景洪市西双版纳旅游度假区勐泐大道80号曼城30套商业用房

拍卖公告

根据《中华人民**国税收征收管理法》《中华人民**国行政强制法》《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》****总局令第12号）《**省公共**交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《****总局****办公室****委员会办公室关于**省公共**交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，****（以下简称委托人）委托****公司****公司（以下简称拍卖人）对西双版纳曼****公司、西双****公司位于**市西双版纳旅游度假区勐泐大道80号曼城的30套商业用房面向社会依法进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的物

二、拍卖时间：2026年11月15日15时起至2026年11月16日15时止（本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟，自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）。标书代写

三、异议提交

对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前3日内与拍卖人联系并提交书面异议文件，未在期限内提交的视为对本次处置无异议，不得据此要求拍卖人及委托人承担相应的法律责任。

四、特别提示

1.拍卖成交后，买受人自行办理水、电、煤气、网络等户名变更手续，相关费用由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人、委托人不承担上述费用。
2.竞买人按规定付清拍卖成交款项后，办理不动产权证的证照转移、过户手续时所产生的税、费，由出让方、受让方依据相关法律、行政法规的规定各自承担。专项维修基金由买受人承担，买受人须按照属地主管部门现行收费标准，足额缴纳专项维修基金。竞买人应当在拍卖前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价。请买受人自行办理过户手续，拍卖人可予以协助，买受人逾期不进行办理，买受人应承担由其产生的责任及费用。

3.标的物的实际****机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积、层高差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.本标的物为空置**物业，委托人与拍卖人按标的物现状实施拍卖及交付。标的物现状、实际使用情况等信息，由竞买人自行实地看样核验。竞买人参与竞买，即表明其已充分知悉标的物现状，并自愿承担标的物全部已知及未知瑕疵带来的一切风险，买受人不享有瑕疵担保请求权。拍卖成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，向委托人、拍卖人提出任何主张或索赔。

五、拍卖方式

本次拍卖在**资产交易平台（网址：http://zc-paimai.****.com）进行公开拍卖，拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟，直至拍卖结束，以系统提示为准。

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

六、竞买人条件

1.年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加拍卖。参与竞买人必须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向拍卖人办理委托公证手续。如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任。参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任。

七、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日内向拍卖人及委托人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

承租人提交行使优先购买权相关申请材料：

①基础身份材料：承租人本人有效身份证正反面复印件（原件备查）；

②合法租赁佐证：完整存续的书面租赁合同，租赁起止期限、履约条款；

③履约佐证材料：近6个月租金、物业费缴费凭证及实际使用记录，证明租赁关系持续正常履约。

八、保证金缴纳及划转

1.竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价拍卖前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人账户。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在1—3个自然日内退回，锁定期间不计利息。拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付剩余拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加拍卖。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870。

九、成交价款的结算时间和方式

1.拍卖成功后，买受人应在拍卖成功后【5】日内将剩余尾款缴入委托人指定账户：（账户名：****公司****公司；开户行：****银行****公司****分行；账号：****89620(买受人汇款时请备注姓名+标的物编号。）买受人未在期限内全额支付拍卖款及相应服务费用的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至委托人指定账户。

尾款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2.买受人应于付清全部拍卖成交款（包括综合服务费：成交价全额的【4.5%】、软件服务费）后7日内凭付款凭证及相关身份材料联系拍卖人签署拍卖成交确认文件、领取产权过户文书。买受人取得拍卖成交确认书及全套过户文书后，须在3日内完成标的物产权过户登记手续。

3.买受人逾期未全额支付拍卖成交款、综合服务费、软件服务费及办理产权过户手续的，视为买受人悔拍，拍卖人可根据委托人的委托组织重新竞拍。拍卖成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

4、若因不可抗力因素致使本次拍卖标的无法完成权属过户登记及交割的，委托人及拍卖人概不承担相关责任，买受人已缴纳的全部拍卖成交价款按原支付路径全额无息退还。买受人参与本次竞拍，即视为已充分知悉并自愿认可前述处置规则，后续不得就此提出任何异议、索赔及其他权利主张。

十、瑕疵声明

未标明的瑕疵不在拍卖人及委托人承担的范围内，请各竞买人自行到相关单位了解，竞买人在拍卖前务必到现场实地看样了解，仔细审查拍卖标的物，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加拍卖，即视为对拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的物一切瑕疵（包括未明确披露或潜在的瑕疵）。本公告提供的拍卖标的物材料、现场图片，仅供竞买人参考。所有竞买人参与竞价均视为已知悉拍卖标的现状、瑕疵及全部交易规则，一经申请即自愿接受所有条款约束。

十一、交付及过户

拍卖成交后，拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人和拍卖人将给予必要的协助。

十二、预约看样

请于开拍前3日内通过短信预约登记（发送至189****4589：看样人名称+证件号码+手机号码+标的物名称），未经预约者一律不予安排看样，请预约看样人员务必携带本人相关证件准时到达。
十三、公告发布相关媒介

1.本公告在**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）、淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai. taobao.com）上同步发布。

2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3.本公司及委托人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十四、咨询电话

如需对本公告内容及其他未尽事宜进一步了解，请与拍卖人联系。

联系人：李老师

咨询电话：189****4589、191****3112

咨询时间：工作日上午9:00-12:00，14:00-18:00

****
二〇二六年十月三十日

****公司****公司

二〇二六年十月三十日

拍卖须知

受****委托，****公司****公司（以下简称拍卖人）定于2026年11月15日15时起至2026年11月16日15时止（竞价自动延时除外）在**拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.****.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、****拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己的行为承担法律责任。

三、特别提示

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加拍卖，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加拍卖的，竞买人自行承担相应的法律责任（例如：请竞买人自行了解相应的限购政策，商业用房限购政策）。如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的公证委托材料。如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为。

2.二人及二人以上合伙参加拍卖的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍3日前（节假日除外）到拍卖人处办理相关公证委托手续。否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

3.根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：

（1）委托人；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加拍卖的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下简称买受人）锁定的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放；拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放。保证金冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至拍卖人，请自行联系拍卖人办理退款）。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、文案、数据等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。

七、拍卖成交后，买受人应在【5】日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入拍卖人指定账户，买受人逾期未足额支付拍卖款（含综合服务费和软件服务费）或未办理交接手续和过户手续的，拍卖人可以视为买受人悔拍。拍卖人依法重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托人与****公司****公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切责任与费用。买受人付清余款后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人过户时应缴纳的相关税、费及其他费用。

十、参加拍卖的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人在此提醒广大拍卖参与人员，在参与拍卖前，务必详细了解相关规则，对于没有购买意愿，或明知资金不足，进行贷款未按时支付尾款或无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常拍卖，妨碍拍卖活动正常进行的行为，拍卖人有权取消其拍卖资格，并依法追究法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，委托人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使拍卖人的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十五、本规则其他未尽事宜，请向委托人或****公司****公司咨询。

咨询电话：189****4589、191****3112【工作时间接受咨询】

淘宝技术咨询电话： 400-****-2870。

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二〇二六年十月三十日

****公司****公司

二〇二六年十月三十日