新能源电动设施新建项目-综合服务中心资产运营合作邀请函

致各具备资质的资产运营管理服务商：

我司作为新能源电动设施**项目-****中心的投资主体，为进一步丰富业态布局、招引实力企业入驻，现面向社会公开征集具备实力的专业资产运营管理服务商，诚邀贵单位与我司携手**共赢。

一、项目基本情况

新能源电动设施**项目-****中心已于2026年6月30日顺利完成竣工验收。本项目占地面积11256㎡，建筑总面积10994.49㎡，其中地上建筑面积9781.73㎡，地下建筑面积1212.76㎡。项目定位为新能源汽车销售及配套产业载体，****中心产业基础，产业集聚潜力良好；物业类型丰富，****商铺，也有多层孵化空间，适配汽车展销、商务办公、产业孵化等多种业态；项目电梯、中央空调等配套设施齐全，商户可快速入驻运营。

本次拟**的资产包括1#（孵化园底层）、2#、3#、6#、7#、8#商业用房及孵化园2-5层，业态要求：商业用房仅限汽车销售业态，孵化园2-5层拟重点招引商务办公、专业培训、酒店餐饮等配套业态。

二、服务范围

本次**拟采用全流程委托运营管理模式，服务内容包含但不限于：

（一）招商拓客与业态优化：针对不同资产定位制定招商方案，完成商户开发、客户带看洽谈、业态规划调整，搭建稳定的客户储备池；

（二）客户服务与关系维护：搭建商户/入驻主体服务响应机制，及时处理投诉与需求，定期开展满意度调研，维护稳定的**关系；

三、服务商资格要求

（一）具备独立承担民事责任能力的法人主体，持有合法有效的营业执照，经营范围含商业运营管理、资产管理等相关内容；

****商铺运营、产****行政事业单位资产管理相关实操经验，拥有成熟的专职运营团队、标准化管理制度与落地执行能力，可提供对应业绩证明材料；

（三）商业信誉良好，近三年内无重大违法违规经营记录、无失信被执行人信息、无重大不良履约投诉记录；

（四）能够编制完整可落地的运营管理实施方案，包含组织架构设置、全流程服务细则、阶段工作计划、出租率与营收保障措施、风险管控体系及明确的报价体系；

（五）本次**不接受联合体参选，不允许将承接业务分包、转包给第三方主体。

参选单位可结合自身**与专业优势，自主提出**模式、服务方案、报价及相关配套服务内容，并于2026年11月10日前将完整**方案报送至我司。我司收到方案后将组织内部评审，按公司相关流程择优开展后续**洽谈，具体**期限、收益分配、考核与退出机制等事项由双方另行协商确定。

四、**模式与报价要求

本次**以全流程委托运营管理为总体模式，具体**方式不限，参选单位可结合资产业态特性提交组合报价、阶梯报价或多年度**优惠方案，报价方案中需明确：

（一）详细的报价说明与收益分配机制；

（二）各业态对应的服务标准与考核细则；

（三）出租率、营收增长率等核心指标的履约保障措施；

（四）可提供的增值服务内容，如资产升级改造建议、数字化管理工具配套等。

五、**方案（响应文件）提交要求标书代写

参选单位须提交装订密封的**方案（响应文件）一式3份，方案内需包含以下资料：标书代写

（一）营业执照、相关资质证书复印件（加盖单位公章）；

（二）法定代表人身份证明及身份证复印件，如需委托授权则同步提交法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

（三）近三年同类运营管理项目的业绩、案例证明材料（提供合同关键页或成果证明文件）；

（四）完整的运营管理方案，涵盖组织架构、服务流程、阶段计划、核心指标保障措施、风险防控体系等内容；

（五）正式**报价单及**模式说明；

（六）单位核心优势介绍、服务承诺及其他补充增值服务说明。

我们诚挚邀请贵单位参与本次**，期待以专业的运营能力实现资产高效管理，共同达成长期稳定的资产增值与多方共赢。

联系人：温向芳 联系电话：0831-****037

报送地址：**县**镇岷江大厦9楼

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2026年10月30日