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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2026〕34号

公告-招标公告

广东 -汕头

发布时间： 2026年10月30日

标书代写官方

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自然资源公告

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公告信息

招拍挂类型项目名称公告性质供应方式交易机构名称

网上挂牌出让
**综保区扩围北区HJ-03001单元00404-2地块
交易公告
招拍挂出让
****

公告内容

****国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公〔2026〕34号

****管理委员会批准，****决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	****	宗地总面积	28111.9平方米	宗地坐落	**综保区扩围北区HJ-03001单元00404-2地块
出让年限	50年	容积率	≥2.0	建筑密度（％）	≥30
绿化率（％）		建筑限高（米）	≤80	建筑系数（%）	≥40
主要用途：工业用地
明细用途：
用途名称			面积
二类工业用地			28111.9平方米
投资强度	600万元/亩	保证金	444万元	估价报告备案号	**726BA0042\| **826BB0031
现状土地条件	净地
起始价	2216万元		加价幅度	23万元
挂牌开始时间	2026年11月19日10时		挂牌截止时间标书代写	2026年12月3日15时
备注	（一）建设要求： 1.容积率：≥2.0；地上可建建筑面积≥56223.8平方米； 2.建筑密度：≥30%； 3.建筑系数：≥40%； 4.绿地率：≤20%； 5.建筑限高：≤80米； 6.海绵城市主要控制指标：40%≤项目年径流总量控制率，35%≤可透水地面面积比例，具体按《市海绵城市建设项目“两证一书”实施细则（试行）》等有关要求； 7.未涉及问题，按《自然部关于发布〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（自然资发〔2023〕72号）、《经济特区城乡规划条例》《经济特区城乡规划管理技术规定》《**综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》。（二）投建项目基本要求： 1.投建项目行业分类：其他房屋建筑业； 2.投资强度（万元/亩）：≥600。详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“****公司”方式申请。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月30日至2026年12月1日到**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年11月19日至2026年12月1日15时到**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do），点击“土地与矿业”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月2日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年12月2日16时前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）进行。地块挂牌时间为：2026年11月19日至2026年12月3日15时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应在《成交确认书》签署之日起的2个工作****管理委员会签订《**综保区产业用地投资发展协议》，10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定定金按成交总价款的20%计算。

（四）出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（五）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月按现状标准交付受让人使用。若土地未能按期交付，****管理委员会负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

受让人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。

（六）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起36个月内竣工。

开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。

（七）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

（八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》《****政府门户网站〈****〉网站https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

（九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》。

八、****银行账户：

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）****0780。

开户单位：****。

开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取。

银行账户：请在**市公共**电子交易平台上获取。

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2026年10月30日