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乌鲁木齐市天山区42处区属资产整体出租交易公告
招标详情
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***********公司企业信息
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**市**区42处区属资产整体出租交易公告
| 基本信息 | |||
| 项目名称 | **市**区42处区属资产整体出租 | 项目编号 | **** |
| 挂牌开始时间 | 2026-10-30 11:00 | 挂牌截止时间标书代写 | 2026-11-12 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 衣力亚尔 | 联系电话 | 135****5033 |
| 主管单位 | |||
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | **** | 注册地(住所) | **维吾尔自治区﹒**市﹒**区 |
| 经济类型 | 政府部门、机构 | 所属行业 | 其他 |
| 法定代表人 | 陶鹏 | 社会信用统一代码 | 126********222070Q |
| 注册资本 | 8629.4万元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | **市**区42处区属资产整体出租 | 标的编号 | ****001 |
| 租赁价格 | ****801.61元 | 评估结果 | ****801.61元 |
| 转让底价 | ****801.61元 | 建筑面积 | 2447.87平方米 |
| 保证金 | 310160.0元 | 保证金到账截止日期 | 2026-11-12 17:30 |
| 评估机构 | ******公司、**天诺正信资****公司 | 评估基准日 | 2026-08-19 |
| 核准(备案)机构 | ****政府 | 核准备案日期 | 2026-10-12 |
| 出租期限 | 3年 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | ****政府 | 批准文(件)号 | 天政纪{2026}24号 |
| 国资监管机构 | ****财政局 | 所属集团或监管部门名称 | ****财政局 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 一、租赁标的基本信息：**区42处经营性门面，建筑面积2,447.87㎡。二、交易条件（一）交易价款支付方式：合同成立后，租金按年度一次性交付。（二）交易方式：挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则采取协议出租的方式，该意向承租方被确定为承租方；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的交易方式确定承租方。（三）竞价步长：每次加价5000元。（四）与交易相关的其他条件：合同签订后3个工作日内缴纳租金及合同履约保证金，合同履约保证金按照成交价的20％左右缴纳，合同到期后由承租方向出租方提出书面申请，经审核后退还履约保证金。（五）实地踏勘安排及联系人、联系方式：衣力亚尔，联系电话：135****5033（六）延期安排：公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，**20个工作日，直到有意向承租方报名或评估报告到期。三、保证金及处置方式 交易保证金（意向金）交纳要求：意向承租方****交易中心提交报名资料，审核通过后及时交纳足额投标保证金到交易系统生成的保证金专用账户中，保证金不超过底价30％。保障投标保证金到账时间应不晚于公告截止日17:30（**时间）前未足额、逾期或未交纳投标保证金的，对报名资格不予确认。2、意向承租方通过资格确认并且缴纳投标保证金到账后，即视为已详细阅读并完全认可本出租项目公告披露内容及涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容。3、投标保证金处置方式：承租方交纳的投标保证金可以按照产权交易合同的约定转为交易价款的等额部分，具体以交易合同约定为准。未能成为承租方的其他意向承租方，且不存在违规违约情形的，其交纳的投标保证金在确定承租方后，3-5个工作日一次性返还全额保证金及利息至原交款账户，若因承租方账户信息错误导致返还失败，则需提交书面申请后重新返还。四、重大事项披露：（一）产权权属说明：本次公开处置标的资产****政府，权属来源合法，为国有资产。因历史遗留、规划验收、手续办理、政策限制等客观原因，部分标的建筑物暂未办理不动产权证书，无正式房产证，不属于违法建筑，不存在抵押、查封及其他权属纠纷。本次租赁按资产现状公开进行，不承诺、不保证后续一定能够办理不动产权证书。意向承租方已充分知晓并自愿接受标的无证现状及办证不确定风险，不得以无房产证、权属手续不全为由，要求出租方办理产权证、降低租金、减免费用，或提出异议、索赔、解除合同等主张。（二）出租方、原承租方和新承租方履约责任：本次资产处置标的场地资产，标的按现状完成移交，移交范围以现场实物及资产清单为准，仅转移资产占有、使用及管理权限。出租方不对标的资产装修质量、设备完好状况、运营效益等事项承担任何担保与责任。原承租方与新承租方之间，产生的一切纠纷，由原承租方和新承租方自行协商处理并承担相应法律责任；出租方仅提供必要协调，不承担任何法律及连带责任。资产移交生效后，场地及附属设施的日常管理、维护保养、风险承担及相关法律责任，均由新承租方全权承担。若新承租方延续原有业态经营，应与原承租方协商，有偿受让其自有设备或支付相应补偿；双方协商不成的，须共同委托具备资质的第三方评估机构进行评估，新承租方须按评估价值足额支付补偿，评估费用由双方共同承担。若新承租方变更经营业态，除场地固定装修设施外，原承租方须自行移除自有权属物品，完成场地清空。（三）核心租赁约束条款：1．租赁用途限制：承租方不得利用租赁标的从事任何非法活动。2．其他费用承担：租赁期内产生的水费、电费、信息费、供暖费、燃气费、物业管理费等，与房屋使用相关的费用均由承租方自行承担，正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。3．合规经营要求：承租方须保证在租赁标的内开展的所有活动，严格遵守国家及自治区相关法律法规与管理规定，不得损害公共利益，不得妨碍他人正常工作、生活。4．转租条款：在承租方经营管理期间，承租方不得将全部或部分资产以打包形式转租其他第三方代为运营管理，确有需要整体转租需向出租方提出书面申请，并取得出租方同意后转租 。5.维修条款：承租方需对标的物的安全生产工作负责，因房屋结构导致的安全问题，双方协商解决。因承租方未尽到日常管理义务，非房屋结构问题导致的安全问题，由承租方全权负责。6.受托经营管理期间，如委托标的依法被征迁的，补偿金中属于对承租方补偿或对承租方投入改造（已有）部分的补偿根据具体补偿项目（具体以拆迁补偿协议规定为主)确定归 承租方或第三方；其余补偿归出租方。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、具有法人主****公司、****公司、非法人主体的合伙企业、个体经营者、具有完全民事行为能力的自然人均可为意向承租方。2、意向承租方的法定代表人、企业负责人、个体经营者、自然人****法院失信被执行人员证明（提供中国执行信息网检索截图）。3、意向承租方须持有合法的身份证或营业执照，具备良好的营业信誉和履约能力。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1．挂牌价为年租金价格，租赁期限为3年；年租金价格以本次挂牌最终成交价为准。2．原承租方优先权：若存在原承租方且其租赁合同已到期，在同等租赁条件下，原承租方享有优先承租权。3．装修改造要求：合同成立后，承租方可根据具体经营需求对房屋内部进行装修改造，但改造行为不得变动或损坏房屋主体结构。 | ||
| 其他需要披露的内容 | 交易中心经办人：何老师，0991—****164。 报名须知：(一)报名流程：公告期间登录“**市公共**交易网” https://ggzy.****.cn/。第1步：信息登记注册，注册完成待验证模式。第2步：办理CA证书（CA证书服务电话：****465、****469）。第3步：点击交易平台登录，进入权益交易栏目，选择需要的标的物，上传报名资料。第4步：资格审查通过后，****银行账号，缴纳保证金，平台技术服务电话：181****6750 (二)保证金要求：保证金根据系统提示缴纳，竞买****银行账户，于公告期内将竞买保证金足额交入保证金账户，网页显示缴纳成功即为报名成功。电子标服务 | ||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | **** | ||
| 联系电话 | 0991-****482、0991-****164 | ||
| 联系地址 | ****5楼507室 | ||
附件：现场踏勘确认书.doc
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