格林庭院办公楼推介及招商公告

格林庭院办公楼推介及招商公告

格林庭院项目办公楼坐落于**市**区雁南街道**北路337****广场正对面）。本项目凭借得天独厚的地理位置、成熟的商业配套以及完善的办公设施，现面向**优质企业及运营商发布招商公告。

一、项目区位概况

格林庭院办公楼坐落于**市**区雁南街道**北路 337 ****广场正对面），占据**北路核心商业商务黄金区位，是雁滩板块商务往来、人流客流、商业**高度集聚的核心区域，城市展示面极佳，商务辨识度与品牌展示效应突出。

二、项目核心优势

（一）黄金核心区位，商务氛围浓厚 ****广场，坐拥雁滩成熟商圈核心**，区域企业集聚、商务活动频繁、市场活力充沛。楼宇昭示性强，非常适合企业总部、分支机构、商务机构入驻，可极大提升企业品牌形象与商务影响力。

（二）商业配套成熟，业态完善高质 项目一层底商配套齐全、运营成熟，****银行、高端烟酒茶、商务休闲配套，全方位满足企业日常商务接待、客户洽谈、员工消费等需求，一站式商务生态已然成型，商业引流能力与办公适配度极高。

（三）立体交通路网，通勤高效便捷

1. 轨道交通：****大学地铁站仅 2 公里，辐射全城轨交网络，跨区域通勤便捷高效。

2. 公共交通：周边布设多路公交线路，紧邻公交枢纽，覆盖主**主要通行路网，员工通勤、商务出行便利。

3. 新能源配套：毗邻大型公共充电桩站点，充分满足企业员工新能源车辆充电需求，配套人性化、现代化。

三、空间布局与硬件配套

（一）建筑基本体量 项目办公区域位于2-3 层，总办公面积约 5000㎡，整体空间规整、采光通透、户型**，可整层租赁、整体承租，适配大中型企业总部、集团办公、规模运营团队使用。

（二）功能配套齐全

1. 标准化办公区：办公区域已完成精装修，空间布局科学合理，动线流畅、利用率高，无需二次装修，可快速入驻办公，大幅降低企业入驻成本与时间成本。

2. 多功能商务会议空间：配套中型、大型专业会议室，可满足日常办公会议、商务洽谈、大型培训、团队研讨等多元化办公需求。

3. 充足专属车位：配备约 80 个专属停车位，在**核心稀缺地段，有效解决企业办公停车难题，为商务接待、日常办公提供充足停车保障。

四、招商对象与**模式

（一）招商入驻对象 面向**公开招商，****银行金融机构、央企国企区域总部、大型科技企业、商贸集团、品牌企业总部及专业楼宇运营商等优质经营主体。

（二）**期限 **租赁期限为5-10 年，具体**年限、**细节可根据入驻业态、**规模面议协商。

（三）报价方式 采用租金单价 + 物业管理费模式综合报价，结合入驻方案、**年限、业态品质综合敲定**价格。

五、入驻主体资格要求

1. 合法资质：意向**方须为具备独立法人资格的合法经营企业，营业执照齐全、经营范围合规，具备合法经营资质。

2. 资金实力：企业财务状况良好，经营现金流稳定，具备持续履约能力与正常经营实力。

3. 良好信用：企业及法人在 “信用中国” 等官方信用平台无失信记录、无重大不良经营记录，商业信誉良好。

4. 合规经营：具备完善的安全生产、经营管理制度，严格遵守法律法规，可规范履行租赁合同各项约定。

六、招商政策与考察事宜

1. 入驻扶持政策：根据企业入驻业态、租赁面积、**年限，可提供合理免租期，助力企业平稳入驻、稳定运营。

2. 实地考察服务：即日起接受企业预约实地踏勘，欢迎各优质企业、运营商前往项目现场考察办公空间、硬件设施及周边配套。

3. 洽谈截止时间：本招商公告长期有效，意向洽谈截止至 2026 年 11 月 30 日，逾期未洽谈视为自动放弃意向资格。标书代写

七、公告说明

本公告通过官方渠道及相关经济信息平台同步公开发布，本招商活动全程公开、公正、择优**，最终**主体由我方综合企业实力、经营业态、**方案择优确定。

八、免责声明

该项目面向社会公开推介，征集承租方或开发**方。意向投资方应充分了解租赁标的实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考，不构成任何建议和保证，****交易所不承担任何责任。

本资产存在需意向**方特殊知悉的事项，具体情形将在对接过程中进一步说明。意向方应在充分了解情况的基础上独立进行风险评估，并自主决策。

九、咨询方式

委托方联系人：朱女士 186****6996

交易所联系人：陈经理 189****6866

邓经理 139****7020

咨询时间：公告期内9：00－17：00（节假日除外）

网 址：****交易所网站www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

联系地址：**市**区**路87号中广大厦9楼

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2026 年 10 月 29日