惠州市康楷房地产开发有限公司预重整案重整投资人招募公告

****预重整案

重整投资人招募公告

****人民法院于2026年10月26日作出（2026）粤13破申136号决定书，决定对****（以下简称"康楷公司"）进行预重整，预重整期间为三个月，并****事务所****公司预重整期间管理人（以下简称"管理人"）。

康楷公司开发建设的康豫悦蓉园项目位于**市仲恺高新区惠环街道，紧邻**、**都市圈，区位优势较佳，周边配套较为齐全，剩余可售货值可观，具备较好的重整价值。为运用市场机制，充****公司的重整价值，最大程度维护全体债权人的合法权益，实现**有效整合，管理人现面向社会公开招募重整投资人。

现将有关情况公告如下：

一、债务人基本情况

康楷公司成立于2019年5月6日，注册资本4,000万元，注册地位于**省**市，登记机关为******管理局，经营范围为房地产开发经营，物业管理，企业管理咨询，工程技术咨询，工程管理服务，房屋建筑工程，园林绿化工程，消防设施工程，水电安装工程，室内外装修装饰工程，房地产租赁，会议会展服务等。

康楷公司的股东为****公司（持股比例80%）、**市****公司（持股比例10%）与******公司（持股比例10%）。

二、项目基本情况

（一）项目区位。

康豫悦蓉园项目位于**市仲恺高新区惠环街道，紧邻高铁、城际铁路、高速公路及城市主干道，约30分钟可达**、**，自驾约80分钟可达**主**；距仲恺公园约650米，5分钟可达国家5A级红花湖景区及高榜山国家级森林公园，5公里范围内有T-PARK时尚广场、汇港城、鑫月广场、天益城等大型商圈；距莞**轨惠环站约1.5公里，距**前高速口约4.5公里、**高速口约5.4公里，交通便利。

（二）项目开发进度。

项目业态涵盖住宅、公寓、商业，分4期进行开发（共11栋楼），施工证于2020年12月4日取得，其中：

（1）已售的1、2号楼已于2025年底实现竣工交付；

（2）剩余楼栋处于停工状态，9、10、11栋主体施工到12至24层；3、5、6、12栋主体施工到1至4层；7、8号楼尚未出地面。

三、项目资产情况

项目总可售面积约16.12万㎡，其中已售约1.68万㎡（均已网签备案），剩余未售面积包括住宅12.21万㎡、公寓1.49万㎡、商业0.75万㎡。

四、负债情况

****公司提供的数据，康楷公司已知负债约160,983.58万元，主要包括：建设工程价款优先债权6,789.21万元（本金），职工债权115.35万元，社保债权0.84万元；普通债权153,961.70万元；另有业主退房未退款113.06万元。

以上数据仅供参考，最终债权情况以****人民法院出具的裁定文书为准。

五、重整模式及投资人类型

****公司的债务危机，****公司的现有资产，投资人可自行选择重整投资方式，包括但不限于共益债投资、股权投资、资产整体出售、**开发等；本次招募不接受纯代建模式报名，如代建方报名的必须与财务投资人联合，并明确牵头方。

欢迎具备资金实力、房地产开发运营能力、代建管理经验或不良资产处置经验的机构，以共益债投资人、产业投资人、代建方或前述主体组成的联合体等形式报名参与。

六、报名条件及报名材料

（一）报名条件：1.依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具备与投资规模相适应的资金实力和融资能力；2.具有房地产开发运营、代建管理、不良资产处置或困境企业投资相关经验的主体优先；3.近三年无重大违法违规记录，****法院列入失信被执行人名单；4.两个或两个以上主体可以组成联合体报名，联合体各成员均应满足前述条件，并明确牵头方及各成员的权利义务分工。

（二）报名材料：1.报名意向书（载明投资意向、投资方式、拟出资金额及资**排等）；2.主体资格证明材料，包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书及经办人身份证明；3.资金实力或资信证明材料；4.初步投资方案或重整方案；5.管理人要求提供的其他材料。

七、其他事项说明

（一）招募期限：自本公告发布之日起至2026年11月30日止。根据案件实际情况，确需**招募期限的，由管理人另行调整并公告。

（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募重整投资人，本公告内容对全体意向投资人平等适用。

（三）意向投资人联系管理人并提交报名材料、签署保密协议后，管理人可协助其开展尽职调查。

（四）报名期满后，管理人将根据报名情况组织投资人遴选，并与意向投资人就投资方案、经营方案、偿债方案等事项进行磋商，具体遴选规则由管理人另行确定。

（五）****公司重整价值、征集意向重整投资人而发布，****公司投资的要约，不具有意向投资协议的约束力。****公司预重整能否转入正式重整程序、重整能否成功均存在不确定性，管理人提醒广大投资者注意投资风险。

（六）本公告所载资产、负债等数据系根据初步调查及现有资料整理，仅供意向投资人参考，最终数据应以审计报告、评估报告及管理人审查确认的结果为准。

八、管理人联系方式

联系人：张律师 136****8885；郝律师 186****1961；陈律师 139****6082。

通讯地址：**市**区****中心27楼。

欢迎各界投资人联系管理人沟通投资意向！

****临时管理人

二〇二六年十月三十日