高新热力地块征迁改造项目土壤污染状况调查报告

高新热力地块征迁改造项目（以下简称“调查地块”）位于**市******开发区芳泽路1号。调查地块四至：**滨**路，南至旗开新居，****社区，北至用地边界，总面积24468.003m2。地块中心点坐标为东经112.403936°，北纬34.618335°。

调查地块原用途为工业用地，拟规划为居住用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类建设用地，根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。因此******办事处特委托****（我单位）开展高新热力地块征迁改造项目土壤污染状况调查工作。

项目组于2026年9月对地块进行了多次现场踏勘和人员访谈，收集了地块内原企业的历史资料，调查了企业的生产工艺**面布置等内容。根据污染识别，判定地块内潜在污染区为本地块的储煤库、沉渣池、脱硫塔、硫酸储罐、炉渣沟槽、锅炉车间等，特征污染因子包含pH、砷、铅、六价铬、汞、铜、锌、镍、氟化物、全盐量、硫酸根、钙、镁等。为进一步调查地块的土壤和地下水环境质量现状，于2026年10月29日~30日、2026年10月16日，对地块开展第二阶段土壤污染状况调查的初步采样分析工作。

初步采样共布设点位17个，其中在地块内布设土壤监测点位8个，按照技术导则结合现场调查情况取，共25个样品（不包含质控样）；对照点布设9个，取表层样（0~0.5m），共9个样品。监测因子包括45项基本因子和特征因子：pH、砷、铅、六价铬、汞、铜、锌、镍、氟化物、全盐量、硫酸根、钙、镁。地下水监测共取3个地下水监测井，监测因子包括常规指标前37项指标和特征因子：pH、砷、铅、六价铬、汞、铜、锌、镍、氟化物、全盐量、硫酸根、钙、镁。

调查和监测结果表明：土壤的监测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中一类用地筛选值标准，氟化物低于《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB41/T 2527-2023）中的第一类用地筛选值。特征因子pH、砷、铅、六价铬、汞、铜、锌、镍、氟化物、全盐量、硫酸根、钙、镁等未超过筛选值且未发现异常，特征因子监测结果与对照点相比无明显差异；地块地下水监测指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类水质标准。特征因子监测结果与上游点相比无明显差异。

调查结论为：本地块通过初步采样分析，各监测因子均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和地方相关标准，本地块不属于污染地块，土壤污染调查工作可以结束，无需开展详细调查和风险评估工作。