（2026年第31533号）营口市殡仪馆配套服务提质增效项目经营权转让项目挂牌公告

1. 标的名称：****殡仪馆配套服务提质增效项目经营权。

2. 标的转让价格不含税。

3.标的基本情况

(1)项目定位与建设内容：本项目为**市权属独立的社会化殡葬配套服务综合体，建设内容涵盖花圈生产加工、殡葬用品品牌零售、治丧餐饮住宿服务、礼仪策划及数字化运营等一站式殡葬配套商业服务。项目运营期内将严格遵守国家法律法规，完全脱离原行政体系，不涉及遗体接运、火化、骨灰寄存等基础性殡葬服务，以独立的商业实体构建“便民配套+商业服务”的现代运营体系。

(2)选址与基础条件：项目选址于**市**区****122号南侧大楼，殡仪馆南侧综合楼建筑面积3520.87㎡，土地使用权面积1804.50㎡，交通条件便利，配套市政设施完善，为项目30年的社会化独立运营提供了良好的物理与区位基础。

(3)整体运营战略思路:针对**本地殡葬配套市场小作坊多、业态分散、行业标准缺失的现状，依托标的地块及建构筑物载体，打造规模最大、业态最全、标准最高的殡葬配套服务生态圈。实施“一体化服务+区域殡葬用品供应链输出+数字化生命文化平台”三位一体运营模式。内部打造完整业务板块，一站式满足丧户自愿选择的治丧配套需求；依托自建花圈加工区面向**及辽南周边殡葬服务商、殡仪馆开展批发，挤压小作坊劣质低价供给；以标准化服务体系树立行业标杆，带动整个区域殡葬配套服务升级；坚持普惠产品线为主、高端定制为辅，杜绝暴利；构建多元收入结构，降低单一业务依赖，实现社会效益、示范效应、合理经济效益协同发展。

(4)经营期限：****殡仪馆配套服务提质增效项目运营期限30年，运营期包含项目配套服务资产改造建设期1年。

4.经营权内容：经营期限内，受让方依据《****殡仪馆配套服务提质增效项目实施方案》（附件）《****殡仪馆配套服务提质增效项目经营权转让合同》（附件）约定以及相关法律、法规的规定开展经营活动。不得在建设及运营中造成环境污染，须执行适用法律规定、政府及相关部门的规定或要求，公布相应的环保信息，采取一切合理措施来避免或尽量减少对周围设施、建筑物和居民区的干扰。

5.勘察现场：意向受让方应在公告期内自行勘察现场。

1.意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)通过线上上传方式办理受让登记手续（可持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口咨询）；

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****指**算账户是意向受让方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2.本项目交易服务费的收费标准详见《****网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。

3.本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4.意向受让方在提交受让申请时须对以下交易事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方之日次日起5个工作日内与转让方签订《****殡仪馆配套服务提质增效项目经营权转让合同》（详见公告附件），办理转让标的移交，交易双方签署《资产移交确认书》。

(4)同意在经营权转让合同生效之日起5个工作日内将交易服务费一次性支付至****指**算账户，在经营权转让合同生效之日起100个工作日内将除交易保证金外的其余交易价款支付至转让方指**算账户。

(5)同意与转让方签订《资产移交确认书》后5个工作日内，****将交易保证金划转至转让方指**算账户。

(6)同意被确定为受让方后，自行办理标的经营所需相关部门的全部审批或备案手续。

(7)同意被确定为受让方后，****管理部门要求进行经营，自行承担标的管理、经营使用过程中发生的所有费用。

(8)同意被确定为受让方后，对标的管理、经营期间产生的责任和风险承担主体责任。

(9)同意被确定为受让方后，未经转让方书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。

(10)已充分知晓并完全接受《****殡仪馆配套服务提质增效项目实施方案》《****殡仪馆配套服务提质增效项目经营权转让合同》及栏目所载全部内容。同意被确定为受让方后，严格执行《****殡仪馆配套服务提质增效项目实施方案》，并无条件按照本项目信息披露公告要求及附件内容，与转让方签订《****殡仪馆配套服务提质增效项目经营权转让合同》。

(11)同意严格遵守国家规定及转让方、主管部门提出的对标的经营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的经营资产，具备相应资质要求。

(12)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5.本次转让标的以现状进行转让，****对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。