标包2贵州省遵义市红花岗区平安大道新浦新区美的云熙府二期建设项目S-2商业1-9号

起始价：540000.0

保证金：54000.0

加价幅度：1000.0

标的物所在地：****市**区**省**市**区**大道新浦新区美的云熙府二期建设项目

受委托，我司定于2026年11月5日10时通过京东网络拍卖平台（https://zcpm.****.com/）举行浩拍3588期网络拍卖会，公开拍卖：

有意者须于拍卖竞价结束前按京东网规则实名注册并在线报名参拍和缴纳拍卖保证金。

标的展示期：2026年11月3、4日（需要提前致电0757-****1541预约看样）。

标的展示地点：**省**市的标的所在地。

公司地址：**省**市华远东路19号十层

联系电话：0757-****1541、137****8184郭经理，传真：0757-****6257

官网：www.****.cn，微信公众号：gdhhpm

****公司

2026年10月29日

本须知根据《中华人民**国拍卖法》（以下简称“拍卖法”）及有关法律、法规制订，适用****公司（以下简称“拍卖人”）举行本次拍卖活动。拍卖人有权根据上述法律、法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。

一、竞买人资格：

竞买人须为中华人民**国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。

竞买人须于拍卖竞价结束前按京东网规则实名注册并在线报名参拍并缴纳拍卖保证金。

二、拍卖方式：

（1）本次拍卖采用网络公开竞价的方式举行，竞买人须登录京东网络拍卖平台（https://zcpm.****.com/）实名注册并申请参拍。

（2）标的起拍价及加价幅度详见标的简介。

（3）竞价开始时间：2026年11月5日10时（以系统时间为准）；

网络竞价设自由竞价和限时竞价两个阶段进行，自由竞价阶段为60分钟，自由竞价结束后限时竞价（每次应价限时5分钟）开始，至5分钟限时内无人再出价即为拍卖成交，最高出价竞买人为买受人。

三、结算：

（1）未竞得拍卖标的的拍卖保证金由京东网资产竞价网络平台自动退回；拍卖成交的，已经预交的拍卖保证金立即自动转作履约保证金，该履约保证金用于约束买受人按约定签订《拍卖成交确认书》等相关文件、缴纳拍卖佣金、拍卖价款等。

（2）买受人须于拍卖成交后3个工作日内按约定向拍卖人一次性支付成交价4%的拍卖佣金；拍卖成交价款需于2026年11月10日17时前按委托人要求支付。

（3）因竞得拍卖标的所需支付的费用、以及存在或可能存在的欠费，全部由买受人自行承担。

（4）买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，经委托人确认，拍卖履约保证金于5个工作日内不计利息原路退回。

四、签约与交割：

（1）拍卖成交的，买受人须于拍卖成交后3个工作日内按照约定方式签订《拍卖成交确认书》，拒不签订的视为违约。

（2）买受人按照约定签订《拍卖成交确认书》并缴清合同约定款项后，由委托人通知办理移交过户手续，买受人按照委托人约定期限完成交接工作。买受人应按约定时间接收拍卖标的物，逾期接收的视为委托人已完成标的物交付义务且买受人不具异议；自拍卖标的物移交之日起，标的物应缴付的所有税费、物管费、水费、电费等亦由买受人全部承担；移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担。

（3）拍卖标的物按现状拍卖，移交的标的物以委托人限定的范围为准，买受人不得超越限定范围经营；经营范围与交付标的物由委托人确定，因范围与标的明细表内容不符的，最终解释权归属委托人，买受人不得以移交的拍卖物与清单不符等理由要求退款。

五、违约与处理方式：

（1）竞买人在踏勘期间违反踏勘规则，造成他人损失或人身伤亡的，一切经济与法律责任由竞买人承担；

（2）买受人提供虚假资料、悔拍、逾期或不履行付款义务、恶意串通、阻挠或恐吓其他竞买人、无故扰乱拍卖会正常进行等不履行拍卖要约的行为均视为违约，拍卖/履约保证金不予退还；

（3）买受人违约的，经委托人同意可再行拍卖，再行拍卖的，违约买受人应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金以及拍卖人的拍卖费用，拍卖费用包括但不限于拍卖公告费、场地租金、通讯及差旅费等，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，违约买受人还应当补足差额。

六、本须知未尽事宜以特别声明事项或拍卖师声明为准，最终解释权归属拍卖人。

拍卖要约和特别声明事项

1.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与举牌应价均视为对标的现状、《拍卖文件》等拍卖资料所有条款和已有的及未可预见瑕疵的认可，并承诺按照约定履行买受人的义务。

2.标的物按照现状拍卖（不****管理部门最终确定为准），委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，拍卖前竞买人应自行到相关部门核实包括但不限于标的物面积、土地性质、用途、使用年限等情况并到现场踏勘；拍卖成交后买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部/部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

3.所有拍卖价格均为净价，除另有约定外，因买受标的物所需缴纳或产生的费用[包括但不限于契税、所得税、增值税、过户费等]、以及存在或可能存在的费用按照国家有关规定由买卖双方各自承担。

4.买受人预交的拍卖保证金转作履约保证金，买受人须于拍卖结束3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《支付通知书》等。买受人须于2026年11月10日17时前缴纳成交价4%的拍卖佣金（除另有约定外）至指定账户（到账为准），于2026年11月10日17时缴清拍卖成交价款。逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

5.不动产过户特别说明：

（1）本期拍卖标的房地产过户过程中涉及的应由委托人（或原房产权属人）和买受人双方应承担的一切税、费和可能需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、企业所得税、土地出让金、房产税、土地使用税、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、保管费），以及存在或可能存在的欠费（包括但不限于物管费、水费、电费）等由买受人和委托人按照国家有关规定各自承担（另有约定的除外）。

（2）委托人在买受人缴清所有拍卖款项后三个月内协助买受人办理过户手续（声明存在办证瑕疵标的除外），买受人迟延办证、过户的全部风险、法律和经济责任由买受人自行承担；标的物迟延过户或买受人是否办理过户都不影响本次拍卖结果，委托人及拍卖人不予退回买受人已缴纳的拍卖款项（包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金及拖欠的物管费、水费、电费等）。

6.买受人按照约定履行上述义务后，拍卖履约保证金由委托人书面通知我司退回买受人。

7.买受人应按约定时间接收拍卖标的物，逾期接收的视为委托人已完成标的物交付义务且买受人不具异议；自拍卖标的物移交之日起，标的物应缴付的所有税费、物管费、水费、电费等亦由买受人全部承担；移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担。

8.未成交竞买人的竞买保证金由我司在拍卖会结束后次日起5个工作日内不计利息原路退还。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

黔2023**市不动产权第****442号(1).pdf