海东市乐都区人民法院关于青海省海东市乐都区碾伯镇文化街9号百合锦庭2号楼3单元3181室房屋（变卖）的公告

****将于2026年11月14日10 时至 2027年01月13日10时止（延时的除外）在****司法拍卖网络平台上（htpp/sf.****.com）,户名：**省**市** ****法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

评估价：584756元，变卖价：421024.32元，保证金：40000元，增价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2026年10月29日起至2026年11月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。（联系电话：158****1389）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、重要提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买资格限制：依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列主体不得参与本次标的物竞买，亦不得委托他人代为竞买：（1****法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）上述单位工作人员的近亲属。凡属上述禁止竞买主体违规报名、参与竞拍的，一经查实，本次竞买行为无效，所缴纳保证金不予退还，并依法承担相应法律责任。

五、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月06日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、 本标的物优先购买权人相关说明：无。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交之日起十日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（户名：****法院，开户银行： ****银行****公司**省**市**支行，账号：622********91014462）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0972-****113

拍辅机构咨询电话：158****1389 宋老师

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年十月二十九日

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