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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-220（新会34）)

国土-中标通知

广东 -江门

发布时间： 2026年10月29日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-220（**34）)

JCR2026-220（**34） 2026年10月29日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局拍卖出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	34.383811公顷	宗地坐落：	区罗坑镇鸿福侧、**学院（校区）西侧地块
年限：	50年	土地用途：	高等教育用地	项目名称：
成交价：	18041.2848万元	受让单位：	****
备注：	竞得人须严格按江自然资（）设字〔2026〕46号（村镇）文要求执行，其中：容积率：0.8-2.0；计算容积率总建筑面积：275070-687676平方米；建筑密度：≤30%（以规划用地面积计算）；绿地率：≥30%；建筑限高：≤80米；建筑功能：教学用房、教学辅助用房、行政管理（办公）用房、宿舍楼和附属配套设施等。其他要求：1.地块拟引进普通高等教育项目。2.拟引入的建设项目，应全面考虑其建成后的生活污水对周边环境及受纳水体的影响，配套完善的废水处理设施，并对处理达标后的尾水排放去向、河道进行充分论证；此外，该建设项目须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的，项目选址、尾水排放去向及其他环保要求以环境影响评价文件批复为准。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》**人民政府签订《建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。5.本地块建设单位需负责规划用地红线范围内的规划道路、市政管线配套及绿化环境和现状河道改造整治等工程。6.临鸿福路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道及其相关市政管线配套等工程建设，由本地块建设单位按规划要求与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，一般应与本项目建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划完成相应工程建设。7.该地块结合现状地形地貌进行开发建设；用地范围内的现状地上建（构）筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置。8.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（2026年修订版）》（新府办〔2026〕18号）文件精神处理。9.竞得人必须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。10.挂牌出让的土地使用权交易服务费，由竞得人支付。

二、公示期：2026年10月29日至 2026年11月02日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、联系方式：
联系单位：******局
单位地址：****门市****中心南路17号
邮政编码：529100
联系人：徐小姐
联系电话：0750-****020
电子邮件：

****

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