关于建立阜阳市“好房子”项目库的通知

各县(市、****建设局、****规划局，******管理局、****园区规划建设局：

为深入贯彻落实《**市推进“好房子”建设实施方案》（阜政办〔2026〕8号）精神，遴选一批设计理念先进、建造质量优良、居住环境舒适、技术应用创新、运营服务完善的住宅示范项目，加强示范引领作用，打造一批“好房子”建设样板，全面提升全市住房建设品质，促进我市房地产业高质量发展。经研究，决定建立**市“好房子”项目库。

一、入库项目范围与条件

（一）项目范围

**市行政区域内在建或处于规划设计阶段的城镇住宅项目（含商品住房、保障性住房、租赁住房、既有住房改造项目等）。

（二）项目条件

项目须在以下一项或多项方面具备突出特色，能够体现“好房子”的内涵，**城镇住宅项目需同时满足《住宅项目规范》《**省好房子技术指南（试行）》《**市“好房子”技术导则（试行）》等国家、省、市相关标准规范的要求。

1.设计品质领先：空间布局合理，功能分区科学，充分体现人性化、适老化及无障碍设计理念；建筑风格与城市风貌协调；绿色建筑、装配式建筑、智能建造等技术应用水平高。

2.建造质量优良：施工工艺精湛，质量管理体系健全；积极采用新型建筑工业化技术、绿色建材；主体结构安全可靠，有效防范房屋渗漏、墙体开裂等常见质量问题。

3.居住环境舒适：小区环境优美，配套设施齐全（涵盖教育、医疗、养老、商业、文体等），公共服务便捷；园林绿化品质高，社区文化氛围浓厚；室内声、光、热环境舒适。

4.智慧技术应用：在节能低碳、环境保护、健康宜居、数字化应用等方面有显著创**示范价值，集成物联网、大数据等技术，实现智能家居与住宅深度融合；具备完善的安防监控、火灾报警系统及便捷的数字化物业服务能力。

5.运营服务完善：物业服务规范高效，智慧社区建设成效突出，推行“红色物业”或“物业+生活服务”模式；社区治理机制健全，居民满意度高，设施设备维护运营良好。

二、入库项目阶段

项目可处于以下任一阶段：

1.设计阶段:已完成规划设计方案审批及施工图审查，项目符合省、市“好房子”的相关标准规范要求。

2.施工阶段：已正式开工建设，项目建设对标“好房子”建设标准，已呈现相关建设特质。

3.运行阶段：已竣工验收合格并交付使用，“好房子”建设成效已充分展现，居住品质和运营服务得到住户普遍认可。

三、入库程序

1.提交材料。符合条件的项目由开发建设单位（或主要投资单位）作为申报主体，向项目所在地建设行政主管部门提交申报材料《**市“好房子”项目申报表》（见附件1）。

2.县级推荐。各县（市、区）建设行政主管部门负责组织本辖区内项目的初步筛选工作，对申报项目的材料进行审核、实地核查（必要时），****建设局推荐。请各县（市、区）填写《**市“好房子”项目推荐汇总表》（见附件2），连同推荐项目的申报材料统一****建设局。

3.市级入库。****建设局****规划局、****管理局将组织专家对各地推荐项目进行复核评议，必要时进行现场抽查。对符合要求的项目，纳入**市“好房子”项目库，实行常态化跟踪调度、业务指导，持续培育提升项目品质，动态总结推广全市“好房子”建设经验。

四、工作要求

（一）高度重视，精心组织。各县（市、区）行政主管部门要充分认识此项工作的重要意义，明确责任科室和责任人，广泛动员，精心组织，根据各地住房建设情况，有序合理开展“好房子”项目入库工作。

（二）严格把关，保证质量。各地要按照“好房子”的标准和要求，对申报项目进行认真筛选和审核，确保推荐项目具有代表性、示范性和先进性。

请各县（市、区）于2026年11月20日前，将推荐材料（电子版）****建设局建筑业发展科。联系人：李大伟，电话:****759，电子邮箱:****@126.com。

附件1.**市“好房子”项目申报表

附件2.**市“好房子”项目推荐汇总表

****建设局 ****规划局

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2026年10月20日