中电科普天科技股份有限公司花都产业园招租预公告信息

委托方名称：****

标的所在地址：**市**区新雅街**南路33号

标的现状：

标的证载用途：工业

权证信息：粤（2026）**市不动产权第****3041号，房屋建筑面积：92940.7178m2。

出租总面积：35577㎡，其中5-14层：单层约1600㎡；1-4层：单层约6000㎡（主楼约1600㎡＋裙楼约4400㎡）

层高：5-14层 层高4.15米；1-4层：1层高6米、2-4楼层高4.5米

给排水：主给排水管在楼层核心筒中间，平行管道需承租方自行安装（如需）

电负荷：场地内预留有80KW的电源接线盒及电源分开关，园区变压器总用量8900KVA。

中央空调：出租方提供中央空调主机供冷，按交场现状的盘管风机供冷气。承租方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

楼板承重：5-14层3.0kN/㎡；5-14层3.0-12kN/㎡

标的场所特色：繁华商圈、名企入驻、交通便利 。

场地交付：按现状交付。

月管理费：6元/㎡/月

免租装修期管理费：6元/㎡/月

缴交租金规则：按月支付。

租金递增：租赁期内需有递增，具体面议。

租金、免租期：具体面议。

租赁期限：3-5年

租赁保证金：租赁期内末年末月租金及管理费的2倍

出租经营方向：科技型与孵化型办公企业、餐饮及便民商业、无污染科技制造企业

预公告有效期限：生效之日至2027年12月31日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目交易过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：黄先生、李先生

电话： 020-****0739、96100转594

地 址：**市**区流花路123****会议中心**7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，****交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。