十堰惠晟物业服务有限公司御澜湾项目采购劳务承包供应商的公告

一、项目概况

项目名称：****御澜湾项目采购客服、保安、保洁、机电维修工劳务承包供应商

采购方式：询比

最高限价：658301.52元/年（1.不含税价；2.见采购清单分项报价，供应商报价不可超过最高总限价及分项最高单价限价；）

采购内容：保安（包含形象保安和监控室持证人员）、保洁、机电维修工劳务承包供应商，服务内容包括但不限于为甲方提供秩序维护、保洁、机电维修服务等（详见第三条中工作职责要求），劳务费用按照实际劳务人员配置进行结算，详见项目清单；

工期（供货时间）：服务期限一年，以双方签订合同时间为准；

工作地点：**市**区武当谷大道188号，御澜湾小区；

服务人员配置清单：

二、供应商资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项****政府采购活动。

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****政府采购严重违法失信行为名单。

4.供应商的特定资格要求：

（1）供应商须是在中华人民**国境内注册取得营业执照的独立法人、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

（2）供应商具备劳务派遣资质；

（3）供应商在本项目提供的资料真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任；

（4）供应商有商住物业项目服务业绩经验优先。

5.供应商提交报价视为对以上条款作出承诺。

三、采购要求

（1）小区保安工作职责

1.年龄55岁以下优先，不得超过60岁，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强的责任心，退伍军人，有相关工作经验优先；

2.负责小区内的治安巡逻及秩序的维持;控制和降低各种治安事件的发生;提供24小时的安全保卫工作;对重点区域、重点部位每2小时至少巡逻一次，并做好巡逻记录;楼梯间等室内公共区域每日定时巡查2次，发现问题及时处理；

3.负责小区内的消防安全监督及宣传;认真贯彻“预防为主、防消结合”的方针，杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、辖区消防通道、紧急出入口、地下车库及安全通道畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的安全；

4.小区主出入口24小时值班，按规定时间段设岗。对访客及车辆进出、物品搬运等进行登记，对装修及其他临时施工人员实行出入证管理。出入口环境整洁、有序，道路通畅；

5.对小区车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放，消防通道不得停放车辆，及时劝阻不按规定停车的行为；

6.接受上级主管部门、业务单位的各项检查；

7.对发生在辖区内的刑事案件、治安案件、突发事件、自然灾害事故及时制止、及时报告、报警，并采取有效措施控制，保护好案发现场；

8.根据小区住户生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关规定礼貌接待，严禁其携带易燃易爆物品进入小区；

9.保护小区内的人身、财产安全，维护正常的工作、经营、生活秩序；

10.认真完成采购单位交办的各项具体任务和临时工作。

(2)消防控制室持证人员工作标准

1.年龄55岁以下优先，不得超过60岁，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强的责任心，退伍军人，有相关工作经验优先，条件良好者可放宽年龄。需持有消防设施操作员中级证书；

2.24小时不间断值班监控，工作期间保持仪容仪表整齐、佩戴明显标识、微笑服务、热情周到、语言文明规范，对来访人员态度热情，不得与来访人员发生争执；

3.遵守消防控制室的各项规章制度，认真履行岗位操作责任制，对各种消防控制设备进行实时监控和操作，不得擅离职守；

4.熟悉和掌握消防控制系统的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键的功能，能够熟练操作各种系统；

5.负责对消防设施进行每日检查，认真记录控制器日运行情况，并认真填写《消防控制室值班记录》；做好交接班工作；

6.掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况，及时发现和处置设备故障，并填写《建筑消防设施故障处理记录》，若发现消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行，巡逻及监控中发现异常情况，立即通知有关部门并采取相应措施，必要时启动应急预案；

7.对消防控制室设备及通讯器材等进行经常性的检查，定期做好系统功能实验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防设施，保证设备正常运行；

8.****管理处及保卫人员报告建筑消防设施的运行情况，协助有关领导做好防火、灭火工作；

9.熟练掌握《消防控制室管理及应急程序》，火灾情况下能够按程序开展灭火救援工作；

10.积极宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度，以高度的责任感去完成各项技术和日常管理工作；

11.完成消防部门和项目负责人布置的工作任务，积极参加消防专业培训，自觉接受消防机构的检查；

12.认真完成采购单位交办的各项具体任务和临时工作。

（3）小区形象保安工作职责

1.年龄45岁以下优先，形象良好、身体健康、无犯罪记录，负责小区24小时治安和安全保卫工作，条件良好者可放宽年龄；

2.当班期间保持良好的仪容仪表及岗位形象,统一着装，制服整洁、笔挺，标志佩戴规范。发型利落，面容清爽，不留胡须。站姿、坐姿、走姿挺拔，体现精气神言谈举止、态度要和蔼,用语文明、耐心细致、礼貌待人、热情服务,努力做到不顶、不气、不刁难，****公司规定落实每天工作任务；

3.准确、清晰地填写《值班日志》、《巡逻记录》、《来访登记表》等工作报表；

4.对重点区域、重点部位、重要设施设备每1小时至少巡查一次，对火灾、治安等突发事件有应急预案，能妥善解决，发现设施设备损坏及时报告；

5.认真做好交接班工作，确保岗位物品齐全、信息传递无误、待办事项交接清楚；

6.对携带大件物品出门的车辆或人员，按规定查验并核对确认携带者身份；

7.为业主/访客提供主动、准确的指引服务；

8.与同事团结协作，互相支持，共同完**全与服务任务，****公司组织的军事、消防、服务礼仪、应急预案等培训，不断提升专业技能和服务意识；

9.认真完成采购单位交办的各项具体任务和临时工作。

（4）小区保洁工作职责

1.年龄55岁以下优先，不得超过60岁，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强责任心，有相关工作优先；

2.小区内生活垃圾每日清理2次，每日将生活垃圾清扫，集中存放至甲方垃圾外运单位指定存放点。保持垃圾桶的清洁、无异味；

3.保证小区内的卫生器具、垃圾桶、果壳箱位置合理、安全；

4.小区道路、广场、停车场、绿地及商业周边等每日清扫1次电梯厅、一层共用大厅、楼梯道每日清扫1次;共用部位玻璃、路灯楼道灯每月清洁1次;及时清除道路积水、积雪；

5.根据当地及小区实际情况定期进行消毒和灭虫除害工作；

6.楼顶排水沟、排水孔、小区排水沟渠每周清理1次，保证小区排水设施畅通无阻，正常使用；

7.共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时配合清掏；

8.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求；

9.根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；

10.认真完成采购单位交办的各项具体任务和临时工作。

(5)机电维修工工作职责

1.年龄55岁以下优先，熟练掌握小区机电维修工作内容;具体工作安排、监管、考核由甲方负责。****工程部的各项管理规定，履行交接班手续，每天按时完成工作日志及其他工作，需持有特种作业操作证（电工作业），条件良好者可放宽年龄；

2.建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；

3.定期检查设施设备标志是否齐全、规范;日常工作中严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常；

4.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，发现异常情况及时上报并做好安全措施，需要维修的，及时编制维修计划，组织维修；

5.配合管理处做好小区内业主装修管理及监督巡查工作；

6.对电梯进行日常巡检，引导和监督正确使用电梯，保证电梯24小时正常运行；

7.做好消防设施设备的日常巡查检查工作并做好记录，保证消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通；

8.对照明设备按规定时间定时开关，对甲方提供的维修配件及时检查更换。路灯、楼道灯完好率不低于97%;因甲方不能及时提供维修配件，造成的一切损失由甲方承担;乙方在甲方提供配件后未及时更换造成的损失由乙方承担；

9.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；

10.定期检查对于容易危及人身安全的设施设备是否有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急预案；

11.游乐及**设施每季度检查1次，发现异常及时处理；

12.当发生停电事件时，****公司及主管领导并及时与供电部门联系，了解停电原因和恢复时间，并做好台账记录；

13.负责保管好配电房的日用仪器、仪表和各类工具，做到器具准确、完好、取用方便；

14.按照维修现场要求进行维修作业，规范维修技术标准；

15.分类整理设备日常运行状态的资料,建立设备检修与维修档案，定期汇报工作开展情况，做到工作有计划有部署；

16.认真完成采购单位交办的各项具体任务和临时工作。

（6）服务期限内严格按照采购单位相关要求标准进行服务，不得以任何理由降低服务标准。

（7）采购单位有权根据考核标准（采购单位内部考核文件为准）对供应商进行考核，采购单位有权按照考核标准（采购单位内部考核文件为准）进行相应处罚或者解除服务合同。

（8）供应商拟派驻人员需为本单位正式员工，供应商应定期对派驻人员进行培训，服从采购单位的管理，遵守采购单位各项规章制度。

（9）供应商正式提供服务前需提交拟派驻人员劳动合同、体检报告、保险单等相关资料。

（10）供应商报价后需提供详细的人员工资明细及管理费明细，供采购单位核实。

（11）按各岗位每人每年总服务费进行填报，并明确填报税率，否则报价无效。

（12）本服务设试用期3个月，若试用期内符合采购方要求，则合同继续履行，如若不符合采购方要求，采购方有权解除合同。

（13）消防控制室人员必须持证（报价结束后供应商将拟派驻人员身份证复印件、消防设施操作员中级证书复印****公司），若供应商不能按要求将持证人员按时派驻到位，则视为无效报价。

（14）供应商需按附件要求提供相关作业用具及防护用具。

（15）其他未尽事宜以双方签订合同约定为准。

四、报价及付款方式

运输：/

安装：/

发票：全额增值税专用发票

保证金：/

付款方式：完成一个月的劳务服务工作后，按实际用人凭税票及人员工资表向采购人结算服务费。采购人按各级考核结果，于下月15日前结付上月费用。

五、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

（一）采购单位信息

公司名称：****

公司地址：**市**区**镇沿江大道汉江观邸小区3幢103、104号

账户名：****集团有限公司

银行账户：172********037702

开户银行：****银行****支行

联系人：刘阳阳

联系电话：138****8843

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2026年10月29