综合单价包括完成该工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等以及税金、规费、风险费用等全部费用。综合单价在合同履行期间不因市场价格波动、政策调整。

具体价格以中标参选人报价为准，报价方式为施工单位基于现行工程定额（ 工程款按照**壮族自治区现行工程定额，材料价格按照施工同期**市信息指导价平均价执行，人工费按照**壮族自治区现行人工定额执行 ， 最终以管理人聘请的 工程造价鉴定第三方机构 确定为准），结合自身施工组织能力，对上述续建投资总额约 3000万元进行整体下浮率（%）报价。

（四） 续建工程款的支付

1、 项目工程款 无预付款， 原则上通过 融江公司通过共益债借款所 筹集资金按照 按月进行计量支付 ， 如共益债借款无法 不足以按时足额支付的，剩余部分 在债务人财产变价处置后安排支付 ，最迟支****公司重整计划执行完毕前。

2、 管理人 仅就重整计划执行完毕前足额支付工程款作出承诺， 付款时间 、 节点 因共益债借款迟延到位等非管理人原因导致延误的，管理人不承担违约责任 。参选人应当将上述付款风险充分纳入报价考量；

3、工程款依法列入破产费用或共益债务，具体性质以管理人认定为准；

（五）续建施工质量要求

1、工程质量符合国家、相关部门要求验收合格标准。

2、 因续建单位施工原因导致工程整体质量出现问题的，按照合同金额 30%计算违约金。如整体工程无法使用的，续建单位 ****公司 一切损失。

3、 原施工总承包单位已完成施工内容的质量安全由原施工总承包单位负责。

（六）施工工期

本项目施工工期原则上不超过 6个月。

四、报名文件编制、份数、密封要求

（一）响应文件组成（响应文件格式由参选人自拟）标书代写

1、企业资格、资信资料：营业执照、资质证书等证明满足参选要求的材料；

2、法定代表人身份证明；授权委托书；

3、报价表；

4、施工方案；

5、参选人认为有必要提供的其他资料。

（二）份数和密封要求

1、报名文件一式三份，正本一份、副本二份，正本与副本不一致时以正本为准；

2、文件应装订成册，并用档案袋密封包装，封口处加盖参选人公章；

3、密封袋正面应注明项目名称、参选人名称、联系人及联系电话；

4、不按上述密封、份数、资料要求递交的，管理人有权直接拒收响应文件。标书代写

五、报名时间、递交方式、地点、联系人

（一） 报名截止时间： 2026年1 1 月 3 日 18:00（**时间），逾期不予接收。标书代写

（二） 递交方式：现场递交或邮寄递交；邮寄递交的以管理人实际签收时间为准，邮寄延误风险由参选人自行承担。

（三） 递交地点：**市**区 东葛路 161****广场A9栋2单元3层 。

（四）

联系人：汪律师 131****3211；陈律师150****5549 。

（五） 踏勘现场：管理人不统一组织现场踏勘；参选人可自行前往项目现场踏勘，踏勘全部费用、风险由参选人自行承担；管理人不安排现场答疑会；参选人如有疑问，可电话咨询管理人。

六、评选方式

管理人 将 ****小组进行评审；本次选聘不适用招标投标法，管理人拥有最终遴选决定权，并将选聘结果报送 ** 人民法院备案。

评审小组可根据实际情况，通知通过资格审查的参选人进行现场陈述答疑；若 合格 参选人 ≥2 家： 由管理人 确定 1 家中选单位、1 家备选单位；若仅有1 家合格参选人：管理人可组织协商谈判，协商一致后确定中选；协商不成，管理人有权重新组织招募；若合格参选人为 0 家：管理人有权重新发布招募公告。

七 、其他事项

（一） 本次为破产程序下询价竞选，不属于法定招标投标活动，不适用《中华人民**国招标投标法》，管理人有权视案件实际情况，全部或部分终止本次招募， 且不 对参选人承担赔偿责任。

（二） 参选人提交响应文件，即视为完全理解、无条件接受本公告全部条款，包括破产费用支付风险费等全部实质性条件。标书代写

（三） 参选人应当充分评估烂尾续建项目 续建 风险、破产案件付款风险；管理人公告披露项目现状仅为参考，不构成对项目的任何保证。

（四） 中选 续建施工 单位应当严格服从管理人的管理，按照破产重整项目要求履职； 施工 单位履职不当造成债务人、债权人损失的，应当依法承担赔偿责任。

（五） 本次招募公告解释权归 ******公司 管理人。

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2026年10月26日

信 息 来 源 ：****

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