烟台某单位年度监理服务招标公告（2026-JKELPL-F4013）

技术服务要求

（一）总体服务要求

1. 监理单位需严格遵守《中华人民**国建筑法》《建设工程质量管理条例》等国家、军队及地方相关法律法规、规范标准，秉持独立、客观、公正、严谨的原则开展监理工作，全面履行监理职责，杜绝监理缺位、失职行为。

2. 严格落实工程安全保密管理要求，对项目施工过程中涉及的涉密信息严格保密，严禁泄露任何工程涉密内容。

3. 组建专属监理团队，团队人员需具备丰富的房屋建筑工程监理经验，熟悉工程建设流程、验收标准及管理要求，全程驻场开展监理工作，保障项目有序推进。

（二）施工准备阶段监理要求

1. 协助委托方审查施工单位资质、营业执照、安全生产许可证等相关文件，审核施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工方案、应急处置预案等技术文件，提出专业监理意见，确保施工方案符合工程建设规范及项目实际需求。

2. 复核施工单位现场测量放线成果，核查工程原材料、构配件、设备的进场报验资料，对进场材料进行平行检验、见证取样送检，严禁不合格材料、设备用于本项目。

3. 参与图纸会审、设计交底工作，梳理图纸中存在的问题，协助委托方及设计单位完成图纸优化，保障施工图纸的可行性、合规性。

（三）施工阶段监理要求

1. 质量管控：严格按照施工图纸、规范标准及甲方工程质量要求，对营房主体结构施工、装饰装修、水电安装、安防设施施工等各分项工程进行全过程旁站监理、巡视检查、平行检验；重点把控工程质量，工程未经验收合格，严禁施工单位进入下一道工序；及时制止违规施工行为，对质量问题下达整改通知，跟踪整改闭环，确保工程质量达到合格标准，满足部队使用及军队工程验收要求。

2. 安全管控：落实建设工程安全生产监理职责，检查施工单位安全生产责任制、安全管理体系落实情况，监督施工单位做好施工现场安全防护、文明施工、消防安全、临时用电等管理工作；定期开展施工现场安全隐患排查，对安全违规行为及时叫停并督促整改，杜绝施工安全事故发生，保****部队人员、财产安全。

3. 进度管控：依据项目总体施工进度计划，审核施工单位月度、周进度计划，实时跟踪施工进度执行情况，分析进度偏差原因，督促施工单位采取纠偏措施；协调解决施工过程中影响进度的各类问题，确保项目按照约定工期完工交付。

4. 投资管控：严格审核工程变更、现场签证，核实工程量，协助甲方控制工程投资；对工程进度款支付进行审核，出具客观、准确的进度款支付监理意见，杜绝超付、错付情况，保障甲方建设经费使用效益。

5. 合同与信息管理：规范管理工程监理资料、施工资料、合同资料，做好监理日志、监理周报、月报、会议纪要等资料的编制、整理、归档工作，确保资料完整、真实、规范，符合甲方工程档案管理要求；及时处理合同履行过程中的争议、纠纷，维护委托方合法权益。

6. 现场协调：统筹协调施工单位、设计单位、****部队相关部门的工作关系，及时解决施工现场各类矛盾问题，保障施工顺利开展。

（四）竣工验收阶段监理要求

1. 协助委托方组织工程预验收，核查工程施工质量、资料完整性，对预验收发现的问题督促施工单位全面整改。

2. ****管理部门开展工程竣工验收工作，提供完整的监理资料，出具工程质量监理评估报告，确保项目顺**过竣工验收及军队工程备案。

3. 协助完成工程竣工结算审核、工程档案移交工作，监理档案需满足甲方工程档案归档、保管要求。

（五）缺陷责任期监理要求

1. 在项目缺陷责任期内，定期对工程使用情况进行回访检查，核查工程质量缺陷情况，明确缺陷责任主体，督促施工单位及时完成维修、整改。

2. 协助甲方完成缺陷责任期验收，对维修整改质量进行复核，保障工程交付后正常使用。

（六）人员配置要求

1. 监理团队需配备总监理工程师1名，具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，具有3年及以上军队工程或类似营房建筑工程监理工作经验，熟悉军队工程建设管理流程。

2. 配备专业监理工程师不少于2名，涵盖建筑、结构、水电安装、安全管理等专业，视部队委托工程具体情况确定，具备相应专业监理岗位证书及丰富的现场监理经验。

3. 配备专职监理员不少于1名，负责现场旁站、资料整理等基础工作，所有监理人员需持证上岗，无违法违规执业记录，且能全程驻场服务，不得擅自更换监理人员；确需更换的，需提前书面报委托方同意，且更换人员资质、经验不低于原配置人员。