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文昌市文城镇清澜墟钛矿厂、海藻养殖场片区棚户区（城中村、旧城区）改造项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市文城镇清澜墟钛矿厂、海藻养殖场片区棚户区（**村、旧**）改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 27370.06 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 12540.0 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 14830.06 | 项目业主 | ****建设局 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2040 |
| 预期收入（收益）（万元） | 25841.66 | 成本 | 21143 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 建设主要规模及内容为项目用地规模14738.93平方米，总建筑面积为46314.31平方米，包括4栋住宅建筑及1栋配套用房建设及室外配套工程。其中，4栋住宅建筑及1栋配套用房建设主要包括地上建筑面积37078.75平方米（计容面积36847.33平方米），地下建筑面积为9235.56平方米；建筑占地面积2764.22平方米；住宅层数均为15层，层高2.95m，建筑高度为44.95m，配套用房层数为1层，层高3m，建筑高度为3.65m，地下室层数为1层，层高为3.5m；采用的结构形式均为钢筋混凝土结构，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级一级，住宅总户数360户。室外配套工程主要包括绿化、照明、道路、跑道、广场铺装、停车位、主入口亭廊、成品岗亭及道闸、景观亭、坐凳、围墙、儿童游乐设施、景墙、垃圾收集点等。建设内容包括建筑工程、安装工程及室外配套工程等。项目安置方案如下：1、房屋安置属于个人住宅类房屋，符合本方案第七条规定的应予以补偿的房屋及房屋部分，按本方案进行补偿后，在结合房屋户型的基础上，按以下方式之一向被征收人提供商品住房并结算。①被征收房屋面积大于土地面积的，原则上按现状房屋建筑面积1:1的比例提供商品住房并结算②被征收土地面积大于现状房屋面积的，原则上按土地面积1:1的比例提供商品住房并结算。2、空地安置为被征收人在征收范围内唯一的一宗空置住宅用地，按土地面积1:1.2的比例提供商品住房并结算。3、被征收房屋有以下情形之一的，不予补偿：①超过批准期限****人民政府认定为违法建筑的房屋及房屋部分。②其他依法不予补偿的房屋及房屋部分。如本方案未涉及的房屋类别，按实际评估价值给予补偿。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****建设局 |
| 成本/收入 | 81.82% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.46 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-10-22 ，该项目共发行6批次，累计发行金额18000.0万元。 | 2026-10-22 | 第6批次 | 1000.0 | 1.97% | 2026年**省专项债券二十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-10-23 | 第5批次 | 1000.0 | 2.33% | 2025年**省专项债券二十三期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-04-18 | 第4批次 | 1000.0 | 2.10% | 2025年**省专项债券九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-10-25 | 第3批次 | 1000.0 | 2.40% | 2024年**省专项债券二十五期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2021-11-25 | 第2批次 | 4000.0 | 2.99% | 2021年**省专项债券十九期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2021-09-23 | 第1批次 | 10000.0 | 2.98% | 2021年**省专项债券七期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-23 | 付息日 | 4月23日 10月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 176 |
| 到期日 | 2041-10-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券二十一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00061普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 11.37 |
| 发行日期 | 2026-10-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 1.97 |
| 发行期数 | 21 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 11.37 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15 |
| 起息日 | 2026-10-23 | 到期日 | 2041-10-23 |
| 付息日 | 4月23日 10月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 176 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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