湖北交投﹒荆州发展大厦1号楼2-5层3年承租权

1.意向承租方报名登记时须交纳40万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金（按成交年租金2个月租金标准收取）至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

4.承租方须同意****交易所在收到首期租金和承租方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

5.意向承租方应完全认可由出租方委托****2026年出具的京坤评报字[2026]0030号资产评估报告中的全部内容，不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或****交易所进行追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

1.本次出租标的位于**省**市**区塔桥北路96号，出租标的为**交投﹒**发展大厦1号楼2-5层，租赁面积4419.15㎡。房产权属归****所有。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2.租赁期限：3年，无免租期。

3.租赁用途：****管理部门允许经营的范围。

4.租赁价格：以年租金****894元进行公开招租。租金按季度支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。首期租金通过****交易所结算。

5.相关费用：承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费（5元/㎡/月）、通讯费、网络费用以及其他费用。出租方向承租方提供免费车位20个，车位物业管理费60元/个/月由****公司缴纳。

6.出租方承诺：拟对外出租的资产目前处于有效抵押状态，不存在诉讼、仲裁、查封、冻结等情形；本次出租该资产，已取得抵押权人书面同意，若因该抵押事项给承租方造成损失，全部责任由出租方承担。

7.出租方提出：

（1）本次交易双方应支付给****交易所的交易费用，全部由承租方承担。

（2）意向承租方应完全认可本项目《租赁合同》的全部内容（详见公示附件），不持异议。意向承租方在办理报名登记手续时，须对本项目《租赁合同》格式文本进行确认并认可全部内容，不持异议。

（3）承租方应当合法合规地进行经营，确保经营所需的手续、证照齐全（经营所需的相关手续、证照由承租方自行办理），若承租方实际经营业态与房屋建设用途不一致，相应后果由承租方自行承担，不得因此向出租方提出赔偿申请，如承租方因此提出终止合同，出租方有权没收承租方的履约保证金。

（4）承租方如对标的物进行改造，需提前10日（日历天）内向出租方进行报备并应向出租方缴纳装修押金30万元，所涉及的改造、装修应当符合住建、消防等相关部门的强制标准，并通过相关部门的验收并同时应取得第三方机构出具的相关房屋安全鉴定合格证书。承租方对该房产建筑结构进行改造而产生的一切法律责任和经济责任由承租方承担。若承租方未能按约定获得出租方同意而擅自开工的，出租方有权随时要求承租方停工，还原该房产现状，并承担相应经济和法律责任。

（5）承租方进场后，如对标的物进行清理、拆除或改造等，在经出租方同意后，承租方应自行处理并承担全部费用。

（6）租赁期满后，承租方在本项目投入的固定资产(装修、基础设施改造、通用的系统性工程、不可拆卸的设备等)全部无条件移交给出租方，不得向出租方提出例如抵扣租金、补偿折旧费、**租赁期、给予腾退期等任何形式的任何条件。

（7）遗留事项 ：本租赁标的前期由第三方装修并经营KTV，意向承租方在参与招租前须现场踏勘，确认已充分知晓房屋现状、原有装修、设备及存在的遗留事项，并在报名时提交双方（出租方与意向承租方）签字确认的《现场踏勘确认书》。承租方摘牌成功后，出租方将给予原经营者合理腾退期限。腾退、清场、原有设施拆除、物品处置等全部相关费用及法律风险由承租方自行承担；出租方仅负责协调原经营方按期腾退，不承担原KTV装修、设备、人员、合同等任何遗留债务、纠纷责任。承租方不得以此为由，拒付租金、要求调减租金或主张解除租赁合同。

8.本项目资产评估报告（京坤评报字[2026]0030号）及其他相关资料置于光谷联交所备查，意向承租方可在项目挂牌期间携带有效证件（身份证件，以法人或其他组织参与报名的，还需携带合法有效的证照，如营业执照）进行现场查阅。意向承租方递交租赁申请即视为认可租赁标的现状及相关全部资料内容，意向承租方对租赁标的不存在任何异议。