询价通知书（省福彩中心办公大楼中央空调维保服务项目）

我中心拟对办公大楼中央空调维保服务项目进行公开询价。贵单位如愿意参加本次询价活动，请于即日起至11月3日下午16:30前将营业执照及资格条件规定的证书复印件扫描件发送至邮箱****@QQ.com进行审核，合格后领取电子版报价单（本项目仅接受线上方式报名）。报价单及其他各类资质证明文件密封盖章，于2026年10月5日上午10:30****中心2110室（关山大道1号光谷软件园F3栋21楼）。具体要求如下：

一、项目预算：

5万元

二、项目基本情况：

项目名称：****中心办公大楼中央空调系统维保服务项目

项目地点：光谷软件园F3栋

项目规模：F3栋3层、15层、19层、20-23层，每层楼面建设面积约1500㎡，总计风机盘管257组、新风机组15组（以实际数量为准）。

服务期限：3年，合同一年一签，经年度考核合格后续签下一年度合同。

三、项目需求

（一）维保范围

本项目维保范围包括办公大楼中央空调系统全部设施设备的运行、维护、保养、维修及应急处置，具体涵盖：各楼层风机盘管、开关阀门、温控器、出风口、回风口、风管及保温层、新风机组、供回水系统的跑冒滴漏等。

（二）服务内容

1.日常巡检维护

供冷季和采暖季运行期间，每月至少开展1次运行情况巡查，检查设备运行参数（温度、压力、电流）、噪音及末端运行情况，填写《设备巡检记录表》，确保设备运行平稳。

2.定期深度维保

在每年供冷前和采暖前对空调末端（风机盘管），进行二次全面的清理维护及检修，使其保持良好的状态。

①清洗空调末端（风机盘管）的滤网。

②检查空调末端（风机盘管）的电机、叶轮、轴承的工况，如有坏损的及时更换。

③对空调末端（风机盘管）的冷凝水出水系统（积水盘、管网）进行全面清理洗，防止堵塞和滴水。

④风口清洗：含出风口、回风口、新风口及过滤网深度清洁。

⑤机体擦拭清洗。

检查紧固接线接头、风盘控制电源；

正常使用时检查温度及压力和进出水；

正常使用时检查主闸阀、温控开关、排气阀、补水阀；

每年清洗散流器2次。其中，制冷期、采暖期开始前各1次；

3.故障应急处理

接到故障报修通知后，1小时内反馈意见，2小时内派工程师到达现场进行检修。

当故障导致空调无法开启时，4小时内赶到现场进行维修。

维修更换常规材料24小时内解决问题，需向厂家订货的材料36—48小时内解决问题。

设立24小时值班电话，确保随时响应。

4.清洗消毒

按照《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS394-2012）和《通风空调系统清洗消毒技术要求》（JG/T400-2025）等标准要求，定期对风系统、水系统进行清洗消毒，确保空调系统运行的卫生安全和通风质量。

5.维保档案管理

建立完整的设备台账和维保档案，每次维保后向采购人提交维保工作情况报告单，内容包括维保内容、发现的问题及处理情况、后续建议等。年度服务结束后提交年度维保总结报告。

（三）技术标准与规范

维保服务须遵守以下技术标准和规范：

T/SZIAM0002-2024《中央空调系统维护保养技术规范》

JG/T400-2025《通风空调系统清洗消毒技术要求》

WS394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》

GB/T17981-2025《空气调节系统经济运行》

GB50365《空调通风系统运行管理标准》

设备制造商提供的技术手册和维护保养要求

四、供应商资格要求

（一）基本资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.三年内在经营活动中没有重大违法记录。

（二）特定资格条件

1.具有有效期内的建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，或****协会颁发的制冷空调设备维修安装A类（集中式制冷空调设备）等级证书。

2.具有有效期内的安全生产许可证。

五、商务要求

（一）合同价款与费用模式

本项目维保服务费采用半包方式，即：

固定维保费：包含人工费、管理费、常规工具使用费、日常耗材费（如润滑油、清洗剂、过滤网等）。

配件费用分担：单件价格200元（含）以下的零配件、管阀件及电器元件由中标供应商免费提供并更换；单件价格200元以上的配件经采购人审批后由供应商采购，费用由采购人承担。

报价须包****服务所需的一切费用，采购人不再另行支付。

（二）付款方式

维保服务费按季支付。

每季度服务结束后，经采购人确认后，供应商开具增值税专用发票，采购人在收到发票后30日内支付相应服务费。

（三）违约责任

1.供应商未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，采购人有权要求限期整改；整改不到位的，采购人有权扣除相应服务费或终止合同。

2.因供应商维保不到位导致设备损坏或影响办公的，供应商应承担相应赔偿责任。

3.供应商擅自将合同义务转包或分包的，采购人有权解除合同。

六、报价要求：

参与本次公开询价报价、且报价有效的竞价单位按照本项目最低价中标成交原则成交，此次报价为一次性报价，不得更改。

联系人：王黎

联系电话：027-****5021

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2026年10月30日