[0]GZ165地块一期开发项目的招标公告

本招标项目GZ165地块一期开发项目（项目名称）已由 ****区管委会（项目审批、****机关名称）以 扬开管审备[2026]430号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ****，招标人为 ****，建设资金来自 企业投资（资金来源），项目出资比例为 其他国有100.0% 。项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目 GZ165地块一期开发项目EPC工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：位于施桥镇，**规划用地边界西至圩城路、南至胖**东路、北至施桥南支港滨河绿地

2.1.2 建设规模：地上**2栋6层住宅，配套公建（含商业、物业、社区配套、养老用房等），地下工程以及相关室外配套工程，总建筑面积约11378.50

2.1.3 合同估算价（万元）：5681 万元

2.1.4 工期要求：总工期要求：330日历天。

设计开工日期：2026年12月10日

施工开工日期：2027年01月24日

工程竣工日期：2027年11月05日

2.1.5 质量要求：设计质量标准：设计成果须符合国家、地方及行业有关设计规范、标准、相关规定，须通过有关部门组织的专家审查（如需）。 施工质量标准：施工质量符合设计图纸、国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业、地方现行施工验收规范合格标准。

2.1.6 其他： 详见招标公告、招标文件

2.2 招标范围：完成GZ165地块一期开发项目的初步设计、施工图设计、工程施工至竣工验收合格、缺陷责任期保修、整体移交等工程总承包项目的全部工作，完成并配合招标人办理报建、报批、图纸审查、工程结（决）算审计等工作。工程内容包含但不限于基础、建筑、结构、水电安装、消防（含泵房及消防水池）、智能化、电梯、室内装饰（不含家具家电）、门窗、外立面装饰、室外市政配套、道路(含道路及车位划线)、景观绿化、绿建及节能（含海绵城市）、泛光照明、暖通等内容（具体内容详见设计任务书）。

2.3 ****政府采购工程： 否

2.3.1 是否专门面向中小企业预留：否

不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：

2.3.1.1 面向中小企业预留的实施方式：

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2投标人资质条件：

（1）投标人应当具备下列资质条件：

a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

b.施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质或原总承包叁级资质【原总承包叁级资质须在有效期内，有效期应覆盖施工期，如不能覆盖的，应在有效期截止时间前按国家相关规定新办或升级方式完成贰级资质办理】。标书代写

（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（3）其他要求：

3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

取得相应工程建设类注册执业资格： 具有【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【二级及以上注册建造师（建筑工程专业），同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；

取得相应工程建设类高级专业技术职称： （适用于未实施注册执业资格的）。

（2）总承包项目经理必须满足下列条件：

a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4业绩要求：

（1）投标人：自 2023年01月01日 以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（时间不少于3年）

工程总承包类似业绩认定标准：单项合同工程造价3000万元及以上的房屋建筑工程总承包业绩；

设计类似业绩认定标准：单项合同**投资3000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩；

施工类似业绩认定标准：单项合同工程造价3000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。

（2）总承包项目经理：自 2023年01月01日 以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（时间不少于3年）

工程总承包类似业绩认定标准：单项合同工程造价3000万元及以上的房屋建筑工程总承包业绩；

设计类似业绩认定标准：单项合同**投资3000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩；

施工类似业绩认定标准：单项合同工程造价3000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩；

监理类似业绩认定标准：单项合同**投资3000万元及以上的房屋建筑工程监理业绩。

注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

3.5 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

（4）其他：a.拟派总承包项目经理须满足规定：项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 b.投标人须提供为授权委托人及拟派总承包项目经理缴纳近3个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的2026年8月至2026年10月内任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，****管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，****管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总承包项目经理；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）)。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 c.投标人及拟派项目负责人未被《关于公布2025年元日春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准入及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）列入全省范围内限制建筑市场准入名单，或在投标文件递交截止时间前已被“****建设厅”解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。 d.根据“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办〔2018〕23 号）”的要求：实行资格预审的，****委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审投标人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标人；在中标候选人公示至发出中标通知书期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人为中标人的，中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。 e.投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“**建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内； f.投标单位在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。标书代写

3.6投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标时，须满足：

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

3.9面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用：综合评估法：采用两阶段开评标

6.1招标文件获取时间为： 2026年10月29日00时00分 至 2026年11月03日23时59分；

6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录"电子招标投标交易平台"获取。电子标服务

本招标公告及招标文件中"电子招标投标交易平台"： **市公共**交易平台7.0版本。。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月02日09时30分。投标人应在截止时间前登录 "电子招标投标交易平台"递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期递交到指定"电子招标投标交易平台"的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

1.本工程采用“**市公共**交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“**市公共**交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“**市公共**交易平台交易向导”下载。技术人员联系方式：****980000。 2. 潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利,本项目异议投诉处理执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字（2016〕4号）文件。异议受理的联系方式：联系人：陈刚；联系电话：138****6430，通讯地址：维扬路106号-1，**国际大厦19F；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“**市公共**电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 3.业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料（如为设计业绩可不提供竣工验收证明，业绩认定时间以设计合同签订时间为准）；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。投标人企业业绩和总承包项目经理业绩可以共用，但总承包项目经理业绩如为监理项目业绩，须另提供投标人企业业绩。 4.电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即**市公共** 交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

9.1本次招标公告同时在 **建设工程招标网、**省公共**交易平台、**市公共**交易平台 上发布。

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

招投标行政监督部门：****开发区建设局

联系电话：0514-****2330

异议受理联系人：陈刚 联系电话：0514-****0356 通信地址：维扬路106号-1，**国际大厦19F

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：