深圳市前海中冶大厦商业独栋转让项目

项目推介信息表（商办类不动产项目）

标的名称

**市前海中冶大厦商业独栋转让项目

转让方名称

****

项目所在地

**省**市**区

资产类别

商业

转让价格

面议

转让/招商/出租

转让

项目基本情况

产权类型

商业产权一本证

产权期限

2018—2058年

开发商

前海合建

物业公司

中冶物业

建筑面积

约8000㎡

楼层

地上5层、地下3层

标准层面积

负1层589㎡、1层907㎡、

2—4层1700㎡、5层1419㎡

标准层高

负1层6—7.6米、1层5.4米、

2—4层4.5米、5层4.75米

停车费

1000元/月

物业费

50元/月/㎡

（含空调使用费）

车位数

276个（含充电桩车位83个）

网络通信

电信、移动、联通

电梯

4部奥的斯电梯：客梯2部（载重1350KG/台）、消防梯2部（载重1600KG/台）

空调系统

风机盘管＋独立新风系统，新风量25m3/人/时

交付标准

公区精装交付，产权单位内毛坯交付

地理位置

项目位于**省**市**区前海桂湾片区，紧邻深南大道、**大道、北环大道等城市干道，****中心区、**中心区交汇门户、怡海大道首排；轨道交通密集，地铁1、5、11号线三线交汇，穗深、深珠、深惠、港深西部4条城际轨道通达湾区，提供接驳巴士无缝接驳前海综合交通枢纽，区位通达性优越。

周边环境

项目周边商业能级与生态**兼备。约21万㎡社区商业配套在侧，1公里范****旗舰店、华润万象前海、前海●卓悦 INTOWN、鸿荣源壹方汇等大型高端商业，合计面积超26万㎡；桂湾片区汇集百家世界500强企业精英白领，深业云海湾、天健悦桂府等高端住区超2000户优质家庭，叠加前海综合交通枢纽日均近70万客流，消费动能强劲。生态方面，大厦东侧、北侧与葱郁的市政公园绿地相连，毗邻双界河绿道与**公园，尽享前海4大休闲绿地、16公里前海**生态公园带、18万㎡海滨演艺公园，开启“有氧”办公新模式。

项目亮点

1. 前海桂湾，稀缺独栋

地处前海桂湾金融 CBD 核心区，怡海大道首排，楼体可独立冠名，临三条主干道昭示性强；前海可售独栋稀缺，购买不受注册地限制。

2. 立体交通，湾区枢纽

地铁 1、5、11 号线三线交汇，穗深、深珠等 4 条城际轨道通达湾区，立体交通便捷。

3. 醇熟商圈，高端客流

1 公里内集聚山姆、华润万象前海等高端商业超 26 万㎡；片区百家世界 500 强白领及高端家庭聚集，叠加枢纽日均近 70 万客流，消费动能强劲。

4. 绿色品质，空间百变

获绿建三星、WELL 金级、LEED-CS 金级认证，智慧楼宇管理；实用率约 90%，双大堂可切分为 2 个独栋，1 层层高 5.4 米通燃气，2-4 层总部办公、顶层商墅，钢结构空间可自由组合，****花园、东接市政公园。

5. 产业高地，圈层同频

中冶前海首个产业项目，****基地，****工作站及国家级科研机构，产业集聚、**共赢。